Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обеспечение жильем многодетных семей, имеющих 5 и более детей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Меры федеральной помощи
За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:
- 1. На покупку жилья на первичном или вторичном рынке в Набережных Челнах с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных пар, и 35% для семейных пар, родивших одного или более детей.
- 2. На постройку собственного дома в виде субсидии 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может строиться как своими силами, так и силами профессиональных строителей.
- 3. На оплату первого взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На погашение кредитных обязательств по кредитным договорам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Перечень необходимых документов
- Копии паспортов (все страницы);
- Копия свидетельств о браке (расторжении брака);
- Копии свидетельств о рождении детей;
- Финансово-лицевой счет;
- Выписка из домовой книги;
- Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю;
Такими могут быть: свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение и землю, договор передачи жилого помещения в собственность гражданам, договор купли-продажи, договор мены, ордера, договор аренды (субаренды), договор найма (поднайма), договор безвозмездного пользования, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы.
- Копия технического паспорта жилого помещения;
- Справки о наличии жилья в собственности или осуществление сделок по его отчуждению на всех членов молодой семьи:
- Из регистрационной палаты (со всех районов РТ и регионов России, где были прописаны с 2000 г.).
- Из отдела технической инвентаризации РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ (включительно до 2000 года).
- Копии пенсионного страхового свидетельства обоих супругов;
- Копии ИНН обоих супругов;
- Документы, подтверждающие занятость заявителя и членов его семьи (справки с места работы (учебы) всех членов семьи), либо копии документов, подтверждающих статус неработающего гражданина (пенсионное удостоверение, другие документы), включая временно отсутствующих членов семьи:
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Копия трудового контракта, заверенная работодателем.
- Документы, подтверждающие поступление доходов по основному месту работы, месту работы по совместительству, за сверхурочную работу, а также премий (справка по форме 2-НДФЛ за предыдущий и текущий годы);
- Официальный документ (справка, выписка и т.д.), полученный в организации (учебном заведении), осуществляющий выплату стипендии;
- Документы, подтверждающие иные доходы (справка, выписка о получении пособий, пенсий, алиментов и т.д.);
- Документы, подтверждающие наличие движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (члена) молодой семьи с заключением об их рыночной стоимости, произведенным оценочной организацией в порядке, установленным, законодательством Российской Федерации:
- Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества (квартира, дача, гараж, земельный участок и т.д.);
- Копии документов, подтверждающих владение движимым имуществом (автомобиль, мотоцикл, яхта и т.д.);
- Документы, подтверждающие наличие счетов в банке (выписки со счетов за последние 6 месяцев, копии сберкнижек, др.);
- Документы, подтверждающие наличие ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).
- Документы, подтверждающие доходы от индивидуальной предпринимательской деятельности, в зависимости от режима налогообложения:
- Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний истекший период с отметкой налогового органа о принятии;
- Копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии;
- Книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, выполненная по форме, утвержденной в соответствии с законодательством, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа.
- Документы, подтверждающие наличие сбережений молодой семьи:
- Копия сберегательной книжки, заверенная банком и оформленная на одного из членов молодой семьи;
- Выписка с накопительных счетов членов молодой семьи.
- Документ кредитной организации о возможности предоставления кредита (займа) супругам либо одному из них с указанием максимального размера кредита;
- Копия сертификата на материнский (семейный) капитал.
- Для учительского состава источником финансирования приобретения жилищного фонда будет являться прибыль застройщика. Граждане, имеющие право на получения данной льготы, фиксируются включением в списки по заявительному принципу. Возрастной барьер – до достижения возраста 35-ти лет, при стаже работы не менее 3-х лет. Применяемыми мерами госпрограммы являются: льготируемая процентная ставка, сокращение размера первого взноса по кредиту. Меры поддержки работника бюджетной сферы реализуются единожды в сумме не более 11 000 000 рублей.
- Что касается работников науки, получение поддержки происходит также одноразово по заявительному принципу. В рамках реализуемых мероприятий, гражданин может самостоятельно выбрать место проживания. Участники данной программы фиксируются в списках. Срок отработки в организации – от 5 лет.
- Для состава вооруженных сил необходимо участие в НИС – специальном фонде по обеспечению состава жильем на льготных условиях с оказанием поддержки по погашению кредита, участником которого военный является от 3 лет. Оформление льготного кредитования происходит практически без участия военнослужащего – следует написать ходатайство на имя начальника, и оформлением займутся уполномоченные органы.
Программа «Молодая семья» в 2022 году
Конечная цель программы – повысить рождаемость, предоставив недорогое жилье будущим или молодым родителям. Многие пары откладывают появление ребенка из-за отсутствия собственной квартиры, её состояния или небольшого размера. В 2022-2022 годах программа охватит 157,36 тысяч семей. Её бюджет – 339 млрд рублей, из которых 35 млрд будут выделены из федеральной казны, около 80 млн – из бюджетов субъектов федерации. В 2022 году власти собираются увеличить поток средств на реализацию программы.
- Во время подачи документов они не должны быть старше 35 лет. Если участвуют муж и жена, правило распространяется на обоих.
- Общий доход членов семьи позволяет оформить ипотечный кредит и при получении государственной помощи покрывает расходы на приобретение недвижимости. Местные власти определяют минимальный доход участника, основываясь на среднем размере процентной ставки по кредиту и прожиточного минимума в регионе.
Плюс субсидии от Минмолодежи
Новые меры дополнят список механизмов государственной поддержки молодых семей, которые уже работают в Татарстане: возможность получения безвозмездной субсидии на приобретение нового или вторичного жилья или на строительство дома, беспроцентный заем на приобретение жилья, строительство или достройку индивидуального дома в сельской местности. Об этом сообщает Минмолодежи РТ.
Безвозмездная государственная субсидия до 35% от расчетной стоимости жилья предоставляется молодым (возраст — не старше 35 лет) семьям — участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Беспроцентную рассрочку до 60% от стоимости жилья на срок до 15 лет имеют право получить молодые семьи, вставшие на учет в возрасте до 30 лет, — в рамках закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий».
В Республике Татарстан программа также работает с 2006 года. За 16 лет ее существования 8041 молодая семья смогла получить деньги на улучшение жилищных условий. Отметим, что одна из особенностей программы — это разные нормы для постановки на учет по нуждаемости в улучшении жилищных условий. В г. Казани или Бугульминском, Зеленодольском районах должно приходится менее 12 кв. м на каждого члена семьи. В Набережных Челнах, Альметьевском районах такой норматив соответствует 15 кв. м на человека. В Агрызском, Арском, Елабужском районах — менее 18 кв. м на человека. То есть чем меньше город, тем выше может быть доля собственности.
Максимальные выплаты по программе в Татарстане на двух человек составляют 881 029 рублей, для трех человек — до 1 132 752 рублей, для четырех человек — 1 510 336 рублей.
Ринат Садыков, первый замминистра по делам молодежи РТ:
Даже если молодая семья заявится в 2022 году, то получить субсидию в этом году уже не получится. Сертификат получают те, кто был зарегистрирован в прошлом году. Учтите, что регистрация новых и перерегистрация старых участников стартует с начала года и заканчивается в апреле-мае.
Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке
Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.
- Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
- Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
- Сумма ипотечного кредита в рублях.
- Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
- Дату выдачи ипотечного кредита.
- Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
- Основной доход заемщика.
- Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).
Порядок оформления субсидии
Для получения субсидирования на покупку квартиры или дома следует обратиться в администрацию исполкома по месту прописки. В случае, когда муж и жена зарегистрированы по разным адресам, район выбирается любой из двух.
Государственная поддержка предоставляется в порядке утвержденной очередности. Первоочередниками являются лица, состоящие на учете до 1 января 2011 года. Следующими претендентами будут многодетные семьи и семьи, имеющие на иждивении инвалидов первой и второй группы. Далее формирование очереди происходит в хронологическом порядке по дате утверждения заявления.
Количество получателей зависит от финансирования из бюджета РФ и регионального бюджета. Не получившие субсидии переходят в резервный список. Свою очередность каждый участник может уточнить в региональной администрации.
Как принять участие в госпрограмме
Чтобы быть включенным в список претендентов, которым предоставляется льгота, требуется пройти следующие этапы:
- написать заявление с просьбой принять участие в государственной программе. Представители органов местного самоуправления в Казани должны рассмотреть ходатайство и предоставить положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- ожидать согласованных списков участников и приближения своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2021 году, необходимо подать полный пакет документов к сентябрю 2021 года;
- оформить субсидию в утвержденном порядке. При получении свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней должны перечислить нужную сумму на указанный расчётный счёт, после чего осуществляется подписание договора купли-продажи.
Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»
Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.
Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Программа молодая семья в Казани и Татарстане в 2021 году
Основными источниками финансирования Программы являются:
— средства федерального бюджета;
— средства бюджета Республики Татарстан;
— средства банков и других организаций, в том числе предоставляющих молодым семьям ипотечные жилищные кредиты и займы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья;
— средства молодых семей, используемые для частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья или строящегося индивидуального жилья.
Механизм реализации Программы предполагает оказание дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.
Социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляется молодой семье и используется в соответствии с правилами, приведенными в приложении к Программе.
Дополнительная социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляется молодой семье при рождении (усыновлении) одного ребенка и используется в соответствии с правилами, утвержденными Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.04.2014 N 289 «Об утверждении Государственной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан на 2014 — 2021 годы», от 09.12.2015 N 931 «О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.04.2014 N 289 «Об утверждении Государственной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан на 2014 — 2021 годы».
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 13.11.2018 N 5808)
Условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных денежных собственных средств или достаточных для получения кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья доходов, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи будет использоваться свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое выдается администрацией района(-ов) Исполнительного комитета г. Казани, принявшей решение об участии молодой семьи в реализации Программы. Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный государственным заказчиком республиканской программы для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на имя члена молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья — владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.
Молодая семья — владелец свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном государственным заказчиком республиканской программы для участия в Программе, в котором открыт банковский счет. Особенности участия в Программе организаций, в том числе предоставляющих займы для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья, определяются в соответствии с порядком, установленным государственным заказчиком республиканской программы.
Комитет по делам детей и молодежи Исполнительного комитета г. Казани — координатор Программы осуществляет:
— координацию работы участников Программы;
— методическое сопровождение реализации Программы;
— обеспечение взаимодействия с государственным заказчиком республиканской программы, уполномоченными организациями, банком;
— защиту заявки муниципального образования г. Казани на участие в республиканской программе;
— мониторинг и оценку эффективности программных мероприятий;
— подготовку информационно-аналитических и отчетных материалов для представления государственному заказчику республиканской программы.
Процесс получения свидетельства и обращения в банк
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.
Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи
Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.
Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.
Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.
Сроки действия программы доступного жилья
Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.
Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.