Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юристы по земельным делам и спорам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Квалифицированный юрист по земельным вопросам поможет справиться с самыми сложными и запутанными делами. Специалист внимательно Вас выслушает, уточнит основные моменты и даст профессиональную оценку сложившейся ситуации, предложит Вам пути решения проблемы.
Услуги квалифицированного земельного адвоката.
Наши специалисты помогут решить любую ситуацию, связанную с установлением прав на участок, выделением его границ, оформлением в наследство и др. вопросам. Узкоспециализированный юрист придет на помощь коммерческим организациям и физическим лицам. Сопровождение адвоката по земле может требоваться при заключении сделок, имеющих отношение к продаже земельных наделов, оформлении их в собственность или в аренду.
Какие юридические услуги предоставляются в сфере земельного права
Юристы по земельному праву из компании «Беспалов, Стогов и партнеры» осуществляют ряд услуг:
- определение и узаконивание границ и площади земельного участка;
- участие в процедуре межевания;
- распределение долей земельного участка;
- распределение долей в натуре;
- установление очередности использования земли совладельцами;
- ликвидация юридических преград на использование земли;
- узаконивание права собственности на землю;
- оспаривание земельной сделки;
- реквизиция земельного участка из незаконной собственности юридическим или физическим лицом;
- приватизация земельного владения;
- оспаривание решений, процедур государственных органов — отказ в выделении земли, узаконивание собственности;
- опровержение незаконных постановлений, которые нарушают права потребителя или обладателя земельного участка;
- устранение кадастровых недочетов;
- узаконивание временного права использования земли;
- требование взыскания ущерба;
- оформление юристом по земле права собственности на наземные объекты — незавершенное строительство, здания, строения;
- обжалование кадастровой стоимости земельного надела.
Преимущества обращения к нам
Юридическая фирма «Беспалов, Стогов и партнеры» оказывает помощь в решении земельных споров в СПб. Земельные адвокаты разрабатывают индивидуальный план действий относительно каждого клиента. При необходимости мы проводим:
- проверку документов не землю на соответствие юридическим требованиям;
- консультирование относительно порядка государственной регистрации прав на владение землей;
- консультирование и оформление кадастровых разрешений, юридических документов;
- перевод земельного участка из одной категории в другую для возможности использования в целях развития бизнеса; помощь в реализации геодезических, топографических или геологических работ;
- составление плана развития земельной площади;
- оформление природоохранных и связанных с ними разрешений;
- оценивание объектов недвижимости, локализованных на земле;
- пересмотр координат;
- оформление документов, получение справок из архивов, кадастровых, межевых дел;
- составление и узаконивание межевого плана в кадастровой палате.
Причины земельных споров
Земельный капитал в последние годы считается наиболее прибыльным и надежным вложением средств. Связано это с тем, что земля приносит стабильные дивиденды независимо от курса золота и валюты. По этой причине большое распространение получили различные сделки по купле, продаже и аренде участок.
Вместе с этим возросло и количество земельных споров, причинами которых могут становиться различные факторы. Среди них:
- Неправильное проведение кадастровых работ.
- Разногласия по поводу границ земельных участков.
- Нарушение правил предоставления земли в собственность.
- Вмешательство стороннего лица в хозяйственную деятельность на участке.
- Незаконное решение об изъятии земли.
- Досрочное прекращение договора аренды, нарушение договорных обязательств.
- Подача негаторных (владельческих) исков.
- Проведение земельно-планировочных работ.
Опытный адвокат по земельному праву (делам) «Moscow legal» окажет грамотное правовое содействие. В том случае, если земельный вопрос связан с иными отраслями права (семейным, наследственным, корпоративным и т.д.) могут быть привлечены квалифицированные смежные специалисты.
Адвокат по земельным вопросам поможет оспорить в интересах доверителя решения государственных органов, сделки, незаконные нормативные акты, а также, помочь признать недействительной в суде регистрацию прав на землю, исправить ошибки, которые были допущены в официальных документах, удостоверяющих право собственности на землю.
Также, опытный юрист по земельным спорам поможет в решении вопросов, связанных с подтверждением самого факта владения или пользования землей, касающихся раздела или смены назначения земельного участка.
Ваши интересы будет представлять опытный практикующий юрист по земельным вопросам
Москва и область могут рассчитывать на нашу помощь в любое время. Бюро оказывает юридическую помощь частным лицам и организациям.
Доверив представление своих интересов юридическому бюро «Moscow legal» , вы получите комплексную правовую защиту и юридическую защиту в сфере земельного законодательства. При необходимости квалифицированный адвокат по земельным спорам в суде отстоит ваши законные интересы.
Какие услуги оказывают адвокаты и юристы по земельному праву?
Опытные адвокаты и юристы по земельному праву смогут отстоять ваши права и интересы как в ходе судебного процесса, так и при досудебном урегулировании конфликта. Услуги, оказываемые адвокатами и юристами в сфере земельного права:
- Получить первичную консультацию для оценки перспектив дела, а также возможностей досудебного урегулирования.
- Организация и проведение независимой экспертизы, целью которой будет выявление объективных сторон дела. Данный метод активно используется не только при занижении оценки земельного участка, но и также при полном отказе со стороны покупателя выплачивать положенные средства.
- Содействие при прохождении всех процессуальных этапов дела: заполнении и сбор пакета документов, а также подготовка документации для обжалования решения суда.
- Впоследствии клиенту могут понадобиться услуги адвоката или юриста по земельному праву в том случае, если с регулирующего органа потребуется взыскать штрафы или пени за некачественно оказанные услуги.
- Представительство интересов и защита прав доверителя в ходе судебного процесса.
Адвокаты по земельному праву
Адвокат по земельным вопросам (Москва, область) компетентен в не только в вопросах частной собственности, но также отлично ориентируется в нюансах земельных отношений с муниципалитетом:
- купля/продажа земли (процесс оформления);
- дарение, наследование, уступка, аренда, субаренда участков земли, пая;
- изменение стоимости по кадастру;
- смена статуса земли по целевому назначению;
- работа по приватизации, амнистии (дачной);
- переговоры по согласовании проектов коммуникаций;
- получение разрешений на строительство с последующей регистрацией строений;
- оформление жилых домов на участках
Чаще всего мы занимаемся следующими категориями земельных споров:
-
судебные споры по делам о признании сделок купли-продажи земельных участков недействительными
-
делам, связанные с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета
-
споры, связанные с отказом в изменении разрешенного использования земельного участка
-
споры о земельном участке при переходе права собственности на здания, строения, сооружения при продаже его с торгов и признании права на землю
-
иски о признании права на землю при разрушении здания, строения, сооружения при условии начала восстановления их в течение трех лет
-
споры, связанные с отказом в предоставлении земельного участка на праве собственности при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования;
-
споры при рассмотрении дел о принудительном изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд
-
иски о возмещении убытков субъектам земельных правоотношений
В каких случаях стоит обращаться к юристам нашей компании?
Для того, чтобы увеличить шансы на успешное решение спора по земельным вопросам, стоит обращаться за помощью к квалифицированным специалистам. Юристы нашей компании могут помочь в следующих случаях, когда необходимо:
- добиться признания права собственности на землю;
- установить (изменить) или оспорить установленные границы участка;
- обжаловать решение кадастровых органов;
- разделить или, наоборот, объединить участки а также восстановить право собственности;
- определить порядок пользования участком;
- решить вопросы, связанные со строительством крупных объектов;
- споры по аренде или выкупу земли и многие другие вопросы.
Услуги адвоката по земельным вопросам
Адвокат по земельным вопросам в Москве оказывает следующие услуги:
- помощь в признании или оспаривании вещного права на участок;
- законное определение права пользования участком;
- помощь в разделе целого участка и выделении из него отдельной доли;
- помощь в признании решения общего собрания собственников земельных участков, недействительным;
- разрешение спора, который касается определения границ надела;
- помощь в разрешении спора, касающегося самозахвата земли;
- признание такового недействительным;
- защита от самовольного захвата территории участка третьими лицами;
- установление сервитута в судебном порядке;
- помощь в подборе документов для подачи их в суд;
- представление интересов своего клиента в судебной инстанции;
- контроль над своевременным исполнением решения суда, вынесенного в пользу клиента;
- если судебный акт не устроит клиента, земельный адвокат подготовит документы для подачи в суд вышестоящей инстанции.
Пример из судебной практики
К нам обратился гражданин, который решил у местной администрации приобрести земельный участок за оплату. То есть так называемое перераспределение его участка и присоединение к нему части участка, принадлежащем городу.
Он подал заявление, собрал все необходимые документы, более того администрация даже согласовала новые границы, но когда настало время подписывать соглашение, когда уже фактически он должен внести деньги, оказалось, что сосед, никого не уведомляя и не подавая никуда документы, внес в кадастровый учет изменения и этот участок присоединил. Тем самым получилась ситуация, когда местная администрация недоглядела, пообещала нашему доверителю участок, а по факту он без всякой платы и без каких-либо документов просто ушел к недобросовестному соседу.
Что нужно сделать чтобы полученные вами решение суда по земельному спору было исполнено?
Наши советы из практики. У нас был судебный спор, по которому один из недобросовестных соседей смог использовать кадастрового инженера, которого он фактически ввёл в заблуждение и который составил межевой план, присоединив к участку часть территории, принадлежащей городу. На самом деле в это же время другой сосед занимался сбором документации, для того чтобы произошло присоединение к нему этого участка, то есть речь шла о спорных 5 сотках земли. Начался судебный спор, суд не принял меры по обеспечению иска. И к тому моменту, когда мой доверитель уже выиграл судебный процесс, и казалось бы всё теперь он может эти пять соток получить в свою собственность, оказалось что в период спора вот этот недобросовестный человек произвел межевание, разделил два участка и поставил их на кадастровый учёт, то есть получили решение, но фактически она не исполнимо.
Сейчас идёт новый суд, по которому уже сами подано 2 заявление по принятию мер по обеспечению иска. Что это такое? Это значит что суд удовлетворяет ходатайство, понимая, что если эти меры не принять, то вот этот недобросовестные сосед-ответчик может что-то предпринять, чтобы блокировать исполнения решения суда. В нашем случае суд наложил запрет на регистрационные действия, то есть, он не может сейчас, пока идет судебный процесс, взять и по своей воле составить другие межевые планы, разделить этот участок и предоставить эти недостоверные сведения в кадастровый учёт. И вторую меру, которую суд в данном случае применил, это запрет на строительство и на сооружение временных каких-то конструкций чтобы в последующем это также не осложнило исполнение решения суда.
Чем поможет юрист по земельным вопросам
Специалисты нашей компании обладают внушительным опытом разрешения конфликтных ситуаций в отношениях, связанных с земельными участками, и всегда готовы оказать вам квалифицированную помощь высокого качества в таких вопросах:
- оформление участков в собственность;
- слияние и разъединиенение земельных участков;
- обеспечение гражданско-правых сделок с землей: продажа, дарение, наследство;
- получение разрешений, необходимых для застройки;
- оформление дачных участков;
- приватизация земли;
- изменение целевого назначения земельного участка;
- согласование проектной документации зданий и построек;
- межевание участков;
- определение границ;
- споры с соседями.
В чем заключается помощь специалистов?
В компетенции юристов по земельным вопросам находятся правовые действия по правильному использованию и обороту земли. Отрасль земельного права достаточно сложная и требует не только глубоких знаний, но и практического опыта. Права собственников земли очень часто нарушаются, и чтобы этого избежать, нужно обратиться к опытному специалисту. Новый земельный кодекс регулирует споры правового характера. Услуги юриста могут понабиться в случаях:
- принудительного изъятия земли
- нарушения целостности границ собственной территории
- неправильного оформления документов
- спора по разделу наследства
- конфискации земли
- запрета на покупку участка
- самовольных построек на частной территории
- истечения срока аренды
- наличия долга перед государством
Только с помощью хорошего юриста вы сможете защитить свои права и интересы в сфере земледелия.
Лучшие юристы в Москве предоставляют комплексные юридические услуги и помогают найти выход из сложных ситуаций. Большой опыт юристов, зарегистрированных на Юду, позволяет быстро и эффективно решить возникшие споры, не нарушая законодательства. Исполнители в совершенстве владеют земельным кодексом и следят за изменениями в законодательстве. Их специализация – земельные вопросы. Исполнители Юду не только проконсультируют, но и решат вопросы по экспертизе, помогут урегулировать кредитные обязательства и долги по земле.
Юристы по земельным вопросам предоставляют такие услуги:
- подготовка документов для регистрации прав на землю
- регулирование арендных отношений
- согласование документов для строительства производства
- выделение участка для производства в городе
- приватизация земли
- установка новых границ между участками
- восстановление документов на землю
- передача земельного участка по наследству
- установление порядка использования земельного участка третьими лицами
- досудебное урегулирование споров
- представительство интересов в суде
К юристам за поддержкой могут обратиться различные категории населения:
- владельцы земельных участков
- застройщики
- арендаторы
- продавцы
- покупатели земельных участков