Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Собственность, подлежащая разделу
При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.
Разделить можно следующие виды активов:
- Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
- Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
- Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
- Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.
Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):
- вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
- имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
- вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.
Право собственности на дом
Гражданское законодательство России содержит понятие совместной собственности. Семейное – конкретизированное понятие общей членов семьи, в частности, супругов. Что касается мужа и жены, то все, что каждый из них покупает или приобретает во время брака (кроме наследства и имущества, полученного в дар, но об этом чуть ниже), входит в совместную собственность супругов.
При этом прекращение брака само по себе не становится причиной прекращения факта совместного владения имуществом. Например, дом после развода все равно остается общим. И будет таковым неопределенное время, пока его не разделят законным путем.
То есть, супруги по-прежнему, могут достичь обоюдного согласия и совместно распорядиться общим домом, либо произвести справедливый раздел, и затем распоряжаться каждый своей долей (частью).
ВНИМАНИЕ! Совместная собственность супругов на детей не распространяется! То есть, принадлежащий родителям дом, детям не принадлежит (если только не был куплен или построен с участием материнского капитала).
Данный вопрос регулирует статья №:60 (п.4) СК РФ, И дети не являются субъектами раздела семейного имущества, независимо от того, делят его родители по причине развода или просто так (согласно правовым нормам РФ, супруги могут разделить между собой имущество, не расторгая брака).
Совместная собственность в браке не означает, что у кого-либо из супругов не может быть личной собственности. Например, объекты имущества, подаренные супругами друг другу или какой-то третьей стороной, считаются личной собственностью получателя дара и разделу не подлежат. То же самое касается наследства, полученного по завещанию или очереди наследования. А также имущества, которым муж или жена владели до брака.
Хотя, что касается дома, здесь могут быть варианты. Например, жена до брака имела земельный участок с полуразвалившимся «сараем». За время семейной жизни муж, вкладывая заработанные деньги и личный труд, способствовал превращению его в комфортабельную усадьбу. Такой дом может быть переведен в разряд совместной собственности, поскольку стоимость недвижимости существенно возросла во время брака. Такие вопросы решаются в суде.
Судебная практика раздела дома при наличии ребенка
Во-первых, наличие несовершеннолетнего ребенка, который живет вместе с ним, дает право истцу выбрать орган суда. Иск можно подавать не только по месту расположения дома или месту регистрации ответчика, но и по своему месту жительства.
Во-вторых, судьи достаточно часто увеличивают долю в доме для родителя нескольких детей или того, который занимается уходом за ребенком-инвалидом.
ВНИМАНИЕ! Любая продажа недвижимости, в которой живут и прописаны дети, возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Когда родители при разделе имущества решают продать дом и поделить деньги между собой, на заседании суда обязательно должен присутствовать представитель опеки. Суд сам его вызовет. Но в некоторых случаях разумно заблаговременно поставить органы опеки в известность о планируемом мероприятии, убедить их в том, что права ребенка будут соблюдены, и получить разрешение на продажу дома. Его следует приложить его к исковому заявлению, тогда процесс пойдет быстрее.
Если у вас остались вопросы, касающиеся раздела дома после развода, квалифицированные юристы портала Prav.io будут рады ответить на них.
В договоре могут регулироваться различные вопросы, включая не только то, как будет делиться имущество в случае развода, но и то, как супруги будут распоряжаться доходами во время брака. Поэтому если один из супругов считает, что брачный договор содержит невыгодные для него условия, обратиться с иском в суд можно не только в процессе развода, но и во время нахождения в браке (в т.ч. и если стороны не планируются разводиться).
Срок исковой давности для подачи иска о признании документа недействительным составляет 1 год. Этот срок начинает отсчитываться с того момента, когда сторона узнала о наличии оснований для оспаривания договора или с того момента, когда прекратились обстоятельства, из-за которых контракт был заключен (например, насилие или угрозы).
Если оспаривать брачный договор планируется в ходе развода, то подавать отдельный иск не обязательно: требование можно заявить и в одном исковом заявлении (о разводе, о признании контракта недействительным, о разделе имущества). Также закон не запрещает оспаривать договор и после расторжения брака (но не нужно забывать о сроке исковой давности).
Таким образом, на вопрос о том, как оспорить брачный договор, можно дать однозначный ответ — только через суд. При этом, в зависимости от обстоятельств, обращаться с соответствующим иском можно как в процессе нахождения в браке, так и во время бракоразводного процесса, а также после его завершения.
Но вне зависимости от того, когда вы решите заняться оспариванием брачного договора, рекомендуем обязательно обращаться за профессиональной помощью: юрист проанализирует оспариваемый контракт, оценит перспективы рассмотрения дела в суде и правильно подготовит все необходимые документы.
Законодательный аспект
Раздел имущества супругов регламентируется в первую очередь Семейным кодексом РФ. Процессуальные нормы, связанные с судопроизводством, отражены в Гражданском процессуальном кодексе РФ.
Разделить имущество супруги могут как во время брака, так и после его расторжения. При этом разделение имущества не обязательно проводить в суде. Супруги могут решить между собой, у кого останется то или иное имущество либо в каких долях поделить нажитое в браке, и заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. В соглашении о разделе имущества супруги закрепляют достигнутые договоренности. Если между мужем и женой нет согласия в вопросе раздела имущества, то раздел имущества производится в суде. Суд решит, какое имущество следует признать общей собственностью супругов, в каких долях поделить такое имущество, кому какое имущество передать.
По действующему законодательству разделу подлежит то имущество, которое было нажито, приобретено супругами за счет общих доходов по возмездным сделкам во время брака. Такое имущество является общей собственностью супругов или, по-другому, – совместно нажитым. При этом не имеет значения, на кого из супругов записано такое имущество или кто из супругов больше работал и зарабатывал. Об исключениях из этого правила написано чуть ниже. Общим имуществом может быть движимое и недвижимое имущество, вклады и денежные средства, акции, доли в уставном капитале коммерческих обществ, то есть все, что было куплено, зачислено на расчетный счет на имя любого из супругов.
Имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам, – в дар, при приватизации, а также по наследству – признается собственностью того супруга, кому такое имущество передано.
По общему правилу все имущество делится поровну. На практике это означает, что за каждым из супругов признается по 1\2 доли в праве собственности. При этом неделимое имущество может быть передано одному из супругов с условием выплаты второму супругу денежной компенсации.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Долг признают общим, если долг возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи и (или) все полученное было использовано на ее нужды. Например покупка квартиры.
Оспаривание и расторжение соглашения
Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:
- положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
- пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
- договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
- соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
- один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
- один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.
В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.
Зачем люди заключают договор о разделе общего имущества?
Для этого есть целая масса разных причин. Как правило, это желание цивилизованно разойтись при расторжении брака, наделить детей имуществом или не допустить «распила» всего пополам. К сожалению, если не прибегать к практике заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, суды до сих пор зачастую делят все имущество в равных долях, чем фактически создают объекты «коммунального» пользования – когда муж и жена не общаются друг с другом, но вынуждены иметь общие доли в одном и том же имуществе. Подобные решения нередко приводят к еще большему усугублению конфликта.
Также например, один из супругов является предпринимателем, и в случае его банкротства все имущество может попасть в, так называемую, конкурсную массу.
Или муж, полностью занимающийся бизнесом, хочет сохранить его за собой, а супруга защищает свои интересы и детей соглашением о разделе имущества супругов на случай развода.
Если супруги добровольно договорились об этом, они могут составить договор, в котором будет указано, какая часть собственности принадлежит каждому из них в единоличном порядке.
В соглашение о разделе имущества супругов также можно включить положения, по которым личное имущество одного из супругов (например, подаренное или полученное по наследству) станет совместным (общим) и наоборот.
Не следует путать соглашение о разделе имущества с брачным договором и с мировым соглашением.
Брачный договор – это документ, предоставляющий супругам самые широкие полномочия, он может быть составлен как до вступления в брак в принципе, так и в период брака и определяет порядок владения тем, что будет нажито в браке, в том числе и в будущем. Между тем, законодательство предусматривает дополнительные возможности по его оспариванию.
Мировое соглашение заключается только в судебном порядке в рамках дела о разделе имущества и утверждается специальным определением суда, то есть фактически является аналогом судебного решения.
В свою очередь, в соглашении о разделе имущества можно зафиксировать раздел только тех вещей, активов, недвижимости, которые имеют место на дату его составления, то есть уже ранее были приобретены супругами. Соглашение о разделе имущества может быть заключено только после развода супругов, в период же брака возможно заключить брачный договор.
Безусловно, самый оптимальный и бюджетный вариант – это заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов, поскольку в таком случае сторонам не нужно будет обращаться в суд и тратить дополнительное время, усилия, нервы и деньги, ведь судебный процесс по такой категории дел нередко затягивается от 6-ти месяцев до одного года.
Как делятся долги и ипотека
Общие долговые обязательства и кредиты, если деньги тратились на семью, при разделе имущества делятся пятьдесят на пятьдесят или пропорционально долям присужденного имущества, если доли неравные.
Личные долги каждый платит сам за себя.
С ипотекой сложнее. Супруги могут договориться, что платить будет тот, кто остается жить в квартире либо на кого оформлена ипотека, а второй будет перечислять часть денег тому, кто платит. Затем продать квартиру и поделить деньги.
Многие предпочитают продать ипотечную квартиру. Еще один вариант – это обратиться в банк и заключить 2 кредитных договора — на 50% от общего долга каждый (или в ином соотношении). Так каждый будет нести ответственность только по своей доле, не отвечая за просрочку другого.
Самый быстрый вариант раздела ипотеки – когда один из супругов выкупает долю другого.
Как происходит раздел имущества при разводе
Согласно положениям Семейного кодекса, во время развода имущество необходимо делить пропорционально. Если детей нет, то необходимо осуществлять его раздел поровну. Однако при наличии общих несовершеннолетних лиц требуется учитывать, с кем они останутся.
Сегодня возможно развестись через суд или в ЗАГСе, если нет детей. Обращаться в ЗАГС допускается только при отсутствии имущественных споров. То есть, супруги должны составить соглашение, согласно которому производится раздел собственности. Если есть несогласие, то придется решать вопрос в судебном порядке.
Юристы рекомендуют подавать несколько исков. Один будет непосредственно на развод, а другой на раздел имущества. Тогда можно быстрее получить свидетельство о разводе. Споры о разделе недвижимости и другого имущества могут длиться достаточно долго. Поэтому, если требуется быстро получить развод, стоит разделять иски.
Можно ли развестись без личного присутствия
Согласно ГПК РФ, допускается развестись заочно. Тогда в иске требуется указать, чтобы дело рассматривали без личного присутствия истца. То же может сделать и ответчик. Тогда судья во время заседания будет руководствоваться только предоставленными документами.
Требуется предоставить все необходимое, чтобы доказать свою сторону. При этом, если чего-то не будет хватать для внесения ясности, раздел происходит поровну. В исключительных случаях судья затребует дополнительные бумаги и перенесет заседание.
Стоит отметить, что результат может оказаться неожиданным, поэтому оба супруга захотят подать апелляцию. Поэтому, если не удается присутствовать лично, рекомендуется просить перенести заседание или заключить договор с юристом, который будет представлять интересы.
Можно ли мирно поделить имущество и не обращаться в суд
Да, такая возможность прописана в нормах отечественного семейного права. Оба участника супружеского союза вправе оформить договор в отношении дальнейшей судьбы совместной собственности. Он может быть составлен как на всем протяжении существования брачных отношений, так и вскоре за оформлением развода.
В рассматриваемых нами договоренностях определяется, какое имущество достанется мужу или жене при прекращении семейного союза.
При этом может быть предусмотрено, что вместо имущества один из супругов получит определенную финансовую компенсацию. Тогда договор должен содержать не только конкретную денежную сумму, но также всю процедуру её предоставления.
Также договор между супругами об имуществе должен учитывать интересы общих детей. В противном случае такая сделка может быть оспорена в суде и объявлена в итоге недействительной.
Соглашение по совместному имуществу суд принимает во внимание при бракоразводном процессе так же, как и другие договорённости супругов (о воспитании детей, по алиментам и т. д.).
Можно ли изменить брачный договор после расторжения брака?
После того как брак расторгнут, основная часть брачного договора теряет силу. Внести изменения можно только в те пункты, которые предусмотрены на случай развода.
Но внести изменения можно только по взаимному согласию. Если оба супруга согласны с новыми условиями, то им нужно составить дополнительное соглашение. Оно оформляется в письменной форме и заверяется у нотариуса. Стоимость процедура аналогична оформлению нового договора.
Супруги могут внести следующие изменения:
- увеличить, уменьшить размер алиментов или отменить их полностью;
- пересмотреть раздел имущества, которое было в их собственности на момент развода;
- предусмотреть выплату денежной компенсации одному из супругов.
Если соглашение составлено правильно, обе стороны его подписали, а саму бумагу заверили в нотариальной конторе, то его срок действия неограничен. Все прописанные условия и разделы не имеют периода давности.
Муж и жена имеют право указывать определенное событие или время, после которого можно распределять нажитый капитал между супругами. Все должно соответствовать прописанным в договоре правилам. Однако сам документ имеет срок действия брачного договора после развода. Это период действует с момента подписания и законного подтверждения до момента актуальности.
Отменить указанные в договоре требования может пара, которая обоюдно согласна вносить изменения, или суд, но не во всех случаях. Пара может это сделать, находясь в браке или после развода. Муж и жена могут расторгнуть соглашение или аннулировать его с помощью представителя нотариальной конторы. Также расторгнуть договор можно в зале суда в случае, если одна из сторон не согласна.
Особенности расторжения брака при наличии соглашения и детей
Если брачный контракт составляется, когда в семье есть потомство, то его все условия не должны противоречить правам детей. Брачный договор при разводе с детьми может гласить, что жилплощадь при разводе передается потомству. Также в документе можно указывать порядок взыскания алиментов.
Перед тем, как заключить контракт при наличии детей, родители должны самостоятельно решить вопросы, которые будут касаться раздела имущества и алиментных выплат. Если документ заключается перед рождением детей, супруги имеют право вносить изменения.