Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реестр управляющих организаций». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Деятельность управляющих организаций регулируется Жилищным кодексом РФ. С управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом, который должен быть подписан с каждым правообладателем помещения в доме.
Где найти номер телефона своей УК?
Контакты УК могут находиться на ее официальном сайте, на страничке компании в сервисе Реформа ЖКХ. Также контакты могут висеть в подъезде дома, присутствовать в договоре обслуживания с организацией. Если найти нужный номер этими способами не удается, можно обратиться в городскую справочную службу.
Она подсказывает номера не только коммунальных предприятий, но и любых государственных организаций. Даже если ваша управляющая компания частная, УК имеет официальную регистрацию и ее контакты должны быть в единой справочной службе.
Если компания работает давно и имеет все официально зарегистрированные для осуществления деятельности документы – информация о ней обязательно найдется, а вместе с названием вы получите и адрес с контактным телефоном.
Поиск через администрацию
Это более трудоемкий способ, чем поиск через интернет, но на всякий случай расскажу и о нем.
Обратиться в администрацию может и не собственник, а другой член семьи. Но в этом случае заявитель обязательно должен быть зарегистрирован в квартире.
Как правило, администрация отвечает на такое заявление в течение недели, а зачастую даже в день обращения. Ответ придет на электронную почту или по смс, но могут и позвонить.
У нас есть подборка «Управляющие компании» — посмотрите. Возможно, вам пригодятся статьи о том, как выбрать УК или заставить ее работать. И удачи в поисках вашей управляющей компании.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Где находится компания: ищем адрес
Вы выяснили, какая организация обслуживает ваш дом. Следующим возникает вопрос: как найти ее офис?
Для начала вам нужно поискать информацию о контактах на квитанции. Если адреса УК там не оказалось, то уточнить местонахождение компании можно при помощи Интернета:
В меню сайта найдите перечень управляющих компаний, затем наименование своей УК, и тут же вы увидите прикрепленные номера телефонов и адреса офисов.
Еще один, достаточно простой способ выяснить информацию о месте нахождения управляющей компании – это обращение к фирме-застройщику. Если дом был сдан недавно, то вероятнее всего, контакты у застройщика сохранились, ведь именно управляющая компания осуществляла у него приемку дома.
В офисе строительной компании вам дадут контакты и адреса интересующей вас организации.
Найдите время ознакомиться с условиями договора, заключенного с управляющей компанией, чтобы иметь представление об объеме работ данной организации и, в случае предоставления некачественных услуг или их неоказания, незамедлительно указать на выявленные нарушения для последующего их устранения.
Если организация игнорирует обращения со стороны жильцов дома, вы можете пожаловаться в вышестоящие инстанции: Роспотребнадзор, ФАС, Госкомитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору или Прокуратуру.
Если грубые нарушения условий договора со стороны УК происходят систематически и обращения жильцов, предписания вышестоящих инстанций не исполняются, можно сменить УК до истечения срока договора на другую организацию. Сделать это можно на общем собрании собственником, инициатором которого может выступить любой владелец недвижимости в МКД, либо старший по дому, либо инициативная группа. Для аргументации прекращения отношений необходимо подтвердить факты нарушений условий договора: ими могут быть зафиксированные претензии собственников дома, фото и видео-подтверждения нарушений, выписки из аварийно-диспетчерской службы. При наличии кворума, а это более 50% собственников, проголосовавших за смену УК, при этом учитывается вес каждого голоса (он привязан к площади от МКД), возможна смена УК на другую, которую следует выбрать заранее.
Общее голосование может проводиться в различных форматах: очно, очно-заочно или заочно. В любом случае, заранее, за 10 дней до назначенной даты собрания, необходимо проинформировать всех собственников помещений о предстоящем мероприятии. Обычно вывешивается уведомление в подъезде, но бывает, что на ранее проведенных собраниях было предусмотрено письменное уведомление, в этом случае стоит поступить согласно оговоренному способу информирования. В повестке собрания указываются вопросы, которые будут вынесены на голосование. По вопросам, не внесенным в повестку, голосовать запрещается. Чтобы УК не смогла оспорить результаты собрания, необходимо провести очное мероприятие по всем правилам: в начале встречи сверить паспорта с правоустанавливающими документами, выбрать председателя, который будет озвучивать вопросы и секретаря для протоколирования процесса. По итогу мероприятия протокол подшивается, подписывается председателем, результаты вывешиваются в общедоступном для всех жильцов месте в течение 10 дней после его проведения.
Если собрание проводится очно-заочно, то те, кто не присутствовал на встрече, должны в течение определенного срока сдать заполненные бланки для голосования по указанному заранее в повестке адресу, а собственники, голосующие очно также должны заполнить такие же бланки. При проведении собрания заочно, указывается адрес, по которому жильцами сдаются заполненные для голосования бланки.
Копии протокола рассылаются в действующую УК, Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору и новую УК, если она была выбрана. В любом случае, проведенное по всем правилам собрание не оставит возможности недобросовестной УК оспорить решение жильцов. Также желательно на собрании сразу выбрать и подписать договор с новой, предварительно выбранной УК, чтобы повторно не организовывать собрание собственников.
ЖКХ Липецк — официальный сайт, адреса и телефон
Формы обращения
|
Формы ответа
|
30 раб. дн.
- заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия; представлен не полный пакет документов, указанных в пункте 2.6. Административного регламента; представлены документы, содержащие ошибки или противоречивые и недостоверные сведения.
| Документ | Тип | Комментарий |
|---|---|---|
| Заявление ум. Советский | Оригинал | |
| Документ удостоверяющий личность | Заверенная копия | Паспорт гражданина РФ |
| Свидетельство о праве собственности (для справки с места жительства умершего на день смерти) | Оригинал | Документ может быть представлен заявителем самостоятельно по собственной инициативе |
| документ, подтверждающий состав семьи и регистрацию (домовая книга или поквартирная карточка). | Оригинал | Для справки о составе семьи |
| копия справки о смерти установленной формы, выдаваемой органами записи актов гражданского состояния при регистрации смерти | Копия | |
| доверенность (для представителя) | Оригинал | доверенность, подтверждающая полномочия, и документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица. |
Где находится управляющая компания?
У каждой организационной структуры ЖКХ есть адрес, указанный в уставе, на официальном сайте или другом достоверном ресурсе.
Обычно у таких структур имеется фактический адрес и юридический (почтовый), так как регистрация юр.лиц по закону (ст.54 ГК РФ) осуществляется по месту нахождения исполнительного органа.
Управляющие компании всегда имеют официальный сайт, где указан точный фактический, почтовый (юридический) и электронный адрес. На сайте, как правило, опубликованы следующие данные:
- адрес;
- телефон справочной службы, руководства;
- факс;
- почта;
- ФИО руководства;
- платежные реквизиты;
- ИНН, ОГРН;
- приемные дни населения;
- часы работы и перерывы на обед;
- номера кабинетов, где решают те или иные вопросы.
- справочная информация, где могут быть указаны дома и улицы, которые обслуживает УК.
Последствия за неуплату долгов ЖКХ
При наличии долгов за ЖКХ, которые возникают при запоздалой оплате ЖКУ либо длительном невнесении денег на счета обслуживающей организации, неплательщикам начисляются пени на величину задолженности.
Сумма зависит от продолжительности неуплаты за услуги ЖКХ:
- Срок формирования задолженности со 2-го по 3-й месяц ведет к штрафу в размере 1/300 ставки Центробанка. В такой ситуации собственник, чтобы избежать увеличенного платежа за потребленные услуги, старается погасить долг на ранней стадии его образования.
- Просрочка с 3-го месяца (с 91-го дня) ведет к значительному росту суммы пени – до 1/130 ставки ЦБ. И в этом случае мотивированный домовладелец будет стремиться вместе с оплатой КУ вернуть побыстрее и штрафной долг.
- Неоплата коммунальных услуг свыше 3-х месяцев может привести к временному отключению пользования КУ. Квартира должника лишается газоснабжения, электроэнергии, поступлении горячей воды, пользования домофоном до компенсации долгового обязательства. Но прежде неплательщику отправляется по почте письменное извещение, сообщающее о приостановлении КУ. Если же со стороны должника не производится никаких действий по устранению долга, к такому лицу приходит исполнитель и информирует о принудительных мерах. Услуги станут вновь поставляться по прошествии не более 2-х суток после полной платы по долгу.
- При просрочке свыше 3-х месяцев и невыполнении обязательств по погашению задолженности коммунальщики наделены правом решения вопроса в суде, но только после того как соответствующие структуры удостоверятся в факте невнесения домовладельцем платы за КУ. Действия производятся в таком порядке:
- должника оповещают о факте наличия долга;
- ему рекомендуют ликвидировать задолженность по собственной воле в течение 30 дней;
- при отказе подготавливается документация для подачи в судебный орган, который решает проблему в пользу коммунальщиков.
- Если неуплата образовалась более 6 месяцев назад, коммунальные службы могут прибегнуть к выселению должника из жилого помещения. Прежде всего, такая мера касается проживающих в муниципальном жилье и не вносящих плату за КУ. Их переселяют в судебном порядке в квартиру с меньшим количеством удобств.
Самые популярные тарифы
Тарифы на электроэнергию для промышленных предприятий, тарифы на тепло для промышленных предприятий, тарифы на газ для промышленных предприятий, тарифы на водоснабжение промышленных предприятий, тарифы на утилизацию отходов промышленных предприятий — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2022 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2022 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2022 года.
Как можно узнать, к какому жэку относится дом по адресу?
Расспросите ваших соседей, спросите у уборщицы либо дворника близрасположенного либо вашего дома. Допустимо, адрес знает пенсионер из соседней квартиры.
Изредка этого бывает немного. 2. Позвоните в приемную вашего района либо муниципального образования. Спросите зама руководителя по жилищно-коммунальному управлению.
[important]Испробуйте уточнить телефоны у его секретаря. Если не получится, обратитесь в РЭМП (скорее каждого, вас туда и переадресуют). В РЭМПе по адресу обнаружат предприятие, которое занимается вашим домом. [/important]
Что делать, если вам не помогли в данных инстанциях? 3. Сходите в расчетно-информационный центр (либо ЕРЦ в некоторых областях) — там телефон должен быть верно.
Обратите внимание на вашу загвоздку средства массовой информации. Нет ничего дрянней, чем порицание. Если про вашу задачу напишут в газетах либо расскажут на ТВ, отклик ЖЭУ, скорее каждого, гарантирован.
Поиск через портал «Дом-минжкх»
Здесь осуществляется выдача новых паспортов, производится оформление загранпаспортов, а также проверка готовности гражданства в ГУВМ МВД и многое другое.
По телефонам ЖКХ в Липецке население города может сообщать о любых неисправностях в работе вышеуказанных систем.
Позвонив в ее приемную, нужно переговорить с секретарем по поводу связи вас с уполномоченным представителем службы ЖКХ.
Жильцы-собственники недвижимости имеют право заключить договор на обслуживание своих квадратных метров с любой управляющей компанией или ЖЭУ в Липецке, которые обязаны поддерживать в исправном состоянии всю инженерную инфраструктуру дома.
И хотя вероятности, что это издание встретится в нынешних квартирах не так уж много, вдруг вам повезет его найти.
Структура оказывает услуги всем лицам, помощь которым предусмотрена законом. Для получения услуг требуется собрать в жилищно-коммунальное хозяйство необходимые документы и отправиться с вопросом к компетентному специалисту.
Куда обращаться с жалобой на паспортный стол
Представители администрации Москвы решили привести в порядок внешний вид города после холодного сезона. После того, как пользователь прошел регистрацию ему нужно добавить собственную недвижимость. Система автоматически определит УК, которая управляет МКД по указанному адресу.
Независимо от того, на каком основании Вы проживаете или владеете данной квартирой (форма собственности может быть любой, буть-то квартира служебная, приватизированная или по договору социального найма) работники ЖЭКа обязаны Вам предоставлять некоторые услуги на безвозмездной основе, то есть бесплатно.
В случае, когда ваша жалоба направлена на отдельного служащего, можно обратиться к его руководителю сразу в отделении учреждения. Это простой и эффективный вариант.
Данный информационный портал не является официальным. Все торговые марки принадлежат правообладателям.
Единая диспетчерская служба — абсолютно нормальный цивилизованный формат решение проблем по ЖКЖ. Этой системой надо пользоваться и звонить только сюда.
Филиалы паспортных столов не только выдают паспорта в России, а помимо этого предлагают другие услуги. Здесь осуществляются:
- выдача и замена паспортов по возрасту;
- оформление загранпаспортов;
- оформление разнообразных справок и так далее.
Оказалось, что да: вчера вечером поступала жалоба на отопление. Заявка зафиксирована в системе, видно, что представители управляющей компании, обслуживающей дом, знают о проблеме. На подачу отопления компании отведено 24 часа. Если УК за это время не зашевелится, то ее ждут большие проблемы.