Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство Болгарии за инвестиции». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Владелец недвижимости любой стоимости в Болгарии получает мультивизу на 3 года, позволяющую въезжать в страну неограниченное число раз и находиться на ее территории до 90 дней в полугодии. За это время иностранец может найти работу, открыть бизнес или подобрать другое основание для иммиграции. При оформлении любого типа ВНЖ обязательным требованием является наличие жилплощади, арендованной или приобретенной, поэтому ее покупка играет важную роль в процессе переезда.
Как россиянам принять участие в резидентской программе Болгарии?
Базовое условие для оформления данного типа ВНЖ — владение недвижимостью стоимостью от 600 000 левов. В болгарском законодательстве не указаны требования к типу объекта. Однако стоит учитывать одну особенность: покупать земельные участки иностранцы могут только при условии владения паспортом государств ЕС и ЕЭЗ. Также приобретение земли разрешается юридическим лицам из других стран.
Другими словами, чтобы купить дом с земельным участком гражданину России или Украины необходимо зарегистрировать в Болгарии компанию и оформить покупку на нее. Физлицам разрешено приобретать только квартиры и коммерческие объекты.
Если стоимость недвижимости не соответствует требуемой, претенденту будет отказано в ВНЖ. Отказ также можно получить при подаче неполного пакета документов, неправильно заполненных бумагах, предоставлении неправдивой информации.
Если инвестор намеревается в дальнейшем получить статус постоянного резидента, ему позволяется отсутствовать на территории Болгарии не более 6 месяцев подряд или 10 месяцев за 5 лет (для оформления длительного ВНЖ) либо до 30 месяцев за 5 лет (для ПМЖ). В другом случае никаких требований к сроку проживания нет. Если в планах иностранца — претендовать на паспорт, ему необходимо учитывать, что для этого придется написать отказ от предыдущего гражданства. Исключение составляют граждане ЕС, Швейцарии и ЕЭЗ, а также супруги граждан Болгарии.
Куда и сколько нужно вложить?
Отличительная черта болгарского инвестиционного гражданства в том, что оно базируется на 5 базовых вариантах вложений в экономику. Но Правительство регулярно изменяет Закон о поощрении и инвестиций, чтобы включить те способы, которые более актуальны для конкретного момента времени.
Основные способы инвестирования (по состоянию на ноябрь 2021 года):
- государственные облигации; минимальная сумма – 511 292 евро;
- стартапы с минимальным вложением 125 000 евро или приобретение доли в болгарской компании в размере не менее 50%, которая работает в слабо развитом регионе;
- вложить 250 000 евро в новую болгарскую компанию или же приобрести долю в болгарской компании в размере не менее 50%; компания должна создать не менее 10 новых рабочих мест;
- инвестировать в уставной капитал действующей компании не менее 3 млн евро;
- инвестировать в недвижимость в Болгарии не менее 3 000 000 евро; это частично совмещаемый способ: бизнесмен может на 300 000 евро приобрести не менее 50% болгарской компании, а затем использовать компанию, чтобы купить недвижимость.
Бывают и другие способы инвестирования. Например, приобретение прав по договорам концессии (возможность вести бизнес под именем другой компании или на ее производственных мощностях на определенных условиях). Стоимость от 500 000 евро. Но важно не количество способов, а выяснить о тех, которые будут актуальны в момент непосредственной подачи заявления инвестором.
Также есть возможность комбинировать разные виды инвестирования. Эта черта болгарской программы выгодно отличает ее от подобных программ других восточноевропейских стран.
Характеристики инвестиции:
- средства должны находиться в экономике Болгарии не менее 5 лет;
- за это время инвестор не получает с них дивиденды или проценты по акциям;
- после истечения 5 летнего срока инвестор может изъять средства и распорядиться ими так, как посчитает нужным.
Некоторых бизнесменов интересует вопрос: «Допускается ли оформление болгарского подданства при покупке бизнеса». Ответ: нет. Покупая бизнес, коммерческую или жилую недвижимость, инвестор подает заявление на временный вид на жительство (ВНЖ) и ежегодно продляет его. Такой путь называется получением гражданства посредством натурализации. Документы на гражданство разрешается подать через 5 лет, но прожить в стране понадобится не меньше 8 лет.
Взаимосвязь ПМЖ и гражданства в Болгарии
В известной степени они взаимосвязаны, так как в обоих случаях (подача на гражданство через 1 год или через 5 лет) отсчет времени, когда станет возможным подача заявления, начинается с момента одобрения ПМЖ. Не имея постоянного статуса, обратиться за получением гражданства невозможно: документы просто не примут.
С учетом того, что Болгария пока не входит в Шенген — страна подала заявку, но окончательного решения на эту тему и конкретных сроков пока нет — ПМЖ в Болгарии дает право въезжать без визы только в Болгарию. Для посещения стран Шенгенского соглашения постоянным резидентам Болгарии все еще нужна виза. Рассматривать этот момент как существенный недостаток Болгарии вряд ли стоит, так как у большинства заявителей обычно есть длинные визы в шенгенскую зону на 3 года или даже на 5 лет. Конечно, ПМЖ дает право проживания и работы в Болгарии 365 дней в году, но обычно круглогодичное пребывание в стране не является главной причиной для получения ПМЖ.
Другие варианты: ВНЖ для торгового представителя и пенсионера
Безусловно существуют и другие варианты получения ВНЖ, например, как «торговое представительство» или как «обеспеченный пенсионер». Но стать представителем в Болгарии сейчас стало гораздо сложнее, поскольку добавили много различных отчетов по работе как представительства, так и головной организации. В Болгарии есть фирмы, которые торгуют местами в представительствах, с разбросом цен от 500 до 1000 евро за место. Процедура получения ВНЖ пенсионерам пока что достаточно простая: сначала надо в консульстве Болгарии у себя на родине оформить визу «Д». Для этого предоставляются документы: справка о несудимости, пенсионное удостоверение или пенсия, полученная за последние три месяца, нотариальный акт или договор аренды, выписка из болгарского банка с наличием на счете суммы, равной минимальной пенсии на 6 месяцев, страховка на 6 месяцев с покрытием 30 000 евро. Все документы должны быть переведены на болгарский язык, их рассматривают на протяжении 1-2 месяцев.
Жизнь в современной Болгарии, её плюсы и минусы
Современная Республика Болгария имеет членство в Евросоюзе, НАТО и множестве влиятельных международных организаций. Болгария продекларировала свою приверженность европейским демократическим ценностям, а с момента своего вступления в Евросоюз старается максимально интегрироваться в это межгосударственное формирование.
В 2021 году проводилась последняя перепись населения республики, согласно которой, в Болгарии проживает чуть менее 7 млн. человек (если точно, то 6 924 733 чел.). По данным международного валютного фонда на каждого жителя в 2021 году приходилось 24247 USD ВВП. Несмотря на длительную оккупацию Болгарии Османской империей, около 80% болгар являются православными.
Последняя перепись населения показала, что на болгарской территории проживают около 10 тыс. этнических русских, имеющих болгарское подданство. Также в стране находится около 12 тыс. российских граждан. Почти 2 тыс. граждан республики являются этническими украинцами, а более 3 тыс. иммигрантов имеют украинское гражданство. В Болгарии немало русскоязычных, ведь в эту страну стараются приехать выходцы и из других постсоветских республик. Членство Республики Болгария в Европейском союзе во многом определяет высокий иммиграционный трафик из республик СНГ. Значительным плюсом при переезде в Болгарию является относительная лёгкость иммиграционного процесса и лояльное отношение болгарских иммиграционных властей к россиянам, украинцам или белорусам. Кроме того, наиболее прагматичные иммигранты в большинстве случаев используют Болгарию в качестве своеобразного трамплина для прыжка в более экономически развитые страны Западной Европы.
Наиболее крупными городами Болгарии является её столица София, а также Пловдив. Именно здесь проживает больше всего представителей русскоязычного населения. Также немало выходцев из стран СНГ находится в городах и городишках, которые расположены на побережье Чёрного моря. Самым крупным регионом концентрации русскоязычного населения на Черноморском побережье является Варна, где иногда русскую речь можно услышать настолько же часто, как и болгарскую. Кстати говоря, Черноморское побережье Болгарии является излюбленным местом отдыха для российских и украинских туристов, чему в немалой степени способствует относительная дешевизна туристических туров в эту страну.
Где оформляется вид на жительство в Болгарии
Вопросы предоставления иммиграционного статуса и гражданства находятся в компетенции болгарского Министерства правосудия. Срок рассмотрения заявления составит не менее месяца. Максимальный период для вынесения решения, согласно болгарскому иммиграционному законодательству, составит два месяца.
Десятилетние наблюдения кое-что могут значить для тех, кто планирует оставить свои насиженные места и изменить всё на жизнь в стране вечнокрасных помидоров. Купить недвижимость в Варне, например. Открыть свой бизнес в Варне, на море Чёрном. Подлечить свои болячки в Болгарии. Много самых разнообразных поводов и причин приезда — переезда. Получить ВНЖ в Болгарии просто и недорого. Найти работу сложнее, но возможно тоже. Заработать 50 лева в день даже без специальности вполне реально. Вначале хорошего мало. Как только приспособитесь к стране и правилам — то жизнь станет в кайф. Проверено. Есть множество примеров устройства — трудоустройства в Болгарии как положительных, так и отрицательных, которых, к сожалению, больше. Тут зависит от самого индивидуума.
Специфика оформления ВНЖ
Существуют свои особенности для каждой категории заявителей. Многое зависит от основания для запроса иммиграционного статуса: перечень документов, сроки, стоимость и иные условия. Иммигрантам следует детально разобраться в том, какая именно из программ иммиграции подойдёт для них более всего. Это поможет оптимизации всего иммиграционного процесса.
Русские очень отличаются своим темпераментом от болгар, они все стараются куда-то спешить, вечно бегут куда-то. Но это только первое время. Потом они становятся такими же степенными как болгары, у них даже походка меняется. Многие мои родственники и друзья переехали в Болгарию и ни разу не пожалели о своём решении. В Болгарии есть легенда: «Когда бог раздавал разным странам землю, Болгария опоздала и он дал ей кусочек рая» И это действительно так. Более 7000 целебных минеральных источников, масса исторически раскопок, сохранившиеся старинные реликвии, крепости, храмы, монастыри. Одним словом — первозданная красота!
Оформление документа на разрешение
Для получения документа, позволяющего проживание в Болгарии, требуется подать следующие бумаги в консульскую службу:
- заявление с просьбой предоставить вид на жительство;
- фотокарточки особого формата;
- копию заграничного паспорта с отметкой о наличии визы Д;
- медстраховку с обеспечением не менее 30 тыс. евро, действующую как минимум 6 месяцев;
- документ, подтверждающий оплату госпошлины за рассмотрение заявления;
- справку с выпиской о состоянии лицевого счета;
- подтверждение об отсутствии судебных преследований;
- подтверждение одного из оснований на разрешение вида на жительство (покупка недвижимости, пенсионное удостоверение, справка о работе в российском представительстве и пр.).
Важные моменты при оформлении разрешения
Если знать о некоторых подводных камнях, сопряженных с оформлением ВНЖ, то можно сэкономить значительную часть денежных средств, нервов и времени.
- Сроки. Оформлять вид на жительство следует сразу же после заезда в Болгарию. Если истечет срок визы Д, придется возвращаться на родину. Заявление о предоставлении ВНЖ, как правило, рассматривается не менее двух недель.
- Обращение к профессионалам. При наличии проблем с болгарским языком или пониманием терминологии болгарского законодательства, можно обратиться за помощью к специалистам, говорящим на русском языке. Они не только переведут документы, но и помогут с их оформлением.
- Расценки. Оформление документов в срочном порядке стоит намного дороже, чем в плановом. Поэтому если вопрос экономии финансов стоит остро, следует позаботиться о подаче документов в плановом режиме. Стандартная процедура обойдется просящему в 10 болгарских левов, цена на само разрешение — 200 левов (сроком действия на 6 месяцев) и 500 левов (сроком действия на 12 месяцев). Срочный выпуск карты на проживание обойдется резиденту в дополнительных 220 левов.
- Продление карты. Если срок действия карты на жительство заканчивается, прошение о ее продлении следует подавать максимум за 3 недели до финального срока. Набор документов будет идентичным тому, что подавался впервые.
- Корректность предоставляемой информации. Подавая прошение о выдаче ВНЖ, следует указывать исключительно реальные данные (адреса, телефоны и пр.). Эта информация проверяется сотрудниками миграционной службы лично, поэтому обман может привести к пожизненному отказу в выдаче карты.
Если собран полный пакет документов, на оформление ВНЖ уйдет около месяца. В редких случаях процесс затягивается до 3 месцев.
При самостоятельной подаче заявителю придется потратиться на:
- Медицинскую страховку на год: 70-80 евро;
- Госпошлину за оформление иммиграционной визы: 100 евро;
- Пошлину за ВНЖ на 365 дней: 270 евро;
- Заполнение анкеты: 6 евро.
В среднем оформление ВНЖ обойдется примерно в 500 евро. Если решение выдаётся на основании регистрации фирмы в ТПП, дополнительно нужно будет заплатить около 600 евро.
Как можно получить ВНЖ в Болгарии
Получив ВНЖ в Болгарии, вы сможете чувствовать себя там полноценным жителем страны. Этот статус предоставляется на один год, с правом ежегодного продления, а оформить ВНЖ в Болгарии можно всего за две недели. После пяти лет постоянного проживания в стране вы получите ПМЖ, с которым будете иметь право официально работать и проживать в любой стране Европы. Основания для ВНЖ:
1. Официальная работа в стране;
2. Открытие собственного бизнеса, имеющего не менее 5ти рабочих мест для жителей Болгарии;
3. Обучение в ВУЗах страны;
4. Заключение официального брака с жителем страны, или иностранцем, который имеет статус ПМЖ;
5. Открытие коммерческого представительства в стране;
6. Наличие в Болгарии полностью обеспеченных родителей;
7. Длительное лечение;
8. Работа корреспондентом в иностранных СМИ;
9. Возможность получения ВНЖ в Болгарии для обеспеченных пенсионеров, которые могут подтвердить свое финансовое благосостояние документально;
10. Воссоединение семьи;
11. Предоставление статуса лицам, которые занимаются свободной практикой, и имеет подтверждение такой деятельности разрешением, выданным Министерством труда;
12. Предоставление статуса лицам, которые занимаются нехозяйственной (в том числе религиозной деятельностью).
Что дает вид на жительство в Болгарии
Обладатель статусом ВНЖ имеет следующие возможности:
- перебывать на территории страны более длительное время, покидать страну и повторно въезжать неограниченное количество раз;
- детям посещать бесплатные школы или детские сады;
- получать высшее образование в болгарских вузах;
- заниматься предпринимательской деятельностью;
- покупать автомобиль на собственное имя или недвижимость;
- заключать договора с операторами интернета на более выгодных условиях;
- оформлять приглашения в Болгарию для иностранных граждан;
- оформлять визы в страны Шенгенской зоны;
- граждане, которые имеют статус ВНЖ в течение 5 лет и находятся на территории Болгарии определенное законом время, могут получить гражданство;
- кредиты иностранным гражданам выдают намного реже, чем гражданам в статусе ВНЖ.
Оформление вида на жительство
Чтобы оформить ВНЖ в Болгарии нужно будет в миграционной службе по месту проживания написать заявление и сдать документы:
- загранпаспорт – оригинал и копии страниц, со сведениями о его владельце и обязательно с визой Д;
- выписку со счета из банка, находящегося на территории Болгарии, о том, что на вашем личном счете присутствует сумма не меньше 1500 евро;
- страховку с годовым сроком действия, на сумму 30 тысяч евро;
- копию документов о наличии недвижимости, заверенную болгарским нотариусом;
- пенсионеры предоставляют справку о размере пенсии за последние 3 месяца, полученную в Российском Пенсионном фонде.
Все документы, выданные в России, должны быть переведены на болгарский язык. За оформление вида на жительство берется фиксированная плата, равная 550 левам. После сдачи документов вам выдадут талончик, на котором будет написана дата, когда нужно прийти за готовой карточкой-удостоверением вида на жительства.
Гражданство Болгарии при покупке недвижимости
Загрузка
Недвижимость в Болгарии все больше привлекает внимание к себе потенциальных инвесторов из Украины, России и других стран СНГ.
Состоятельные иностранные граждане рассматривают объекты болгарской недвижимости как источник дополнительной прибыли, но большинство иммигрантов манит сюда возможность получения ВНЖ и гражданства Болгарии.
Соблюдая определенные требования законодательства Республики, любому иностранцу под силу стать гражданином Болгарии и Евросоюза при покупке недвижимости.
Ценовая политика рынка недвижимости в Болгарии является одной из самых лояльных среди всех стран Евросоюза. Покупка жилья в болгарской столице обойдется Вам в разы дешевле, чем приобретение квартиры в Москве или Киеве.
Зарубежного инвестора в Болгарии ожидает получение быстрого дохода. Приобретенную недвижимость на курортах Болгарии (морских, горных, бальнеологических) довольно выгодно сдавать в аренду, получая взамен хорошие дивиденды. Также можно инвестировать в ещё строящуюся недвижимость, а по окончанию строительства продавать готовый объект по более высокой стоимости.
Вложение инвестиций в недвижимость Болгарии гарантирует безопасность личных средств инвестора, исключая возможность потери прав собственности на недвижимый объект.
Согласно ст. 2 и ст. 5 Закона о стимулировании инвестиций, иностранцы имеют право финансирования болгарской экономики на равных с гражданами Болгарии условиях. Инвесторами могут выступать совершеннолетние финансово независимые иностранные лица без судимостей.
С 2013 года получить ВНЖ Болгарии и право дальнейшего оформления болгарского гражданства могут иностранцы, совершившие покупку недвижимости в Болгарии на сумму от 300 000 евро.
В 2016 году болгарским парламентом были утверждены поправки к Закону об иностранцах, благодаря которым в ближайшем будущем требуемая сумма инвестиций в недвижимость Болгарии будет снижена до 51 000 евро.
Покупка болгарской недвижимости свыше 300 000 евро
Оформление гражданства Болгарии
Проживание в течение 5 лет со статусом ДВЖ/ПМЖ на территории Болгарии
Проживание в течение 5 лет со статусом ВНЖ на территории Болгарии
Справка об отсутствии судимости
Банковская выписка о финансовой независимости
Действующее разрешение на пребывание в РБ
Подтверждение проживания в Болгарии требуемого законом срока
Доказательство владения недвижимостью в Болгарии
Подтверждение легальности вложенных инвестиций
Если Вы планируете обзавестись болгарской недвижимостью и при этом получить гражданство Болгарии, Вам следует изучить все тонкости законодательства РБ или обратиться за помощью профессионалов.
Компания Aristipp обеспечит Вам квалифицированную юридическую поддержку при покупке недвижимости и оформлении гражданства Болгарии.
Как получить гражданство Болгарии
Гражданство Болгарии регулируется Законом о гражданстве (Закон за българското гражданство). Обладатели такого статуса могут совершать безвизовые поездки в другие страны ЕС с возможным пребыванием до шести месяцев в году.
Предоставление гражданства находится в компетенции Совета по гражданству (Дирекция «Българско гражданство») при Министерстве юстиции Республики Болгария (Министерство на правосъдието).
Совершеннолетний иностранец может претендовать на гражданство Болгарии, если он:
- не менее пяти лет назад получил ПМЖ или ДВЖ в Республике Болгария;
- не привлекался к ответственности за умышленное преступление общего характера болгарским судом;
- имеет доход или занятие, которое дает ему возможность содержать себя в Республике Болгария;
- владеет болгарским языком;
- освобождён от своего прежнего гражданства или будет освобожден от такового к моменту получения болгарского гражданства.
Срок натурализации сокращается до трёх лет для тех, кто состоит в браке с гражданином Болгарии в течение минимум трёх лет, родился в Болгарии или получил ПМЖ до наступления совершеннолетия.
Страна золотого песка любима россиянами. Нельзя утверждать, что взаимная любовь идёт от самого сердца с обеих сторон, однако ВНЖ можно получить за инвестиции в экономику страны размером 500 тысяч евро. Такую же опцию получают покупатели премиальной недвижимости стоимостью не менее 300 тысяч евро. Но для получения ВНЖ необходимо доказать легальность инвестируемых средств.
Болгарское ВНЖ даёт право пребывания в стране более 180 дней в году, облегчает процесс получения Шенгенской визы, а также разрешает безвизовый вьезд на территорию Хорватии и Румынии. Кроме того, граждане, имеющие право на постоянное проживание в Болгарии, имеют возможность более лёгкого получения кредитов в Европейском Союзе по сравнению с обычными россиянами.
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, отмечает, что именно Болгария востребована у российских покупателей преклонного возраса со средним уровнем достатка: стоимость проживания здесь ниже, чем в других странах, уровень цен на недвижимость доступнее, а получить ВНЖ пенсионеры могут на особых условиях.
ВНЖ можно получить на два года с правом продления ещё на три года при покупке недвижимости стоимостью от 250 тысяч евро. Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России, обращает внимание, что ВНЖ в Греции возобновляемый.
Кроме квартиры для ВНЖ необходимо иметь 24 тысячи евро на счёте, кроме того ещё 20%, если есть супруга, и 15% на каждого ребёнка. Приобретение недвижимости можно заменить договором аренды гостиничных апартаментов или туристических меблированных комнат в составе сборных туристических комплексов на срок от 10 лет, если минимальный размер аренды равен 250 тысяч евро.
ВНЖ даёт право нахождения на территории страны неограниченное количество времени, даёт возможность путешествия по Евросоюзу и Шенгену без виз, даёт право на получение виз в Великобританию и в США в самой Греции.
Также даёт право на образование и медицинское обслуживание в Греции, но не даёт право на работу.