Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Включение имущества в наследство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.
Иск о признании права собственности в порядке наследования
Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:
- выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
- наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
- умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
- чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
- наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
- наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).
Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.
Что входит в наследственную массу?
Под этой категорией подразумевается все то, что может выступать объектом наследования. Предварительно стоит обратиться к ст. 1112 Гражданского кодекса (ГК РФ). В ней прописано, что правопреемники вправе претендовать на всю собственность умершего, а также его имущественные права вместе с невыполненными обязанностями.
В частности, наследуется возможность получать вознаграждение за использование объектов интеллектуального труда. Вместе с тем согласно ст. 1175 ГК РФ наследники выступают носителями солидарной ответственности по долгам умершего в рамках стоимости доставшегося имущества. Сказанное касается и невыплаченных налогов по имуществу, транспорту, земле.
Существует и то, что выходит за рамки наследства. Не передаются права, тесно связанные с личностью умершего. В их круг входит получение алиментов, компенсации вреда, причиненного жизни либо здоровью.
Особенности иска о включении имущества в наследство
Чтобы примерно понимать, что собой представляет иск о включении имущества в наследственную массу, специалисты советуют изучить образец документа, который представляет собой обобщенную форму, используемую при оформлении исковых требований при подаче документа в судебные органы.
Ознакомление с шаблоном и использование его в дельнейшем, дает гарантию того, что иск не будет отклонен по причине ошибок и недочетов при его составлении. Помимо этого, при помощи образца можно полностью изложить свои требования и четко их обосновать.
Составляя иск, следует руководствоваться нормативными законодательными актами и статьями, относящимися к данной ситуации, ссылаясь на них при заполнении документа.
Подсудность исков о включении имущества в наследственную массу
В соответствии со ст. 24 ГПК РФ в качестве суда первой инстанции по делам о включении имущества в состав наследства выступает районный суд.
В практике наиболее распространены дела о включении недвижимого имущества в наследственную массу. Подобные дела имеют исключительную территориальную подсудность и подаются по месту нахождения имущества. В случае, если объектов несколько, которые находятся в разных районах или городах, иск может быть подан по месту нахождения любого из них.
Исковые заявления, не связанные с недвижимым имуществом, подлежат рассмотрению судом по месту открытия наследства. Судебные споры между наследниками подлежат рассмотрению по месту жительству наследника-ответчика.
Состав наследственной массы
Наследственная масса это полный объем имущества, имущественных прав и долговых обязательств лица, сформированных на момент его смерти. Не включается в состав наследства имущество, право собственности на которое передано другому гражданину.
Наследник принимает положенную ему долю наследственной массы в полном объеме. Нельзя принять один объект собственности и отказаться от другого. Запрещается принятие имущества и отказ от долговых обязательств.
Вступление в наследство не подразумевает оговорок и условий наследника. Гражданин не имеет права самостоятельно определять состав и объем полученного имущества.
Что входит в состав наследства:
- имущественные права;
- долговые обязательства;
- вещи;
- интеллектуальная собственность.
Несогласие с изложенным в описи решением нотариуса служит основанием его оспаривания в судебном порядке. Иск о включении имущества в наследственную массу должен содержать следующую информацию:
- идентифицирующие данные об умершем лице-наследодателе;
- конкретизация имущества, которое оспаривается на предмет принадлежности к наследственной массе;
- информация о нотариусе, в ведении которого имеется наследственное дело;
- сведения о каждом установленном наследнике с указанием степени их родства с умершим лицом;
- требование включить конкретное имущество в состав наследственной массы;
- доказательственная аргументация, которой обосновывается заявление о включении имущества в наследственную массу.
При установлении судом действительной принадлежности оспариваемых материальных категорий к собственности наследодателя имущество включается в наследственную массу. С этой целью в рамках разбирательства суд вызывает все стороны и всесторонне изучает обстоятельства дела. В рассматриваемой категории действует территориальная подсудность, то есть иск подается в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы, в которой открыто дело, или расположена основная часть имущества.
Когда необходимо включение имущества в наследственную массу
Сложности при наследовании могут быть в таких случаях:
- При жизни человек занимался строительством собственного дома, а на момент смерти не успел узаконить сооружение. С точки зрения закона дом станет самовольной постройкой, то есть он не является собственностью умершего, а значит, никто не может на него претендовать. Доказать обратное придется в судебном порядке.
- Гражданин имел намерение приватизировать жилье, но не успел. Если не принять меры по приватизации имущества, оно может перейти в собственность муниципалитета.
- Умерший владел акциями, приносящими дивиденды. Если при жизни он не успел снять средства, невостребованная часть дивидендов переходит в бюджет государства.
- Гражданин фактически произвел действия по приобретению квартиры: выполнил договорные обязательства, внес отплату, но не успевал зарегистрировать право собственности.
- Нотариус допустил ошибки при составлении документов, и права собственности на нажитые блага оказались недействительны. Наиболее часто встречаются ошибки: неверно указан адрес расположения недвижимости, личные данные (ФИО, дата рождения) недостоверны; не определены доли имущества в общей собственности.
Это только некоторые примеры ситуаций, в судебной же практике известно множество других случаев, когда имущество нужно дооформить для последующего наследования.
Как составить исковое заявление
Включение объекта в наследственную массуПри отсутствии нареканий, иск через 5 дней принимается к рассмотрению, и назначается дата первого слушания. В общем, срок рассмотрения искового заявления – 60 дней. Как только решение суда вступит в законную силу, Вы должны обратиться к нотариусу для совершения дальнейших регистрационных мероприятий.
Включение объекта в наследственную массу Решение суда о включении квартиры в состав наследства позволит нотариусу учесть ее, как часть собственности умершего и выдать свидетельство о праве на наследство. Для этого Вам необходимо составить исковое заявление о включении квартиры в состав наследственной массы и подать его в суд по месту смерти наследодателя. Необходимость включения объекта в наследственную массу возникает тогда, когда нет возможности подтвердить право собственности наследодателя на данное имущество. Так бывает, если правоустанавливающие документы отсутствуют, содержат ошибки, искажающие суть или составлены с нарушением законодательных требований.
Что представляет собой наследственная масса?
Образец искового заявления о включении имущества в наследственную массу
- действуйте как можно быстрее, потому что муниципальное жилье быстро заселяется новыми квартирантами, даже если покойный был в нем прописан;
- иногда приходится ходатайствовать о наложении ареста на жилье, чтобы в него не вселили других жильцов;
- перед обращением к суду, проконсультируйтесь с бесплатным юристом, который также поможет составить иск.
Что такое наследственная масса
Под наследственной массой подразумеваются объекты собственности, принадлежавшие человеку на момент его смерти. Такое имущество переходит наследникам.
Ключевую роль при оформлении наследства играют права покойного на объект. Гражданин не может завещать или передать в наследство по закону предметы, которое не принадлежат ему на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
Получатели имущества должны представить нотариусу правоустанавливающие документы. При отсутствии необходимой документации объект не подлежит включению в наследственную массу.
Как быть, если наследодатель не успел зарегистрировать право собственности? Здесь необходимо учитывать сложившуюся судебную практику. Основанием для принятия наследства является документ, подтверждающий переход имущества к наследодателю (п. 11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ №10/22).
Причины отсутствия правоустанавливающих документов могут быть разными. Наследодатель не успел зарегистрировать право собственности или приватизировать квартиру. Иногда бумаги бывают утрачены. Естественно, без документов нотариус отказывает претендентам во включении активов в состав наследства.
Рассмотрим, входят ли в состав наследства обязательства наследодателя. Долги покойного являются неотъемлемой частью наследственной массы (ст. 1175 ГК РФ).
Исключение – обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего гражданина. Например, помесячная выплата алиментов или оплата штрафа за нарушение правил дорожного движения.
Хотя алиментные платежи с наследников не взыскиваются, но задолженность по уплате алиментов, которая образовалась при жизни человека, подлежит погашению за счет наследства. Обязанность по выплате задолженности распределяется между наследниками в соответствии с размером доли имущества, которое они приняли.
Также не входит в состав наследства супружеская доля имущества. Она подлежит выделению до момента раздела наследства между претендентами. Мужу или жене достаточно подать заявление. На его основании нотариус выдаст совладельцу соответствующее свидетельство о выделении супружеской доли (ст. 1150 ГК РФ).
Обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его наследникам
На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Включение в наследственную массу квартиры, которую наследодатель не успел приватизировать
По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. Так, в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» указано следующее:
«Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».
Включение жилого помещения в наследственную массу в том случае, когда наследодатель подал заявление о приватизации, но умер до оформления договора
Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).
Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение (п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 года) (в ред. от 26.04.2017 года)
Не входит в состав наследства недвижимость, которой наследодатель успел распорядиться, но умер до госрегистрации сделки
Не входит в состав наследства имущество, в отношении которого наследодатель выразил свою волю относительно его юридической судьбы, то есть распорядился им. Так, например, рассматривая дело по иску о признании договора дарения и зарегистрированного права собственности недействительными, признании права собственности в порядке наследования суд указал следующее:
«Поскольку даритель Коротич А.М. лично участвовала в заключении договора дарения и оформлении доверенности для регистрации данного договора, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, заявление о регистрации было подано по доверенности при жизни дарителя и ею отозвано не было, то сам по себе факт смерти дарителя в процессе государственной регистрации права не является основанием для признания недействительными договора дарения и зарегистрированного на его основании за одаряемым права собственности на спорное имущество» (Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2011 N 24-В11-2).
Проценты за пользование суммой займа подлежат уплате наследниками заемщика с момента открытия наследства
В отличие от процентов за просрочку исполнения денежного обязательства проценты за пользование суммой займа подлежат уплате наследниками заемщика с момента открытия наследства.
Обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.
По смыслу указанных разъяснений обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства, а проценты, предусмотренные ст. 395 Г�� РФ, являющиеся мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, не начисляются за время, необходимое для принятия наследства (п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018 года).
Принявший наследство наследник должника становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследства. Взыскание кредитной задолженности возможно с поручителя в пределах стоимости наследственного имущества
«Вопрос 1: Возможно ли взыскание кредитной задолженности в случае смерти должника с поручителя (который по договору с кредитной организацией несет солидарную ответственность с должником в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства по погашению кредита, а также несет ответственность за любого нового должника), если есть наследники должника и наследственное имущество? Если нет наследственного имущества?
Ответ: …Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
.. Поручительство прекращается в той части, в которой прекращается обеспеченное им обязательство, и поручитель должен нести ответственность перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.
Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание кредитной задолженности возможно с поручителя в пределах стоимости наследственного имущества (если в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель дал кредитору согласие отвечать за нового должника) (вопрос 1 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2008 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008) (ред. от 10.10.2012).
Право на возмещение судебных издержек переходит к наследнику
Переход права, защищаемого в суде, в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.) влечет переход права на возмещение судебных издержек, поскольку право на такое возмещение не связано неразрывно с личностью участника процесса (статьи 58, 382, 383, 1112 ГК РФ). В указанном случае суд производит замену лица, участвующего в деле, его правопреемником (статья 44 ГПК РФ, статья 44 КАС РФ, статья 48 АПК РФ) (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Вознаграждение арбитражного управляющего в случае его смерти переходит по наследству
Арбитражный управляющий вправе уступить свое требование об уплате вознаграждения другому лицу; данное требование переходит по наследству в случае смерти управляющего (статья 1112 ГК РФ) (п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 97 «О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением арбитражного управляющего при банкротстве»).
Условия наследования доли в уставном капитале общества, организационных прав участника общества
Поскольку личные неимущественные права в состав наследства не входят (ч. 3 ст. 1112 ГК РФ), то неимущественные (организационные) права участника (прежде всего, право участия в управлении делами общества) не наследуются, но могут переходить к его наследникам с переходом к ним имущественной составляющей доли в уставном капитале общества безусловно либо при условии согласия остальных участников общества, если получение такого согласия в соответствии с п. 8 ст. 21 ФЗ «Об ООО» предусмотрено уставом общества (п. 1.4 «Методических рекомендаций по теме «О наследовании долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью»).
Александр Отрохов, 04.10.2018г.
Включение в наследственную массу приватизированного жилья
В судах часто встречаются иски о включении имущества в наследственную массу по причине ненадлежащего оформления договора приватизации. Например, в договоре может быть неполно указан адрес жилого помещения. Или допущены ошибки в написании личных данных (как умершего, так и других участников договора).
Договор может быть вообще не оформлен, например, наследодатель умер, но не успел подписать договор. В таком случае истец может сделать акцент также на том, что наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию и не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано
Порядок и срок подачи заявления
Наследственной массой признается общая совокупность личного имущества умершего гражданина, право владеть и распоряжаться которым можно подтвердить документально. Тогда процедура передачи движимой и недвижимой собственности наследникам протекает по общему порядку.
Но не всегда получается приобщить все владения усопшего к наследуемому перечню владений. Случается, что до своей кончины человек не успел должным образом и до конца оформить все документы, или были допущены ошибки при наполнении. Претендовать на спорное наследство имеют право только лица, являющиеся прямыми наследниками по закону, либо указанные в завещании.
Нотариус не может оформить наследство на имущество без верно заполненного документального сопровождения. Регистрация собственности происходит только при подаче полного комплекта бумаг, которые являются основанием для регистрации права владения и распоряжения у нотариальной конторы.
Допускается подача обращения в орган суда на внесение в общую массу наследования определенного имущества покойного лица при следующих обстоятельствах:
- неправильное указание фамилии, имени и/или отчества владельца при заполнении правоустанавливающих бумаг;
- был завершен процесс раздела совместно нажитого имущества супругов, но гражданин не успел оформить собственность;
- не был указан или указан неверно адрес земельного участка, либо иной формы недвижимых владений;
- была начата постройка, но не окончена или завершена, но не поставлена на регистрационный учет или была снята с такового;
- иные искаженные данные внутри контракта купли-продажи, дарения, приватизации или другой документации, регламентирующей право собственности;
- наследодатель при жизни не успел приватизировать недвижимость.
Включение имущества в наследственную массу – порядок действий
Если гражданин желает, чтобы неучтенная специалистом собственность умершего была включена нотариусом в общую наследственную массу, он пишет специальное заявление. Кстати, для подтверждения приводимых аргументов, он должен приложить соответственные бумаги. Лишь тогда ходатайство будет надлежащим образом рассмотрено.
Исковое заявление о включении в наследственную массу и образец можно уточнить у нотариуса или посмотреть в сети.
Порядок действий:
- потенциальные наследники – родственники составляют специальное заявление;
- уведомить остальных претендентов об организовываемой процедуре включения;
- посоветоваться со специалистом, занимающимся наследственными вопросами, он подскажет, какие документы потребуются для подтверждения правоты заявителя;
- отправить заявление и нужные бумаги (доказательства) в суд.
Исковое заявление – структура
Понятно, что исковой процесс начинается с правильно и грамотно составленного заявления. Образец можно посмотреть у нотариуса или в Интернете. Лучше у нотариуса, каждый год требования для документов меняются.
Структура заявления должна быть следующей:
- «шапка», где заявитель указывает данные адресата (орган суда), свои ФИО и пр.;
- «исковое заявление» — в центре;
- информация о факте смерти – где и когда скончался умерший, ссылка на свидетельство;
- информация о том нотариусе, кто сейчас ведет дело, количество наследников;
- описание имущества, признанного наследственной массой, заодно описание того, что заявитель просит включить – денежный вклад или недвижимость, бытовая техника (откуда появилось, кто отдал, свидетели и документы, подтверждающие это);
- указание нужной нормы закона, подтверждающей право истца.
Это будет блок описания. Дальше идет блок просительный, начинается с «Прошу». После этого истец излагает конкретно свою просьбу. Важно четко сформулировать ее, чтобы суд признал включение указанного объекта в наследство законным и выполнил это. Если квартиру, то приложить характеристику жилплощади. Откуда появилась, сколько метров, кадастровый номер. Также состояние сейчас. Если дом – также все подробности. Нельзя писать неправдоподобно или расплывчато. Лучше сразу перечислить все факты. Неприватизированный дом или имеет несколько хозяев, сдан или признан аварийным. Утаивать бесполезно, специалисты суда все равно организуют собственное расследование и выяснят.
Дальше идет список приложений, которыми дополняется иск. Это документы, которые истец смог собрать и передает суду. В скобках обязательно уточнить, оригиналы это, или копии.
Кстати, если сам истец сомневается, сможет ли составить грамотный документ, то написание можно доверить юристу.
Подача заявления в суд и дальнейшие действия
Иск направляется в суд по месту расположения основной массы наследственного имущества, т.е. объектов недвижимости. Пакет документов можно лично передать в канцелярию либо направить почтой. Можно привлечь к делу представителя.
В среднем, подобные дела рассматриваются в течение двух месяцев. Если необходимо провести экспертизу или иные процессуальные действия, указанный срок может быть увеличен.
После вынесения решения суда, при условии, что стороны не направили апелляцию, оно вступает в силу спустя 1 месяц с момента оглашения. Тогда наследник отправляется в нотариальную контору и оформляет права на наследство.
Если судебным решением за человеком было признано сразу право собственности, то необходимо обратиться в регистрационные органы для оформления документов.