Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справочник строителя / Строительные работы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для выполнения экспертизы капитальности строения в наиболее короткий срок Заказчику желательно предоставить существующую документацию на здание – в ходе предварительной стадии экспертизы наши специалисты проанализируют здание ещё до выезда и натурных исследований.
Какие выводы можно сделать из изложенного выше?
Каркасные здания со стенами из сэндвич-панелей могут иметь разные характеристики. Поэтому не исключено, что некоторые металлокаркасные здания могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе.
Вместе с тем в отношении вновь возводимых в последние годы современных зданий необходимо учитывать, что производители материалов гарантируют их долговечность и возможность эксплуатации в течение 35 – 60 лет.
Несмотря на отсутствие сформированной судами единой позиции, считаем, что срок службы зданий обеспечивается долговечностью материалов основных несущих конструкций (металлических и железобетонных колонн, кирпичных стен, железобетонных плит перекрытий), а не сроком использования сэндвич-панелей. Стеновые панели не снижают нормативный срок эксплуатации здания в целом, поскольку могут быть заменены в ходе капитального ремонта или реконструкции.
Средние сроки службы конструктивных элементов крупнопанельных зданий
| Наименование конструкций | Срок службы, годы |
| Фундаменты железобетонные | 200 и более |
| Стеновые панели наружных стен | 25 |
| Перекрытия сборные железобетонные | 150 |
| Лестницы железобетонные | 125 и более |
| ПОЛЫ | |
| Дощатые крашеные | 50 |
| Паркетные | 50 |
| Линолеум | 10-15 |
| Плиточные метлахские по бетонному основанию | 150 |
| Цементные по бетонному основанию | 40 |
| Плиточные или цементные полы, отремонтированные с заменой отдельных участков | 20 |
| Дощатые полы, отремонтированные с заменой отдельных досок | 15 |
| Паркетные полы, отремонтированные с заменой до 25% клепки | 25 |
| ОКНА И ДВЕРИ | |
| Оконные переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах | 40 |
| Оконные переплеты и дверные полотна во внутренних стенах | 80 |
| Двери наружные входные | 20 |
| ПЕРЕГОРОДКИ | |
| Не несущие из гипса | 50 |
| То же, железобетонные | 125 и более |
| То же, фибролитовые | 40 |
| Несущие железобетонные | 125 и более |
| КРЫШИ И КРОВЛИ | |
| Железобетонные сборные плиты покрытия | 150 |
| Рулонный ковер (толь, рубероид) совмещенных невентилируемых крыш | 3-4 |
| То же, вентилируемых | 10-12 |
| Теплоизоляционный слой в многослойных крышах | 12-18 |
| /Покрытие оцинкованной листовой кровельной сталью | 50 |
| То же, черной листовой сталью | 20 |
| ГЕРМЕТИКИ И УТЕПЛИТЕЛИ СТЫКОВ | |
| Пороизол | 15-18 |
| Гернит | 15-20 |
| Мастичные герметики (мастика У-30М, КБ-1 и др.) | 20-25 |
| Антисептированная или просмоленная пакля | 10-20 |
| НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА | |
| отделка с применением каменных материалов | 50-80 |
| То же, с применением полимерных материалов | 12-25 |
| То же, ПХВ-красками | 6 |
Эксплуатационные требования к зданиям
Срок службы — продолжительность нормальной эксплуатации строительного объекта с предусмотренным техническим обслуживанием и ремонтными работами (включая капитальный ремонт) до состояния, при котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна. Под строительным объектом понимают сооружение, здание, помещение, строительную конструкцию, строительное изделие или основание. Нормальной является эксплуатация строительного объекта в соответствии с условиями, предусмотренными в строительных нормах или задании на проектирование, включая соответствующее техническое обслуживание, капитальный ремонт или реконструкцию.
Расчетный срок службы — установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции. Расчетные сроки службы проектируемых объектов должен определять генеральный проектировщик по согласованию с заказчиком. Примерные сроки службы зданий и сооружений приведены в табл. 2.11.
Порядок проведения экспертизы капитальности здания
Если никаких документов на здание нет – не критично, тогда сразу проводится экспертный выезд и оценка капитальности или некапитальности строения натурно с помощью аналитических и инструментальных изысканий, порядок которых определяется для каждого строения индивидуально.
На последней стадии экспертизы на базе действующих стандартов и нормативов подготавливается заключение по результатам независимой экспертизы строения, в котором максимально обоснованно излагаются аргументы, почему строение относится к разряду капитальных или некапитальных.
Спустя много десятилетий квартиры в панельных домах всё так же ассоциируются у нас с дешевизной и доступностью. Это настоящее народное жилье. Аналитики рынка недвижимости называют основные причины того, что такие квартиры продолжают продаваться: быстрые темпы строительства, невысокая цена и несколько лучшее качество панелей последнего поколения по сравнению с выпускаемыми ранее.
Тем не менее в наши дни на рынке новостроек панельные дома занимают не более 5%. Дело в том, что в большинстве своём современные реализуемые на рынке варианты и те, что только планируются, существуют в монолитной технике. Сейчас разработаны уже достаточно крупные проекты эконом-класса, представляющие собой целые жилые комплексы.
Если рассматривать лишь вторичный рынок, то, например, в Москве около 45% его представлено «панельками», построенными в разные годы. На самые старые из панельных домов приходится лишь несколько процентов всего объема предложений. Да и спрос на них также невысок. Покупка такого жилья — в основном удел тех, кто не располагает средствами на приобретение чего-либо более качественного.
Сроки полезного использования устанавливаются для целей адекватного учета. Но в бухгалтерии и налоговом учете особенности их установления разные, поскольку отличаются цели:
-
СПИ для бухучета. Нужен для того, чтобы правильно определять уменьшение стоимости основного средства и правильно начислять амортизацию по нему. ПБУ 6/01 в п. 20 говорит о том, что организация может устанавливать этот срок на свое усмотрение, учитывая следующие ключевые параметры:
- как долго планируется активно использовать здание или сооружение;
- какие факторы влияют на физический износ именно в данном случае;
- какая степень износа допустима;
- есть ли специальные ограничения для конкретного объекта (например, пребывание в аренде, лизинге и т.п.).
Время эксплуатации жилых МКД различных типов построек
Жилые дома разрешается эксплуатировать от 50 до 150 лет в зависимости от типа сооружения.
Тип застройки Время возведения, год Срок эксплуатации согласно ГОСТа Нормы по сносу, год «Сталинки» довоенного времени 1930-40 120 лет 2050-70 «Сталинки» послевоенного времени 1945-55 150 лет 2095-2105 «Хрущевки» 1955-70 50 лет 2005-20 Кирпичные 5-этажные 1955-70 100 лет 2055-70 Дома из панелей и блоков в 5-16 этажей 1965-80 100 лет 2055-80 Дома, возведенные в поздний и постсоветский период из кирпича 1980-98 До 150 лет 2105-150 Современные сооружения из панелей 1980 – по с.д. До 120 лет 2070-2105 - 3.11. Для каждой учитываемой расчетной ситуации надежность строительных конструкций ДОЛЖНА быть обеспечена за счет: .
- 3.9. При проектировании конструкций, воспринимающих динамические и циклические нагрузки или воздействия, при необходимости, следует применять специальные меры защиты (гасители колебаний, перфорация ограждающих конструкций, виброизоляция и др.). Проектирование конструктивных элементов, воспринимающих циклические нагрузки, ДОЛЖНО проводиться с учетом результатов их поверочного расчета на выносливость и усталостную прочность. .
- 3.6. Принятые проектные и конструктивные решения ДОЛЖНЫ быть обоснованы результатами расчета по предельным состояниям сооружений в целом, их конструктивных элементов и соединений, а также, при необходимости, данными экспериментальных исследований, в результате которых устанавливают основные параметры строительных объектов, их несущую способность и воспринимаемые ими воздействия. .
- 3.10. При расчете конструкций ДОЛЖНЫ быть рассмотрены следующие расчетные ситуации: .
- 4.3. Необходимые меры по обеспечению долговечности конструкций и оснований сооружений с учетом конкретных условий эксплуатации проектируемых объектов, а также расчетные сроки их службы ДОЛЖЕН определять генпроектировщик по согласованию с заказчиком. Рекомендуемые сроки службы зданий сооружений приведены в таблице 1. .
- 5.1.1. Строительные объекты ДОЛЖНЫ удовлетворять требованиям (критериям), соответствующим следующим предельным состояниям: .
- 5.1.5. Для каждого предельного состояния, которое необходимо учитывать при проектировании, ДОЛЖНЫ быть установлены соответствующие расчетные значения нагрузок и воздействий, характеристик материалов и грунтов, а также геометрические параметры конструкций сооружений (с учетом их возможных наиболее неблагоприятных отклонений), коэффициенты надежности, предельные значения усилий, напряжений, прогибов, перемещений и осадки фундаментов. .
- 5.1.6. Для каждого учитываемого предельного состояния ДОЛЖНЫ быть установлены расчетные модели сооружения, его конструктивных элементов и оснований, описывающие их поведение при наиболее неблагоприятных условиях их возведения и эксплуатации. .
- Допущения, принятые при выборе расчетных моделей, ДОЛЖНЫ быть учтены при расчете строительных объектов по предельным состояниям. .
- 7.2. Для материалов, прошедших приемочный контроль или сортировку, обеспеченность нормативных значений их прочностных характеристик ДОЛЖНА быть не ниже 0,95. .
- 6.3.2. Вероятность одновременного достижения несколькими нагрузками их расчетных значений, соответствующая вероятности достижения одной нагрузкой ее расчетного значения, учитывается коэффициентами сочетаний нагрузок, значение которых не ДОЛЖНО превышать 1,0. .
- 8.4. Геометрические размеры конструкций на стадии их монтажа и эксплуатации не ДОЛЖНЫ отличаться от их проектных значений более чем на величину допусков, указанных в действующих нормативных документах. .
- 10.5. Для зданий и сооружений класса КС-3, имеющих повышенный уровень ответственности, ДОЛЖНЫ предусматриваться научно-техническое сопровождение при проектировании, изготовлении и монтаже конструкций, а также их технический мониторинг при возведении и эксплуатации. .
- 11.1. Расчетные модели (расчетные схемы) строительных объектов ДОЛЖНЫ отражать действительные условия их работы и соответствовать рассматриваемой расчетной ситуации. При этом ДОЛЖНЫ быть учтены конструктивные особенности строительных объектов, особенности их поведения вплоть до достижения рассматриваемого предельного состояния, а также действующие нагрузки и воздействия, в том числе влияние на строительный объект внешней среды, а также возможные геометрические и физические несовершенства. .
- 11.3. Расчетные модели нагрузок ДОЛЖНЫ включать в себя их интенсивность (величину), место приложения, направление и продолжительность действия. Для динамических воздействий, кроме того, ДОЛЖНЫ быть заданы закон изменения нагрузки во времени или характерные частоты и, при необходимости, фазовые углы и спектральные характеристики (энергетический спектр, авто- и взаимные корреляционные функции). .
- 11.4. Расчетные модели напряженно-деформированного состояния ДОЛЖНЫ включать в себя определяющие соотношения, описывающие: .
- При этом ДОЛЖНЫ быть установлены: .
- 11.5. Расчетные модели сопротивления строительных конструкций ДОЛЖНЫ включать в себя: .
- 12.1. Контроль проектной продукции, производимых материалов, изделий, конструкций, а также качества работ, выполняемых при возведении сооружений, ДОЛЖЕН быть направлен на обеспечение надежности в соответствии с требованиями технических регламентов, стандартов, сводов правил. .
- 12.7. Для зданий и сооружений класса КС-3 изготовление и возведение строительных конструкций ДОЛЖНО проводиться предприятиями и организациями, имеющими опыт и технологические возможности (оборудование, проведение операционного контроля качества и т.п.) выполнения подобных работ. Для таких зданий и сооружений следует разрабатывать специальные технические условия (требования) на изготовление и возведение строительных конструкций. .
- 13.7. Итоговый документ проверки конструкций по результатам обследований и выполненных расчетов ДОЛЖЕН содержать выводы о текущем техническом состоянии строительного объекта и возможных условиях его дальнейшей эксплуатации. .
- 13.5. При проведении расчетов по оценке технического состояния строительного объекта нагрузки и климатические воздействия ДОЛЖНЫ соответствовать фактическим расчетным ситуациям. .
- Вероятностно-статистические методы рекомендуется применять для обоснования нормативных и расчетных характеристик материалов и оснований, нагрузок и коэффициентов сочетаний. Использование указанных методов допускается при наличии достаточных данных об изменчивости основных параметров в случае, если количество (длина ряда) данных позволяет проводить их статистический анализ (в частности, эти данные ДОЛЖНЫ быть однородными и статистически независимыми). .
Данный сборник НТД предназначен исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Собранные здесь тексты документов могут устареть, оказаться замененными новыми или быть отменены.
За официальными документами обращайтесь на официальные сайты соответствующих организаций или в официальные издания. Наша организация и администрация сайта не несут ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием документации.
Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий
Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.
Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.).
Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается.
Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.
Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.
Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными.
Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).
Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет.
Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет.
Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:
- фундаменты бетонные 100-125 лет
- стены кирпичные и крупнопанельные 125 лет
- перекрытия железобетонные 100-125 лет
- перекрытия деревянные 60 лет
- полы из керамической плитки 80 лет
- полы паркетные 50 лет
- полы дощатые 30-40 лет
- деревянные стропила и обрешетка 50 лет
- кровля из керамической черепицы 80 лет
- кровля из асбестоцементных листов 30 лет
- окна и двери в наружных стенах 40 лет
- элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.) 10-20 лет
Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков.
Можно построить относительно дешевое здание, но в течение всего срока эксплуатации нести значительные затраты по его поддержанию в приемлемом техническом состоянии.
А можно возвести здание, в котором в течение всего срока службы практически не потребуется проводить обслуживание и ремонт, но стоимость такого объекта будет несоизмеримо больше по сравнению с разумными затратами на техническую эксплуатацию.
Под физическим (материальным, техническим) износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов.
С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы.
Таблица 3. Оценка технического состояния конструкций здания в зависимости от их физического износа
Точность определения физического износа здания зависит от применяемого подхода и колеблется от 1% (на основе инженерных изысканий и лабораторных исследований) до 5% (по результатам обследования с применением простейших приборов).
Величина физического износа того или иного конструктивного элемента определяется с помощью специальных таблиц, включающих признаки износа и соответствующие им диапазоны значений и износа.
Физический износ всего здания определяется как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта.
Моральный износ следует понимать как несоответствие здания его функциональному назначению, возникающее вследствие меняющихся социальных запросов. Применительно к жилым зданиям речь о несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям, о переуплотненности застройки, о недостаточном уровне благоустройства и озеленения территории, об устаревшем инженерном оборудовании.
- Различают две формы морального износа:
- 1 -я форма — уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости (вследствие изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и пр.);
- 2-я форма — обесценение здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.
- Имеются в виду следующие отрицательные качества здания:
- а) дефекты планировки (наличие проходных комнат, малая площадь кухонь и вспомогательных помещений, неудобное расположение санузлов, большое количество малых комнат и их неудобное р��сположение и др.);
- б) несоответствие конструктивных элементов здания современным требованиям (неудовлетворительные теплотехнические характеристики, звукоизоляция, гидроизоляция и пр.);
в) отсутствие или неудовлетворительное качество элементов инженерного оборудования здания (электро-, водо- и газоснабжения, лифтов, кондиционеров и т.д.).
Возможны два основных способа количественной оценки морального износа второй формы: технико-экономический и социологический. Технико-экономический способ оценки представляет собой систему показателей, составленных на основании обобщения удельной стоимости конструктивных элементов и инженерного оборудования различных зданий, выраженной в процентах от восстановительной стоимости здания.
Значение таких показателей нуждается в регулярных коррективах. Метод социологической оценки второй формы морального износа основывается на анализе процессов обмена и купли-продаж и жилья. Например, в процессе обмена более благоустроенного жилья владелец получает компенсацию в виде дополнительной жилой площади. Еще в более четкой форме моральный износ проявляется в риэлторских оценках.
В зависимости от поставленной цели, в задачи обследования может входит: 1. Установление конструктивной схемы и конструктивных особенностей зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования; 2. Выявление дефектов, повреждений и недостатков строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования; 3. Установление и фиксация существующих объемно-планировочных решений зданий и сооружений; 4. Установление и фиксация принципиальных схем инженерных сетей и оборудования; 5. Определение физико-механических характеристик бетонных и железобетонных конструкций и материалов (прочность, твердость, плотность, влажность, водопроницаемость и пр.); 6. Определение физико-механических характеристик каменных конструкций и материалов (прочность, твердость, плотность, влажность, водопроницаемость и пр.); 7. Определение физико-механических характеристик металлических конструкций и материалов (прочность, твердость, плотность, влажность, водопроницаемость и пр.); 8. Определение физико-механических характеристик деревянных конструкций и материалов (прочность, твердость, плотность, влажность, водопроницаемость и пр.); 9. Установление фактических нагрузок и воздействий воспринимаемых строительными конструкциями; 10. Установление фактических нагрузок приходящих на инженерные сети и оборудование; 11. Выполнение поверочных расчетов конструкций и элементов зданий и сооружений. 12. Выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков, а также по дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений.
Нормативные сроки службы жилых домов
Стоимость коммунальных услуг растёт, приближаясь к рыночной цене энергоносителей. А энергоносителей требуется всё больше и больше, так как состояние ограждающих конструкций, которые изначально не были рассчитаны на ресурсосбережение, ухудшается с каждым годом. Квартира начинает потреблять всё больше средств и в какой-то момент становится ясно, что её рыночная стоимость полностью за несколько лет съедается размером платы за тепло, воду, электричество, да ещё подаваемых с перебоями. Например, система отопления в доме нуждается в замене через 30 лет (если используются металлические конвекторы) или через 40 лет (чугунные радиаторы).
1 -я форма — уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости (вследствие изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и пр.); 2-я форма — обесценение здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.
ГОСТ Р 54257-2022 Надежность строительных конструкций и оснований
2.8 нормальная эксплуатация: Эксплуатация строительного объекта в соответствии с условиями, предусмотренными в строительных нормах или задании на проектирование, включая соответствующее техническое обслуживание, капитальный ремонт и (или) реконструкцию.
10.3 Расчетные модели нагрузок должны включать в себя их интенсивность (величину), место приложения, направление и продолжительность действия. Для динамических воздействий, кроме того, должны быть заданы характерные частоты и, при необходимости, фазовые углы и спектральные характеристики (энергетический спектр, авто- и взаимные корреляционные функции).
В некоторых случаях необходимо учитывать зависимость воздействий от реакции сооружения (например, аэроупругие эффекты при взаимодействии потока ветра с гибкими сооружениями).
В случае, если невозможно точно описать параметры нагрузок, целесообразно проведение нескольких расчетов с различными допущениями.
Может ли строение иметь временно статус непригодного для проживания и как долго?
Согласно норм Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть переведено в категорию нежилого только при соблюдении специальной процедуры, предусмотренной действующим законодательством. Порядок перевода регламентирован ст.ст. 22,23,24 Жилищного кодекса РФ.
Перевод в категорию нежилого помещения в многоэтажном доме можно произвести, если данная квартира расположена на 1-ом этаже дома. Также не исключен вариант перевода жилья в категорию нежилого помещения выше 1-го этажа. Но это можно осуществить в случае, если помещение под квартирой не подпадает под категорию жилого.
Перевод жилого помещения в нежилое также возможен и тогда, когда его техническое состояние не позволяет в нем проживать. Законодательно невозможно использовать недвижимость как нежилую, не поменяв ее статус и не сменив назначение. Помещения переводятся из одной категории в другую без указания конкретного срока.
Перевод жилого помещения в категорию нежилого невозможен:
- в случае наличия возражений одного из собственников данного объекта;
- переводимая недвижимость является предметом договора ипотеки или обременена правами третьих лиц;
- объект используется кем-либо в качестве места постоянного проживания;
- если оно недоступно без эксплуатации иных объектов, дающих доступ к помещениям жилого типа или же просто нет технической возможности сделать доступ именно здесь.
О том, куда нужно обратиться для перевода жилой недвижимости в нежилую и наоборот, какие документы необходимо подготовить и в каких случаях в переоформлении помещения могут отказать, мы подробно рассказывали тут.
В настоящее время в отечественной юридической практике нежилые помещения часто являются предметами правоотношений. Несмотря на наличие некоторых юридических пробелов в законодательстве в сфере использования нежилых строений, необходимо неукоснительное соблюдение норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, а также иных нормативно-правовых актов, регулирующих правоотношения в сфере пользования недвижимостью.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Класс Ф- Производственные и складские здания, сооружения и помещения
Для помещений этого функционального класса характерно наличие постоянного контингента работающих, в том числе круглосуточно. Весь контингент в здании — люди взрослого возраста. Численность контингента по отношению к размерам и объемам здания небольшая, помещений с массовым пребыванием людей ист. Все люди хорошо знакомы с планировкой.
Планировка может быть самая различная, коридорная система встречается редко.
Деление класса функциональной пожарной опасности зданий Ф5 на подклассы рассмотрено ниже.
Класс функциональной пожарной опасности зданий Ф 5.1 — Производственные здания и сооружения, производственные и лабораторные помещения, мастерские. Для данного подкласса характерно, что во время выполнения технологического процесса в помещении всегда находятся люди, что облегчает обнаружение начала пожара. Помещения в одном здании могут иметь самую разную категорию взрывопожарной и пожарной опасности — от А до Д.
Класс функциональной пожарной опасности зданий Ф 5.2 — Складские здания и сооружения, стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта, книгохранилища, архивы, складские помещения. Для данного подкласса характерно, что в основных помещениях нет технологического процесса и нет постоянного пребывания людей, что не позволяет обнаружить возникновение пожара в начальной стадии.
Характерной особенностью данных помещений является отсутствие окон в наружных стенах или даже подземное расположение, что усложняет удаление дыма и доступ пожарных расчетов для тушения пожара.
Класс функциональной пожарной опасности зданий Ф 5.3 — Сельскохозяйственные здания. Помещения могут иметь весьма различные планировочные решения и технологическое назначение (животноводческие и птицеводческие фермы, хранилища, помещения переработки продукции и подготовки кормов).
Количество персонала обычно относительно небольшое, посетители отсутствуют.
Особенностью сельскохозяйственных зданий является то, что они часто расположены вдали от других зданий, что исключает вероятность распространения очага пожара на соседние здания.
Производственные и складские здания и помещения по взрывопожарной и пожарной опасности в зависимости от количества и пожаровзрывоопасных свойств находящихся (обращающихся) в них веществ и материалов с учетом особенностей технологических процессов размещаемых в них производств подразделяются на категории согласно НПБ 105.
Производственные и складские помещения, в том числе лаборатории и мастерские в зданиях классов Ф1, Ф2, ФЗ и Ф4, относятся к классу Ф5.
Специалист по проектированию вентиляции должен обязательно знать рассмотренные выше классы и подклассы функциональной пожарной опасности, потому что именно они в первую очередь определяют необходимость устройства противодымной вентиляции в зданиях различного назначения. Во всех нормативных документах при указании требований пожарной безопасности ссылки даются не на конкретное назначение помещения или здания, а на класс или подкласс, к которому оно относится. Чтение документов без четкого понимания смысла каждого обозначения (класса или подкласса) просто невозможно.
В зависимости от функциональной пожарной опасности нормами также ограничивается возможность расположения помещений в подвальных и цокольных этажах, максимальная этажность зданий, количество и уклоны лестниц, ширина коридоров и многие другие параметры, влияющие на возможность эвакуации людей из здания в случае возникновения пожара.
Похожие записи: