Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: ««Инвестиции в долги: стратегия, сервисы, секреты прибыли»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нередко жильцы одной квартиры не являются родственниками, не ведут общее хозяйство и бюджет у них разный, но счет за коммунальные услуги приходит один. В большинстве случаев сумма выплачивается каждым из них пропорционально занимаемым помещениям в квартире по устной договоренности.
Что можно делать, чтобы не платить солидарный долг за услуги ЖКХ
В ряде ситуаций действительно можно избежать общей ответственности по жилищно-коммунальным услугам. Наниматели, собственник и иные жильцы:
- могут оформить соглашение о порядке исполнения обязательств, представить его в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, ТСЖ или наймодателю;
- вправе заключить с управляющей компанией отдельный договор на оплату (подходит только для собственников, у которых выделены доли в общем праве);
- могут доказать в суде, что не проживали в квартире как член семьи, не пользовались коммунальными услугами (для собственников);
- вправе доказывать в судебном деле, что не вели общее хозяйство с нанимателем квартиры.
Если для разрешения какого-либо спора необходимо судебное разбирательство, то потребуется грамотно составить исковое заявление.
Исковое заявление должно содержать в себе следующую информацию:
- Суд, в который отправляется иск. В этом случае подобными делами занимается районный суд.
- Данные истца (Ф. И. О., место жительства, контакты);
- Информация об ответчике.
- Сама суть иска. Нужно в свободной форме описать сложившуюся ситуацию, которая должна быть разрешена судом. В этом случае нужно упомянуть о долевой собственности, размере коммунальных платежей, кто и сколько платил, и платил ли когда-либо и так далее.
- Дата и подпись.
- Приложение. Здесь должен находиться перечень документов, которые необходимы для решения данного дела, например, свидетельство о праве собственности на долю в квартире.
Как составить регрессный иск?
Чтобы подготовить и подать регрессный иск, необходимо следующее:
- Определить подсудность дела. Об этом речь шла выше.
- Оплатить государственную пошлину за подачу иска.
- Собрать необходимые доказательства. В данном случае: договор, из которого вытекает обязательство, решение суда о взыскании суммы задолженности и др.
- Подготовить исковое заявление, в котором нужно обосновать свою позицию со ссылками на законодательство, обозначить требования.
- Приложить к исковому заявлению квитанцию об оплате государственной пошлины и документы, являющиеся доказательствами по делу.
- Направить иск по почте или сдать в канцелярию суда.
Если иск подан в соответствии со всеми требованиями, предусмотренными законодательством, то суд примет его к производству, заведет гражданское дело, назначит подготовку дела к судебному разбирательству. Далее, будет назначено судебное заседание, на котором нужно выступить, обосновывая свою позицию. Как правило, регрессные иски удовлетворяются в полном объеме. После того, как решение вынесено судом, оно должно вступить в законную силу. На это дается 1 месяц. В итоге, один должник получает от второго должника часть долга по основному обязательству. Добровольно и принудительно – зависит от конкретной ситуации.
Один за всех и все за одного
Известный лозунг мушкетеров, как нельзя лучше раскрывает механизм солидарной ответственности. Основные аспекты, которые необходимо знать:
- солидарная ответственность возникает, если должниками являются несколько лиц, совместно отвечающих перед кредитором;
- к должникам требования предъявляются в любой удобной кредитору последовательности;
- требования могут быть предъявлены как ко всем должникам, так и к одному из них, обоснование выбора при этом необязательно;
- каждый должник отвечает по обязательству в полной мере и должен быть готов в одиночку погасить полную сумму долга;
- при выплате общей суммы долга одним должником, все остальные должники освобождаются от выполнения данного обязательства.
Если обязательства в полном объеме выполнил только один из должников, он имеет право требовать возмещения своих затрат у остальных должников, подав в суд регрессный иск.
Чем предусмотрена солидарная ответственность и как ее избежать
Нередко жильцы одной квартиры не являются родственниками, не ведут общее хозяйство и бюджет у них разный, но счет за коммунальные услуги приходит один. В большинстве случаев сумма выплачивается каждым из них пропорционально занимаемым помещениям в квартире по устной договоренности.
Но встречаются и конфликтные ситуации, когда кто-то игнорирует требование об оплате. В этом случае добросовестным плательщикам нужно знать, как отстоять свои права.
ГК РФ устанавливает для граждан, к которым применяется солидарная ответственность, следующие права и обязанности:
- освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;
- право регрессного требования уплаты долга. Оплативший вправе взыскать ущерб с истинного неплательщика;
- участие в расходах соразмерно занимаемым квадратным метрам;
- выделение доли для каждого собственника;
- приобретение доли неплательщика другими собственниками.
Долевое погашение задолженности
Солидарная ответственность за долги по коммунальным услугам предусматривается для жильцов, квартира которых находится в совместной собственности, а граждане владеют имуществом без четкого разграничения долей. Но в некоторых случаях по соглашению между жильцами либо в судебном порядке выделяется часть квартиры для каждого или только для неплательщика.
Раздел жилья выполняется двумя способами:
- в натуральном виде – собственник получает во владение отдельную комнату;
- в идеальном – доля в квартире не осязаема, а на всех делится право собственности, например, трое собственников получают по 1/3 квартиры.
Накопленные суммы задолженности до выделения части квартиры оплачиваются в солидарном порядке. Но после того как произошло выделение долей, если есть долги по квартплате, ответственность за них несет только владелец данной части жилья.
В некоторых ситуациях даже после выделения доли в квартире или раздела лицевых счетов проблемный жилец не оплачивает услуги ЖКХ. С бывших собственников / добросовестных плательщиков такие долги уже не взыскать. Поэтому управляющие компании передают документы для разбирательства в суд, который:
- рассмотрит причины возникновения задолженности;
- выяснит, является ли жилье единственным для неплательщика.
После получения решения суда, если дольщик не платит за коммунальные услуги и сумма долга достигла стоимости части квартиры, судебные приставы предложат остальным сособственникам приобрести его долю. Но эта крайняя мера применима только после выявления следующих сведений:
- на счетах, во вкладах, на хранении в банках у неплательщика нет достаточной суммы для погашения задолженности;
- нет другого имущества, за счет которого может быть уплачен долг.
Процесс взыскания на часть квартиры должника имеет множество нюансов и во многом зависит от того, каким образом была выделена доля.
Как делится долг по коммунальным платежам?
1. Закон наделил исполнителей коммунальных услуг правом обращаться в суд в упрощенной форме за выдачей судебного приказа. Такое обращение оформляется заявлением с указанием сторон, договора, объема поставленных услуг и суммы, подлежащей взысканию.
Суд, не проводя судебные заседания, выдает судебные приказы на каждого солидарного должника, которые последние могут отменить при несогласии с ними.
Приказ направляется в службу судебных приставов для исполнения, которая открывает исполнительное производство и принудительно взыскивает деньги с должников. При этом взыскание производится со всех должников.
2. В том случае, если судебный приказ был отменен судом по заявлению одного из солидарных должников, исполнитель коммунальных услуг вправе подать заявление в суд в исковом порядке. В данном случае иск будет рассматриваться в открытом судебном заседании с вызовом сторон, каждая из которых должна обосновать свою позицию и представить доказательства. Заседания проходят на основе состязательности и гласности.
При несогласии солидарных должников с суммой долга, они должны доказать его отсутствие, представив подтверждение оплаты или доказательства не надлежащего оказания коммунальных услуг. Это могут быть платежные документы, фото и видеоматериал, показания свидетелей и другие любые факты.
Своим решением суд разрешит спор между поставщиком коммунальной услуги и солидарными плательщиками.
Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, а затем и в кассационную инстанцию. При этом проигравшая сторона заплатит все понесенные расходы по уплате государственной пошлины.
Должники могут попросить суд предоставить им рассрочку и (или) отсрочку в исполнении решения суда, обосновав это мотивированными пояснениями – тяжелым материальным положением, какими-либо жизненными ситуациями.
3. После вступления в силу судебного акта взыскатель получает исполнительный лист, который подлежит направлению в ФССП для взыскания.
Таким образом, взыскание задолженности по коммунальным платежам по своей сути ни чем не отличается от иных видов солидарной ответственности. Однако последствия неуплаты коммунальных услуг помимо принудительного взыскания долга несет еще и негативные последствия в виде приостановления их подачи.
Благодаря тому, что в гражданском товарообороте возникают разнообразные правоотношения, на практике встречается несколько форм солидарного долга. Разберем их более подробно.
При пассивной форме солидарный долг возникает со стороны должников. То есть имеется один кредитор и два и более должников, который отвечают перед ним по долговому обязательству. Каждый из них может погасить задолженность не зависимо от размера собственной доли.
Пример 1. После смерти Степанова А.В. его имущество перешло по наследству двум сыновьям Степанову Н.А. и Степанову Е.А. В состав наследственной массы входит квартира, приобретенная наследодателем при жизни в ипотеку. Наследники приняли недвижимость в наследство, в связи с чем стали солидарными должниками по ипотечному кредиту.
При активной форме один должник несет ответственность по задолженности перед несколькими кредиторами. Любой из кредиторов вправе потребовать от него полного погашения долга. Оплата задолженности полностью одному кредитору освобождает должника от обязательств перед другими солидарными кредиторами.
Пример 2. Супруги Афанасьев Д.А. и Н.Е. заключили договор купли-продажи квартиры с Гуторовой Е.В. Покупательница передала деньги за недвижимость Афанасьеву Д.А, о чем была оформлена расписка на его имя. Обязательства перед солидарными кредиторами были прекращены. Денежные средства поступили в семейный бюджет и приобрели статус совместного имущества.
Чаще всего раздел солидарных долгов по кредиту осуществляется при разделе совместного имущества супругов. Например, муж и жена в период брака приобрели квартиру в ипотеку, которая приобрела статус совместно нажитого имущества.
Если супруги не заключили брачный договор, по которому квартира и долги переходят к мужу или жене, то они могут при разводе разделить квартиру и ипотечный долг. Каждый из них получает 1/2 в праве собственности на жилую недвижимость, а также принимает на себя обязательства вернуть банку половину долга.
Раздел долга оформляется двумя кредитными договорами, которые заключаются с каждым из супругов. В дальнейшем бывшие муж и жена самостоятельно несут ответственность за свою половину задолженности по кредиту.
Следует знать! Раздел может быть осуществлен таким образом, что все права на жилье переходят к одному супругу, а второму выплачивается компенсация за его долю. Обязанность платить по кредиту также переходит к лицу, которое стало единоличным собственником квартиры.
Члены семьи, проживающие в одной квартире, несут солидарные обязательства по оплате коммунальных услуг. Если кто-то из них систематически не оплачивает счета или отказывается вносить свою долю за пользование коммунальными услугами, возникает вопрос раздела долга по квартире между жильцами.
Наиболее удобный вариант – разделить лицевой счет, после чего на каждого жильца будет выставляться отдельная квитанция с указанием суммы платежа, соответствующая его доле. Жильцы оформляют соглашение об оплате услуг ЖКХ с определением долей каждого из них и передают его в РКЦ.
На практике не всегда удается поделить солидарный долг, поскольку должники могут не прийти к соглашени��, долговое обязательство неделимо, кредитор препятствует раздела долга. Поэтому важно поручить этот вопрос квалифицированному юристу, который подберет наиболее оптимальный вариант раздела. Если вам требуется бесплатная консультация по вашей ситуации, рекомендуем обратиться к специалистам на нашем сайте. Они свяжутся с вами и ответят на все вопросы.
Нередко жильцы одной квартиры не являются родственниками, не ведут общее хозяйство и бюджет у них разный, но счет за коммунальные услуги приходит один. В большинстве случаев сумма выплачивается каждым из них пропорционально занимаемым помещениям в квартире по устной договоренности.
Но встречаются и конфликтные ситуации, когда кто-то игнорирует требование об оплате. В этом случае добросовестным плательщикам нужно знать, как отстоять свои права.
ГК РФ устанавливает для граждан, к которым применяется солидарная ответственность, следующие права и обязанности:
- освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;
- право регрессного требования уплаты долга. Оплативший вправе взыскать ущерб с истинного неплательщика;
- участие в расходах соразмерно занимаемым квадратным метрам;
- выделение доли для каждого собственника;
- приобретение доли неплательщика другими собственниками.
Когда кто-то из проживающих в квартире систематически не оплачивает коммунальные услуги, у остальных возникает вопрос, можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Решением проблемы станет:
- раздел лицевых счетов между квартиросъемщиками;
- взыскание убытков жильцом, оплатившим услуги, с неплательщика.
Наиболее удобный вариант – раздел лицевых счетов. Это никак не влияет на право собственности, но предполагает отдельное начисление оплаты от поставщика услуг на каждого проживающего.
Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение и содержит сведения о:
- благоустройстве жилья;
- технических характеристиках жилой площади;
- предоставляемых коммунальных услугах;
- всех собственниках или нанимателях.
Как правило, лицевые счета разделяются, если жилье имеет несколько комнат, а площадь кухни составляет не менее 6 м2.
Если все проживающие согласны с делением оплаты, необходимо обратиться в УК:
- для квартиросъемщиков по договору социального найма это повлечет расторжение договора и заключение нового с каждым из нанимателей;
- для собственников жилья, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, – заключение соглашения об оплате услуг ЖКХ с каждым собственником соразмерно доле в квартире и отдельного договора на внесение оплаты.
Если же договоренности об оплате коммунальных услуг между жильцами достигнуть не удалось, спор по поводу раздельной оплаты решается в судебном порядке.
Солидарная ответственность за долги по коммунальным услугам предусматривается для жильцов, квартира которых находится в совместной собственности, а граждане владеют имуществом без четкого разграничения долей. Но в некоторых случаях по соглашению между жильцами либо в судебном порядке выделяется часть квартиры для каждого или только для неплательщика.
Раздел жилья выполняется двумя способами:
- в натуральном виде – собственник получает во владение отдельную комнату;
- в идеальном – доля в квартире не осязаема, а на всех делится право собственности, например, трое собственников получают по 1/3 квартиры.
Накопленные суммы задолженности до выделения части квартиры оплачиваются в солидарном порядке. Но после того как произошло выделение долей, если есть долги по квартплате, ответственность за них несет только владелец данной части жилья.
В некоторых ситуациях даже после выделения доли в квартире или раздела лицевых счетов проблемный жилец не оплачивает услуги ЖКХ. С бывших собственников / добросовестных плательщиков такие долги уже не взыскать. Поэтому управляющие компании передают документы для разбирательства в суд, который:
- рассмотрит причины возникновения задолженности;
- выяснит, является ли жилье единственным для неплательщика.
После получения решения суда, если дольщик не платит за коммунальные услуги и сумма долга достигла стоимости части квартиры, судебные приставы предложат остальным сособственникам приобрести его долю. Но эта крайняя мера применима только после выявления следующих сведений:
- на счетах, во вкладах, на хранении в банках у неплательщика нет достаточной суммы для погашения задолженности;
- нет другого имущества, за счет которого может быть уплачен долг.
Процесс взыскания на часть квартиры должника имеет множество нюансов и во многом зависит от того, каким образом была выделена доля.
Как взыскать долги по коммунальным платежам
В соответствии с законодательством бывшие супруги имеют право договориться и самостоятельно определить порядок выплаты солидарного долга. Это может произойти:
- В рамках брачного договора. Такой договор может быть составлен до заключения брака либо в любой момент, пока супруги находятся в браке. В договоре супруги могут описать порядок раздела не только существующих, но и вероятных в будущем совместных долгов.
- С помощью соглашения о добровольном разделе долгов. Соглашение может быть составлено и подписано как в браке, так и во время процедуры развода или после его расторжения.
Нередки случаи, когда бывшие супруги продолжают проживать в одном жилом помещении и оба являются его собственниками. В таком случае обязанность оплаты коммунальных услуг лежит на каждом из них, то есть они являются солидарно ответственными. Часто один из собственников продолжает регулярно платить по счетам, а второй игнорирует свои обязанности.
Выходом из этой ситуации может стать взыскание с нарушителя его доли в коммунальных платежах и раздел единого платежного документа, для этого необходимо подать исковое заявление в суд. Оба исковых требования объединяются в один иск, который будет выглядеть следующим образом:
- взыскать с ответчика энную денежную сумму в порядке регресса;
- разделить лицевой счет и единый платежный документ.
Доказать, что истец исполнял обязательства по выплате коммунальных платежей, не составит труда, для этого нужно будет предъявить квитанции об оплате, выписки из банковского счета, если выплаты производились через банк, можно привлечь свидетелей или другие доказательства.
После вступления решения суда в законную силу, управляющая компания будет присылать на адрес жилого помещения два счета, для каждого их бывших супругов. И если нарушитель в дальнейшем будет продолжать не платить коммунальные платежи, то второй супруг не будет нести никаких обязательств по данному долгу.
Желательно не пытаться составлять исковое заявление или соглашение самостоятельно, не специалист может легко ошибиться в составлении юридического документа, совершить юридическую или техническую ошибку, поэтому лучше, по крайней мере на начальном этапе, обратиться в юридическую консультацию.
Нередко сразу несколько лиц несут определенные денежные обязательства, т. е. фактически отвечают друг за друга и согласны обеспечить полное погашение долга.
Но иногда солидарный долг становится необходимо разделить, например, при разводе. Закон не запрещает подобных действий, но придется соблюдать ряд нюансов.
- Солидарная задолженность представляет собой обязательства группы физических или юридических лиц погасить ее полностью в соответствии с условиями договора.
- У кредитора есть возможность требовать оплаты долга, как с конкретного должника, так и со всех сразу.
- Большое распространение солидарный долг получил с приходом в жизнь россиян крупных кредитов.
- Применялся он и ранее в плане долгов по коммунальным услугам или при взаимоотношениях между организациями.
Важно! Нужно строго разграничивать солидарную и долевую ответственность.
В последнем случае заемщик ответственность несет лишь за уплату своей части долга, а в первом он ответственен за выплату всей суммы задолженности.
Вопросы солидарной ответственности (долга) регулируются Гражданским кодексом РФ (ст. 322, 323 и др.).
Дело происходило в 8-комнатной коммунальной квартире, оборудованной двумя общими электросчетчиками, каждый из которых обслуживал свою часть комнат. Энергосбытовая компания обратилась в суд с иском о солидарном взыскании со всех проживающих в квартире задолженности за потребленную энергию.
При этом энергосбыт указал на то, что жильцы являются абонентами по договору энергоснабжения, количество потребленной каждым жильцом электроэнергии неопределимо из-за отсутствия контроля её расхода каждым из них. Поэтому задолженность является неделимой и общей для всех.
Фактически энергосбыт устранился от обязанности определить долг для каждого жильца, и решил взыскать все и сразу с того, кто сможет это оплатить. Именно это подразумевает солидарное взыскание задолженности. При солидарном взыскании судебные приставы арестовывают счета всех ответчиков и списывают необходимую сумму в погашение долга. При этом ни энергосбыт, ни суд, ни приставы никак не рассчитывают кто и сколько должен оплатить.
На практике можно всю сумму принудительно списать с одного человека, а как потом этот гражданин будет взыскивать деньги с других жильцов, а главное — в каких объемах — это ни суд, ни энергосбыт, ни судебных приставов не интересует.
Порядок взыскания задолженности
Порядок взыскания будет следующий:
- При отсутствии платежей на протяжении более 2 месяцев должника оповещают о наличии долга. Для этого управляющая компания направляет ему заказное письмо с уведомлением о вручении.
- С четвертого месяца просрочки начинается начисление пени. К основной сумме добавляется за каждый день просрочки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в первые 90 дней. Далее ставка составляет 1/130.
- Должнику направляется претензия. Также заключается соглашение по внесению средств для погашения долга, к которому прилагается график платежей.
- Если суммы не вносятся, то поставщик ограничивает поступление ресурсов на срок 1 месяц. После того, как счет будет оплачен, услуги возобновляются в течение 2 дней.
- Взыскание осуществляется через суд общей юрисдикции, если досудебное урегулирование не дало результатов.
Как составить регрессный иск?
Чтобы подготовить и подать регрессный иск, необходимо следующее:
- Определить подсудность дела. Об этом речь шла выше.
- Оплатить государственную пошлину за подачу иска.
- Собрать необходимые доказательства. В данном случае: договор, из которого вытекает обязательство, решение суда о взыскании суммы задолженности и др.
- Подготовить исковое заявление, в котором нужно обосновать свою позицию со ссылками на законодательство, обозначить требования.
- Приложить к исковому заявлению квитанцию об оплате государственной пошлины и документы, являющиеся доказательствами по делу.
- Направить иск по почте или сдать в канцелярию суда.
Если иск подан в соответствии со всеми требованиями, предусмотренными законодательством, то суд примет его к производству, заведет гражданское дело, назначит подготовку дела к судебному разбирательству. Далее, будет назначено судебное заседание, на котором нужно выступить, обосновывая свою позицию. Как правило, регрессные иски удовлетворяются в полном объеме. После того, как решение вынесено судом, оно должно вступить в законную силу. На это дается 1 месяц. В итоге, один должник получает от второго должника часть долга по основному обязательству. Добровольно и принудительно – зависит от конкретной ситуации.
Понятие солидарной ответственности
По ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости. Если накапливаются долги по оплате коммунальных услуг, по ст. 69 ЖК РФ на сумму долга начисляются штрафы.
Итак, что такое солидарная ответственность по коммунальным платежам? Солидарная ответственность – это совместная ответственность группы лиц, принявших на себя обязательства, при неделимости предмета спора или совместном причинении вреда.
Что значит неделимость предмета спора в этом случае? Это означает, что данные лица совместно владеют одним жилым помещением, пользуются в равной мере жилищно-коммунальными услугами, в оплате которых они должны участвовать.
Чем предусмотрена солидарная ответственность и как ее избежать
Нередко жильцы одной квартиры не являются родственниками, не ведут общее хозяйство и бюджет у них разный, но счет за коммунальные услуги приходит один. В большинстве случаев сумма выплачивается каждым из них пропорционально занимаемым помещениям в квартире по устной договоренности.
Но встречаются и конфликтные ситуации, когда кто-то игнорирует требование об оплате. В этом случае добросовестным плательщикам нужно знать, как отстоять свои права.
ГК РФ устанавливает для граждан, к которым применяется солидарная ответственность, следующие права и обязанности:
- освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;
- право регрессного требования уплаты долга. Оплативший вправе взыскать ущерб с истинного неплательщика;
- участие в расходах соразмерно занимаемым квадратным метрам;
- выделение доли для каждого собственника;
- приобретение доли неплательщика другими собственниками.
Возможный выход из ситуации
Когда по каким-либо причинам оплата коммунальных услуг возлагается на одного или нескольких жильцов, и если кто-то уклоняется от обязательных платежей, то следует устранить эту проблему мирно или при помощи решения суда.
Важно отметить! Одним из возможных решений станет выплата коммунальных платежей за должника. Затем следует написать исковое требование, в котором вы просите взыскать с ответчика часть суммы заплаченной за него. Можно обратиться в суд сразу же при оформлении недвижимости. Подать прошение на разделение лицевых счетов и определить размер уплаты по коммуналке. При помощи решения суда вы зафиксируете все обязательства на юридическом уровне.
Если вы считаете, что лучше решить проблему мирно, то тут следующий порядок действий. Следует заключить письменное соглашение, в котором вы укажете порядок и размер участия в оплате. Хорошим решением будет заверить такой договор у нотариуса.
Статистика долгов по ЖКХ
По данным министра строительства ЖКХ – ситуация по долгам за предоставляемые населению жилищно-коммунальные услуги постоянно меняется не в лучшую сторону. По сведениям на конец 2020 года задолженность регионов за энергетические ресурсы в данной сфере в общей величине «перевалила» за 1,34 трлн р. Свыше половины этой суммы относится именно к просроченным счетам домовладельцев. Вторая группа лиц, не вносящих платежи ЖКХ своевременно – посредники, т. е. управляющие организации.
К сведению
Статистика гласит, что основная группа должников – управляющие организации, различные ЖЭУ, ЖЭК и т. д. Правительство считает, что именно с ними и их деяниями необходимо вести борьбу. В России действует такая тенденция, что порядка 603 млрд рублей – это долг недобросовестных управляющих компаний, которые берут средства у населения и не выплачивают их РСО, т. е. непосредственным поставщикам услуг. Правительство считает, что бороться с такими явлениями необходимо только комплексным методом.
Общая величина долговых обязательств населения в ЖКХ на тот же период составляет порядка 645 млрд р. В сравнении с показателями 2016 г. произошло снижение на 21%. Ответственные ведомства сообщают, что на всех граждан приходится порядка 6% полных неплательщиков КУ. Общий параметр платежной дисциплины по стране является достаточно высоким, и управляющим компаниям традиционно удается собрать 89,4% платежей.
Судебные решения по солидарному взысканию
Требования об оплате задолженности ЖКУ рассматриваются по месту жительства должников. При сумме долга до 500 000 рублей заявление рассматривается в приказном порядке без вызова сторон с последующим уведомлением неплательщиков об исполнении судебного приказа.
Конфликтные ситуации чаще всего имеют место, когда собственниками или нанимателями являются чужие люди, получившие право на жилье в результате наследства, дарения или другим способом.
Как правило, оплата коммунальных услуг происходит раздельно по устной договоренности между жильцами. Поэтому узнать, что есть долг по ЖКХ по нескольким собственникам, можно только после получения судебного приказа.
Практика показывает, что при солидарном взыскании собственники часто не согласны с предъявляемыми суммами и стремятся направить свои возражения, чтобы отменить документ. Однако шансов добиться этого не много, ведь в ГК РФ предусмотрено единственное основание для освобождения ответчиков от обязанности уплаты – полное погашение долга одним из собственников или нанимателей. В связи с этим чаще всего принимаются решения о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги.