Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

• Пакет документов собран не в полном объеме;
• Сведения даны неправильно или неправдиво;
• Семья ранее уже участвовала в других программах;
• Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
• Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
• Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

В проекте бюджета ПФР фигурируют спрогнозированные суммы выплат родителям по программе «Материнского капитала» в период с 2023 по 2025 годы. Очевидно, что уже в 2023 году ощутимо вырастет материнский капитал и за первенца, и за второго ребенка:

Период	За 1 ребенка	За 2 ребенка (если не получали за 1-го)	За 2 ребенка (если уже получали за 1-го)
2022 год	524 500 руб.	693 100 руб.	168 600 руб.
2023 год	590 000 руб.	780 000 руб.	190 000 руб.
2024 год	653 900* руб.	864 100* руб.	210 200* руб.
2025 год	680 100* руб.	898 700* руб.	218 600* руб.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:

Название банка	Минимальный процент, %	Первый взнос, %	Особенности программы
Сбербанк	5	От 20	При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.
Россельхозбанк	9	От 15	за оформление не берутся комиссии; при досрочном погашении не налагаются штрафы.
ВТБ 24	5	20	Отсутствуют скрытые комиссии.
Газпромбанк	4,5	20	Не требуются поручители и созаемщики.

Процесс оформления губернаторского пособия

Губернаторское пособие при рождении малыша начисляются местными региональными властями исходя из того, насколько регион заинтересован в повышении рождаемости на местах. Сумма губернаторских дотаций напрямую зависит от величины областного бюджета.

Разница губернаторских дотаций по стране значительно отличается друг от друга. В более развитых регионах выплаты на третьего ребёнка в десятки раз выше, чем в регионах со слабой экономикой.

Также уровень выплат зависит от рождаемости в данной области, и если бюджет региона не в состоянии оплатить губернаторскую помощь на рождение 3 ребёнка, тогда из общегосударственного бюджета может быть направлена целевая субвенция на данный тип дотирования семей.

Категории граждан, которые могут рассчитывать на получение губернаторских выплат:

• Родители, родившие второго ребёнка;
• При рождении третьего и последующих детей;
• Семьи с семейным бюджетом, не дотягивающим до минимума для проживания (малоимущие);
• Неполные семьи, где ребёнок воспитывается одним родителем;
• Семья, где одновременно родилось три младенца.

Особенности губернаторской помощи молодой семье

В принципе, жилищное субсидирование появилось сравнительно недавно, тем не менее, оно стало моментально невероятно популярным. Вполне очевидно, что не каждая семья может позволить себе оформление такой помощи. Так как условия субсидирования предполагают, что супруги в семье должны быть не старше 35 лет, а также должны иметь официальное трудоустройство со стабильным заработком. Фактически, если стабильного заработка нет, то нет и возможности оформить ипотеку, а значит, такая семья получает отказ в предоставлении помощи, так как помощь в данной ситуации будет нерациональной. Тем не менее, даже те семьи, которые официально получают решение на предоставление государственной помощи, не могут сразу же ее получить. С каждым годом очередь становится все более существенной, что провоцирует необходимость ждать получения помощи в течение 2-6 месяцев. Губернаторская программа создана с той целью, чтобы ускорить процесс выдачи помощи посредством использования средств из местного бюджета.

Процесс получения свидетельства и обращения в банк

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.

Какое жилье можно купить в рамках госпрограммы

В 2022 году средства, полученные по сертификату, можно использовать:

1. на покупку квартиры в новостройке (строящемся доме) до ДДУ или уступки, в том числе с ипотекой (средства господдержки можно переводить на эскроу-счет либо застройщику напрямую);
2. в качестве первоначального взноса по ипотеке или направить в счет погашения уже имеющегося долга (погасить можно даже рефинансированные под более выгодный процент жилищные кредиты);
3. на покупку жилья на вторичном рынке по договору купли-продажи;
4. в качестве паевого взноса при покупке жилья через жилищный кооператив;
5. на строительство дома: оплату услуг строителей, покупку стройматериалов и т. д.

Объект недвижимости, купленный с использованием денег от государства, должен соответствовать определенным требованиям:

• Квартира или дом должны быть куплены в том же регионе, где проживает молодая семья. Например, если семья получила субсидию в Орловской области, приобрести жилье в Краснодаре она не сможет — банк такую сделку не одобрит.
• Имущество нельзя покупать у близких родственников.

Пакет документов и очередность кандидатов

Для подачи заявления на рассмотрение необходимо собрать документы, перечень которых определен законодательством. Нехватка каких-либо справок может обернуться отказом или просрочкой подачи заявления, поэтому стоит внимательно отнестись к сбору документов. В обязательный перечень входят:

• паспорта всех лиц, достигших совершеннолетия, которые планируют проживать на приобретенной жилплощади;
• свидетельства всех детей, которые родились на момент подачи заявки;
• справки и заключения комиссии о признании жилищных условий непригодными для жизни или требующими улучшения;
• документы о доходах;
• свидетельства о заключении брака или расторжении;
• подтверждение из банка о согласии открыть ипотеку.

Список федеральных льгот молодым семьям

Молодой семьей называют ячейку общества, в которой возраст супругов не превысил 35 лет. До появления детей, мужчина и женщина могут рассчитывать на получение всего одного вида поддержки от государства. Это получение единовременной выплаты, которая носит целевое назначение. Ее можно потратить на:

• покупку квартиры или дома на вторичном или первичном рынке, используя для оформления сделки договор купили-продажи;
• построить дом, при помощи специализированной бригады, зарегистрированной в налоговых органах соответствующим образом;
• внести полученные от государства средства в качестве первого ипотечного взноса;
• погасить часть жилищного кредита, а также проценты по нему;
• стать участником долевого строительства.

До 2020 года существовало правило. Приобретаемая за счет средств субсидии недвижимость должна принадлежать к эконом-классу.

Обязательно ли наличие детей для получения льгот

Для участия в программе субсидирования приобретения жилья, семье не обязательно иметь детей. Но, получить единовременную выплату от государства может не только пара, состоящая из мужа и жены, но и одинокий родитель имеющий детей.

При наличии у совершеннолетних у молодой семьи, преференция оказывается в повышенном размере на 5%. Субсидия предоставляется в размере 70%, а не 65%. При рождении детей, семья получает право на другие виды поддержки, такие как:

• материнский (семейный) капитал, который может использовать в качестве собственных средств для получения единовременной субсидии на улучшение жилищных условий;
• выплаты на детей;
• налоговые льготы.

Полный перечень льгот напрямую зависит от региона проживания семьи.

Ежегодные и разовые выплаты на Кубани для детей

Согласно местному законодательству, губернаторские выплаты за первого, второго, третьего и последующего ребенка в Краснодарском крае положены многодетным семьям ежегодно. Их сума составляет чуть более четырех с половиной тысяч рублей. При этом выплачивается она не разово, а разбивается на кварталы и выдается четыре раза в год на каждого несовершеннолетнего.

Самая значительная по размерам материальная региональная помощь, оказываемая семьям в Краснодарском крае – это семейный капитал областного уровня. Выплачивается он согласно закону под номером 836-КЗ от 2005-ого г. Его размер на 2018 год составил 119 тысяч 814 рублей. Предоставляется капитал на второго или последующего ребенка. Назначение его не зависит от степени обеспеченности семьи. Но выдается только один раз. Если у граждан родился второй малыш, и на него выплата была осуществлена, то на рожденного третьего родители этих денег уже не получат.

Особенности использования субсидии

В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.

Примечательно, что расходовать субсидию можно только на жилье, приобретенное не у близких родственников, которое расположено в том же регионе, где была одобрена государственная помощь. В 2021 году выделяется всего 5 направлений, на которые можно потратить данную выплату:

• Квартира в новостройке;
• Ипотека;
• Строительство дома;
• Кооперативное жилье;
• Вторичная недвижимость.

Региональное пособие на ребенка до 3 лет

В Красноярском крае оказывается поддержка родителям и семьям, где на воспитании находятся дети/ребенок в возрасте до трех лет. Помощь в виде пособия на детей поступает один раз в месяц.

Кто обладает законным правом на оформление пособия на детей до трех лет из числа проживающих на территории Красноярского края:

• родители, опекуны и т. д., непосредственно ухаживающие за ребенком/детьми, участвующие в программе ОСС (обязательного социального страхования) в случае нетрудоспособности временного характера;
• отцы, матери, опекуны и т. д, непосредственно ухаживающие за ребенком, но не участвующие в программе ОСС.

К последней категории относятся:

• студенты вузов – очники;
• студенты техникумов, колледжей.

Заявители, участвующие в программе ОСС, могут претендовать на финансовую поддержку от государства. Ее размер — 40% от заработка в среднем за год.

• Минимальная сумма (1-й ребенок) – 2633,21 руб.;
• Минимальный финансовый показатель пособия на детей (второго, третьего и т. д.) – 5266,40 руб.

Для заявителей, которые не принимают участия в программе ОСС, размер пособия на детей будет составлять:

• 2633,21 руб. – за 1-го ребенка;
• 5266,40 руб. – за 2-го, 3-го и последующих.

Согласно Закону Красноярского края № 12-2709 «О ежемесячном пособии на ребенка» от 10.12.04 г., финансовую помощь на воспитание детей могут получать родители, опекуны, усыновители и попечители на каждого ребенка, который проживает с ними совместно, находится в возрасте до 16 лет (до 18 лет, если речь идет об учащемся). Условие для получения помощи – ежемесячный доход на одного человека, составляющий не более 1 суммы прожиточного минимума (ПМ), зафиксированного на территории Красноярского края.

Суммы финансовой помощи:

• 195,10 руб. — пособия на детей из полных семей;
• 390,21 руб. – для матерей, воспитывающих ребенка без отца;
• 390,21 руб. – если оба родители имеют оформленную инвалидность;
• 292,66 руб. – если родитель проходит военную службу по контракту.

Если один из родителей ребенка имеет определенную законом обязанность по уплате алиментов, но уклоняется от своих обязанностей, то другой родитель может получать ежемесячное пособие в размере 292,66 руб.

Региональные льготы семьям с детьми в Красноярском крае

В Красноярском крае на социальную помощь для воспитания детей могут рассчитывать:

• семьи, официально считающиеся многодетными;
• семьи, имеющие статус многодетных и малообеспеченных.

Малообеспеченной в России считается семья, в которой размер дохода на одного человека – менее одной суммы прожиточного минимума.

Виды социальной помощи:

• пособие на воспитание школьника – начисляется каждый год в размере 1826,24 руб. + добавочный коэффициент по району, если оба родителя (опекуна) имеют инвалидность;
• компенсация расходов на покупку проездного билета/оформление социальной карты для школьника – каждый месяц;
• оплата услуг ЖКХ по льготному тарифу – со скидкой от 30% до 50%, в зависимости от метража жилья, условий, социальных стандартов и норм;
• предоставление бесплатных путевок в санатории и оздоровительные учреждения;
• частичная или полная компенсация расходов на приобретение путевок в детские оздоровительные лагеря и учреждения.

Специальные виды социальной поддержки предусмотрены для семей, имеющих статус многодетных и планирующих открытие фермерского хозяйства. Форматы помощи:

• предоставление земельного участка для ведения хозяйства;
• скидки при оплате налога на землю;
• финансовые средства или ссуды без процентов для покрытия расходов, связанных с ведением хозяйства.

На социальную поддержку в Красноярском крае могут также рассчитывать многодетные родители/семьи, собирающиеся заниматься малым бизнесом. Меры поддержки:

• льготная арендная ставка;
• освобождение от уплаты (полное или частичное) обязательного для предпринимателей регистрационного сбора.

Финансовая помощь оказывается жительницам Красноярского края, имеющим награду – Почетный знак «Материнская слава». Выплату они могут использовать для покупки жилья – соответствующее право закреплено в Законе № 11-5435 Красноярского края «О системе наград Красноярского края» от 09.12.2010 г.

Размер выплаты на покупку жилья для женщин, у которых есть Почетный знак «Материнская слава», рассчитывается по определенной схеме: сумма стандартов (в кв. м) метража жилого помещения на заявителя и членов его семьи минус метраж помещения, которое есть в пользовании или во владении заявителя. Минимальный показатель – 15 кв. м, и минус средняя цена по рынку 1 кв. м.

Региональное единовременное пособие при рождении ребенка

В июле нынешнего года в Пермском крае была проиндексирована единовременная выплата для женщин, родивших первого ребенка в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2019 года. Условиями ее получения являются проживание матери в Пермском крае в течение последних пяти лет и возраст матери от 19 до 24 лет. Размер единовременного пособия составляет 64 272 рубля.

Каждая семья вне зависимости от социального статуса получает при рождении малыша единовременное пособие. В Пермском крае установленный размер такой денежной помощи — 21 719,27 руб. С февраля 2022-го ее размер будет проиндексирован, но коэффициент индексации пока неизвестен.

При рождении двойни, тройни и более детей семьи получают единовременную выплату в размере 5 743,47 руб. на каждого из детей. Эти выплаты назначаются автоматически и не требуют дополнительного представления справки о доходах семьи.

Кроме того, власти Пермского края поощряют усыновителей детей, оставшихся без родителей. За каждого такого ребенка усыновители могут оформить в органах опеки и попечительства единовременную помощь в размере 100 тысяч рублей.

Женщины из малоимущих семей, не работающие и не трудоустроенные на момент родов, получают разовую финансовую помощь – 2 986, 61 руб. Они могут также получить эту поддержку не деньгами, а в натуральной форме, оформив выдачу специального питания для малыша.

Похожие записи:

• Получение гражданства РФ по браку в 2022 году: способы и сроки оформления
• Собственник квартиры и «прописанный»: отличия в правовом статусе
• Отпуск Ветерану Труда Работающему В 2020 Году В Москве