Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоговые аспекты сделок с супружеской собственностью». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
- кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
- кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
- как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
- какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
- порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
Нюансы раздела недвижимости и бизнеса
Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.
Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.
Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.
Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества. При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.
Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.
Примечание. При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.
Может ли налоговая узнать о существовании брачного договора?
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
- кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
- кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
- как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
- какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
- порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.
Какие это могут быть условия, и когда суд принимает сторону супруга, жалующегося на неблагоприятное положение?
В такое положение могут попасть как жена, так и муж. Как тот, у кого большая доля, так и тот, у кого меньшая доля в совместно нажитом имуществе по брачному договору.
НДФЛ при разделе общего имущества супругами
При наличии договора все имущество будет разделено в соответствии с его условиями
Во-первых, защищает имущественные интересы граждан. После узаконивания отношений мужчины и женщины все становится общим: хозяйство, дети, обязательства, предметы, вещи, жилая и нежилая недвижимость, заработанные денежные средства.
Что касается имущества, то далеко не всегда оно бывает общим. Например, отец жены продал дачу, отдал деньги дочери, а та купила автомобиль.
С точки зрения закона он общий, супруги им владеют в равных долях, а на самом деле его купили за счет средств родителей жены. Вот для этого и нужен брачный договор, чтобы защитить то имущество, которое приобретено не на средства совместного бюджета.
Во-вторых, бережет нервную систему и экономит время. Сегодня люди любят друг друга, а через несколько лет все может измениться и семья распадется. Тогда происходит раздел общей собственности семьи. При этом часто возникают споры, которые доходят до судов. Нужно составлять исковые заявления, нанимать адвоката, посещать судебные заседания. А это значит отпрашиваться с работы, нести достаточно большие денежные затраты, терять время, постоянно находиться в состоянии стресса.
Для составления соглашения необходимо согласие мужа и жены. Никто не имеет права заставлять человека заключать подобный договор против его воли, так как это не является законной обязанностью.
Документ заверяется у нотариуса. У каждого из них есть образцы договоров, которые они заверяют. Поэтому можете обратиться в нотариальную контору или к юристу по семейным делам для составления текста соглашения. Можете написать его самостоятельно. Помните, что в нем прописываются только имущественные условия. Например, нельзя запретить отцу общаться с детьми в случае развода.
Ни при каких условиях не может быть так, чтобы один из супругов оставался совсем без имущества после расторжения брака или не мог им пользоваться во время совместной жизни. Такой договор противоречит Семейному кодексу РФ.
Основные понятия и порядок заключения семьи регламентировны законодательством, а именно Семейным Кодексом РФ. Правовыми вопросами занимается уполномоченный государственный орган – ЗАГС.
Расторжение брака так же относится к юрисдикции Загса, однако только при условии, что все спорные нюансы супружеская пара согласовала заблаговременно. В ином варианте расторгнуть отношения возможно только через суд.
Наличие несовершеннолетних детей у семейной четы также является причиной обращения в судебный орган. При таком раскладе развод или расторжение союза через суд может несколько затянуться, так как каждая сторона должна будет собрать необходимые документы.
Условия заключения брака для мужчин и женщин одинаковые в России и представляют собой следующие нюансы:
• решение должно быть взаимным, т.е. добровольным;
• отсутствие противопоказаний (к примеру, лицо не достигшее на законодательном уровне возраста).
Важно понимать, что при нарушении главных положений по регистрации отношений, процедура получает статус «недействительность».
ВС напомнил, когда брачный договор не защитит супруга от взыскания
Но бывают и ситуации, которые проявляются уже в браке. Например, до свадьбы будущий супруг ответственно платил по кредитам, а через какое-то время начал пренебрегать обязанностями. Возможно, у него ухудшилось материальное положение или появились проблемы на работе — ситуации бывают разными. Факт в том, что в этом случае банк может начислить ему штрафы и пени, которые лягут на молодую семью. Если у Вас общий бюджет, ситуация отразится и на Вас. Лучше сразу договориться, что делать, если подобное произойдет:
Несмотря на возможные сложности, это не повод отменять свадьбу. Человек с кредитом — такой же человек, достойный любви и счастья. Если Вы хотите обезопасить себя от возможных последствий чужих кредитов, рекомендуем заключить брачный договор. Это документ, который регулирует распределение имущества в семье и его раздел при возможном (не дай Бог) разводе. Он имеет приоритет над Семейным кодексом и в суде рассматривается в первую очередь. Договор полезен, если у людей сложные финансовые отношения: добрачное жилье в строящемся доме, бизнес в собственности, раздельный бюджет и обязательства, взятые до брака. Словом, в случаях, когда равное разделение имущества по закону фактически окажется несправедливым.
Преимущества брачного договора
- Закрепляет конкретный способ разделения имущества, если по закону поделить его можно по-разному.
- Избавляет от сложностей в ситуациях, когда де-факто поделить нажитое невозможно.
- Не дает супругам злоупотреблять финансами друг друга.
- Исключает имущественные споры, если у людей раздельный бюджет или есть добрачные финансовые обязательства.
- Делает имущество, купленное на личные деньги, собственностью покупателя, а не семьи. Это полезно, если в дом придут приставы.
Впрочем, у брачного договора есть особенность, которую некоторые считают недостатком. Если он нарушает Семейный кодекс или ставит одного из супругов в заведомо невыгодное положение, при разводе договор считается недействительным. Учитывайте это при составлении и постарайтесь продумать условия так, чтобы документ не ограничивал никого в их законных правах. Для этого можно обратиться к помощи юриста или финансового консультанта — он подробнее расскажет о финансовых обязательствах обоих супругов.
Есть два способа:
- Составить документ самостоятельно — шаблон есть в Сети;
- Обратиться к юристу или нотариусу.
Учтите, что в договор нельзя включать отношения между людьми. График встречи с детьми в случае развода, бытовые обязанности и поведение супругов в случае семейных проблем — все это межличностные отношения, и договор их не регулирует, это незаконно. Прописывайте в документе только финансовые и имущественные условия. Причем договор не может касаться вещей и денег, которые принадлежат другим людям: родственникам или знакомым. После составления договор надо заверить у нотариуса. Понадобятся паспорта, при наличии — брачное свидетельство и свидетельства о рождении детей. Если контракт касается уже имеющихся кредитов или имущества — надо предоставить документы на них.
Что не может быть оговорено в брачном контракте
Не стоит забывать и о том, какие условия не могут быть внесены в договор при его заключении.
Закон запрещает ограничивать брачным договором правоспособность или дееспособность супругов. Нельзя, например, записать в договоре, что жена не имеет права работать, или принимать наследство, или сочинять стихи, или ходить по магазинам, или учреждать предприятия. Нельзя в договоре отказаться от права на обращение в суд за защитой своих нарушенных прав.
В договоре не могут содержаться условия, регулирующие личные неимущественные отношения между супругами, например условия о выборе супругами фамилии, о выборе места жительства; о праве решать совместно все вопросы жизни семьи; о праве расторгнуть брак; не могут содержаться условия о правах и обязанностях супругов в отношении детей и др.
- брачный договор не способен регулировать личные неимущественные отношения супругов;
- не может затрагивать права и обязанности супругов касательно их детей;
- не может лимитировать правоспособность и дееспособность супругов. Т.е. каждый из супругов способен обратиться в суд с иском об расторжении ,изменении, или признании утраты силы брачного контракта;
- не может запрещать заниматься предпринимательством, получать прибыль, завещать наследство и т.д.
Брачный контракт оформляется в письменной виде и, согласно СК РФ, подлежит нотариальному удостоверению. Изменение или расторжение договора по обоюдному соглашению сторон производится в любое время. В этой ситуации супруги в письменном виде оформляют соглашение о расторжении или изменении брачного контракта и заверяют его у нотариуса. В одностороннем порядке отказаться от брачного договора нельзя. При таком отказе другой супруг может предъявить иск о принудительном исполнении договора.
В каких случаях брачный договор можно оспорить?
Существует несколько условий, при наличии которых брачный договор можно оспорить. В частности, к ним относят:
- заключение контракта в момент, когда один из супругов введен в заблуждение и не осознает последствий этой сделки;
- заключение договора под угрозами, в результате применения насилия или обмана (т.е. одна из сторон не могла свободно изъявлять свою волю);
- оформление сделки с ограниченно дееспособным супругом без согласия его попечителя (в дееспособности, как правило, ограничиваются граждане, которые злоупотребляют алкоголем или наркотиками);
- заключение контракта с супругом, который на момент оформления сделки временно не мог осознавать последствия своих действий (например, находился под воздействием приступа заболевания, алкоголя, наркотических средств и т.д.).
Кто платит по добрачным задолженностям
Закон в этом вопросе однозначен: платит тот, на ком лежат обязательства. Вы не имеете отношения к кредитам, взятым до брака, и не должны их выплачивать. Ответственности за них на Вас нет. В таких случаях молодым семьям советуют смешанный или раздельный бюджет. С общим бюджетом, когда все заработанные деньги принадлежат всем членам семьи, высчитывать сумму для выплаты кредита и задолженности будет довольно сложно. Вас не касаются добрачные кредиты, даже если дело дойдет до исполнительного производства. На этот случай советуем хранить чеки. Приставы имеют право описывать имущество заемщика — но не Ваше. Надо иметь возможность доказать, что Ваши вещи в квартире действительно принадлежат Вам. За свою добрачную или купленную в браке недвижимость можете не беспокоиться: она принадлежит не только супругу, так что находится в безопасности.
Брачный договор может быть признан недействительным
Существуют 2 группы оснований, по которым брачный договор может быть признан недействительным:
1-я группа — основания, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ) для недействительности сделок;
2-я группа — основания, предусмотренные п. 3 ст. 42 СК РФ.
Верховный суд РФ в своем Определении от 20.01.2015 № 5-КГ14-144 указал, что в случае оспаривания супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 44 СК РФ, срок исковой давности при оспаривании брачного договора по причине создания крайне неблагоприятного положения для истца может исчисляться с момента раздела имущества.
Налоговые последствия при заключении брачного договора
С точки зрения Семейного кодекса брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, которое определяет их имущественные права и обязанности в браке и после его расторжения. То есть это ваш договор со второй половинкой, в котором только вы решаете, что и кому принадлежит во время и после брака. Причём вы можете договориться о принадлежности имущества, которое ещё не существует. Например, о квартире, которую собираетесь купить в будущем.
Важно. По закону бывшие супруги должны разделить имущество поровну. Брачный договор позволяет отойти от этого правила и разделить имущество в другом соотношении.
По закону имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Например, если во время брака ИП купил оборудование для выпечки булочек, оно будет считаться совместной собственностью. И неважно, кто из супругов купил это оборудование и для каких целей.
В этом случае брачный договор поможет установить право собственности на оборудование. По желанию предпринимателя оно может принадлежать только ему, а партнёр не сможет присвоить имущество после развода.
Брачный договор также позволяет владельцу бизнеса защитить семью от требований кредиторов в случае банкротства. Это особенно актуально для ИП, так как по закону кредиторы вправе потребовать погашения долгов предпринимателя за счёт доли в общем имуществе супругов. Но важно не переусердствовать, переписывая имущество на супруга, потому что суд может признать такие сделки недействительными по заявлению кредиторов. В брачном договоре обязательно должны соблюдаться определённые пропорции при распределении имущества — документ должен учитывать интересы обоих супругов
Важно. Брачный договор может работать не только в пользу супруга, у которого есть бизнес, но и в пользу других членов семьи. Документ помогает защитить права супруга, не имеющего отношения к бизнесу, если компания влезла в долги и не способна отвечать по обязательствам.
-
Брачный договор помогает предпринимателю решить три основных задачи: отделить имущество компании от семейного, получить право распоряжаться имуществом компании без согласия второй половинки и защитить семью от кредиторов.
-
Особенно важно заключать брачный договор ИП, так как его личное имущество неотделимо от бизнеса и при разводе партнёр может претендовать как минимум на половину его предприятия.
-
Предпринимателю, у которого есть доля в уставном капитале ООО, брачный договор поможет определить права другого супруга в отношении этой доли.
-
В брачном договоре можно прописать, как распределяется имущество между супругами, как супруги участвуют в доходах друг друга, как они распределяют семейные расходы.
-
Брачный договор может регулировать права на имущество, которое уже есть в собственности, и на то, которое только планируется приобрести.
-
Семейный кодекс определяет список условий, которые запрещено включать в брачный договор.
-
Подготовить брачный договор может юрист или нотариус. Стоимость их услуг примерно одинакова и зависит от региона, количества имущественных объектов, срочности.
Рассмотрим ситуацию: мужчина и женщина купили квартиру с помощью ипотечного займа. Оба являются резидентами РФ, официально работают и имеют право получить имущественный налоговый вычет. Так как квартира — это их совместно нажитое имущество, то выплаты они получают в равных долях. Спустя некоторое время супруги заключили брачный договор, согласно которому супругу перешли все имущественные права на объект недвижимости, а также обязанности по оплате ипотечного займа. Через год семейная пара развелась.
После развода супруг подал заявление на получение налогового вычета за предыдущий год по процентам за ипотеку. Но в заявлении он указал всю сумму. Однако на тот момент он еще не был единоличным владельцем имущества и может претендовать только на половину. Однако мужчину не устроило решение налоговой и он отправился в Верховный суд. Судебный орган отменил решение налоговой службы и признал право супруга на получение полной суммы вычета по ипотечным процентам за прошлый год законным. Главный аргумент — супруг имеет право получить вычет по всем уплаченным процентам по кредиты, но только по той части, которая была внесена после даты заключения брачного договора. До этого момента выплаты делятся пополам.
Имущественный налоговый вычет имеет право получить тот супруг, который по закону является единоличным собственником объекта недвижимости. В браке без договора мужчина и женщина делят выплаты между собой поровну. Условия соглашения всегда можно изменить и перераспределить вычеты.
Что такое брачный договор (контракт)
Согласно ст.40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. В этом, собственно, и состоит суть контракта.
Брачный контракт можно заключить в период с момента подачи заявления о регистрации брака до его расторжения в органах ЗАГС или вынесения судом решения о расторжении брака. При этом договор, заключенный до государственной регистрации брака, вступает в силу с момента такой регистрации.
С каждым годом в России заключается все большее количество брачных контрактов. В настоящее время их количество достигло 50 тыс. в год. И хотя сейчас такие контракты заключают не только очень состоятельные граждане, но и представители среднего класса, пока сторонами договора чаще всего становятся супруги, уже находящиеся в процессе расторжения брака. Заключение брачного договора позволяет избежать длительных судебных тяжб и значительных расходов на квалифицированных юристов.
Как грамотно заключить брачный договор при покупке квартиры в браке? Образец документа Договор, содержащий условия неимущественного характера, распределяющие права и обязанности по отношению к детям, ставящие одну из сторон в неблагоприятное положение, запрещающие одной из сторон обращаться в суд, ограничивающие правоспособность и дееспособность, противоречащие основам законодательства, признается недействительным и может быть расторгнут в судебном порядке. Брачный договор может быть заключен как для имеющегося имущества, так и для собственности, которая будет приобретена супругами в будущем. Для того чтобы соглашение имело законную силу, оно должно быть нотариально удостоверено и не должно противоречить нормам семейного и гражданского законодательства.
Может ли налоговая узнать о существовании брачного договора?
06 июня 2017 года вышло в свет кассационное определение Верховного Суда РФ № 5-КГ17-53, в котором он затронул данную тему. В нём была рассмотрена следующая ситуация.
Муж и жена, будучи в зарегистрированном браке, приобрели в ипотеку жильё и решили воспользоваться правом на получение имущественного вычета по НДФЛ (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Размер всего вычета они распределили между собой в равных долях на основании своего заявления.
Через несколько лет супруги подписали брачный контракт. По его условиям, квартира, а также все кредитные обязательства перешли к жене. Соответствующие коррективы были отражены в кредитном договоре. Затем она подала в ИФНС заявление на вычет НДФЛ по расходам на проценты по ипотечному кредиту (декларацию 3-ГНДФЛ). Причём в размере 100% от фактически перечисленных банку сумм процентов.
Также см. «Образец заполнения 3-НДФЛ в 2017 году при покупке квартиры».
В чём же состоят основные плюсы брачного договора? Преимущества брачного договора
- Вносит ясность в имущественные права супругов в настоящем и в будущем;
- Позволяет законно избежать применения некоторых норм семейного законодательства (которые для конкретных супругов и в конкретных ситуациях будут несправедливыми или обременительными);
- Позволяет избежать судебных разбирательств и расходов на услуги адвокатов.
Написать комментарий
Брачный контракт юридическая сила 2021 год
Например, брачный договор будет признан недействительным (в части этого положения), если в нем оговаривается, что один из супругов в случае развода не выплачивает алиментов и не участвует в финансовом обеспечении детей.
Брачный договор может быть оспорен, если он не взаимовыгоден. В нашем законодательстве есть понятие кабальной сделки. Такие сделки признаются недействительными. Брачный договор может быть признан кабальным.
Например, брачный контракт предполагает, что в случае развода имущество передается тому супругу, на которого оно зарегистрировано. Все имущество зарегистрировано на мужа, все счета открыты на него. Муж работает. Жена ведет домашнее хозяйство, занимается с детьми. При разводе жена лишается средств к существованию. Жена может оспорить положения брачного договора, указав на то, что она равноправно участвовала в формировании семейного богатства, взяв на себя заботу о детях и домашние хлопоты, пожертвовав карьерой, возможно, образованием, доходами, освободив мужа от домашних проблем, чтобы он сосредоточился на своей карьере. Если это и вправду было так, то суд может признать договор недействительным по причине того, что он ущемляет права одного из супругов. Но ситуация меняется, если мужу удастся доказать, что за домом следила домработница, с детьми занималась няня, сад подстригал садовник.
Брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке как в целом, так и в части его отдельных положений.
Брачный договор может регулировать права не только на имущество, приобретенное в период брака, но и на имущество, которое принадлежало супругам до брака. В частности, может быть зафиксировано, что жилплощадь, принадлежащая одному из супругов, станет совместным имуществом.