Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Невзирая на то, что программа «Материнский сертификат» действует с 2007 года, многих россиян до сих пор волнует вопрос получения средств в наличном варианте. Важно знать, что все действия, которые направлены на обналичивание сертификата являются на сегодня незаконными. Более того, они обычно пресекаются правоохранительными органами. Меры принимаются, как отношении владельцев данных сертификатов, так в отношении мошенников, оказывающих помощь в обналичивании. Если человек предпринимает такого рода действия, то судом он может быть признан соучастников преступных действий, направленных на нецелевое расходование денег по государственной программе средств из бюджета.

Особенности получения материнского капитала

1. Право на получение материнского капитала предоставляется только один раз.
2. Материнский капитал индексируется государством, изменение его размера не влечет замену сертификата.
3. Срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен.
4. Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья или на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов), капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата.
5. Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.
6. Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
7. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского капитала в полном объеме.
8. В случае утраты сертификата можно получить его дубликат.
9. Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

На что можно потратить средства с сертификата

С самого момента запуска программы материнского капитала в нем оставалось ключевым одно условие – на руки деньги по сертификату не выдаются. Потратить их можно только на те цели, которые так или иначе должны обеспечить будущее семье и детям, причем только когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится 3 года (кроме нескольких направлений).

Потратить деньги с материнского капитала можно на такие цели:

1. улучшение жилищных условий семьи. Здесь есть несколько вариантов:
   • доплатить материнским капиталом за часть стоимости жилья при его приобретении. Можно купить любое пригодное для проживания жилье – как в новостройке, так и на вторичном рынке или вообще купить частный дом;
   • использовать сертификат для частичного или полного погашения процентов по ипотечному кредиту;
   • использовать сумму в сертификате как первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
   • погасить сертификатом полностью или частично основную сумму жилищного кредита;
   • направить сертификат на строительство или реконструкцию частного дома на своем участке. Деньги выделяются двумя частями с интервалом в 6 месяцев (причем для получения второй половины суммы нужно закончить основные работы по возведению дома);
   • получить по сертификату возмещение расходов по уже построенному дому. Главное условие – он должен быть построен после 2007 года.
   • оплата образования ребенку. Можно направить средства на оплату обучения в разных заведениях: начиная от частного детского сада и частной школы, заканчивая автошколой и высшим учебным заведением. При этом ребенку-студенту можно оплатить даже проживание в общежитии вуза. Главное – чтобы ребенку исполнилось 3 года (кроме оплаты дошкольных заведений), старшему – не исполнилось 25 лет, а учебное заведение имело лицензию;
2. оплата товаров и услуг, необходимых для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Это не касается медицинских услуг и товаров для реабилитации, которые государство и так предоставляет инвалидам бесплатно;
3. формирование накопительной пенсии для матери детей. В любой момент средства материнского капитала можно направить в счет пенсионных накоплений, а потом в любой момент – отозвать их оттуда. Правда, система накопительной пенсии уже долгое время находится в «подвешенном» состоянии, поэтому вариант спорный;
4. оформить ежемесячную выплату на второго ребенка в возрасте до 3 лет в размере прожиточного минимума. Это могут сделать только те семьи, средние доходы на члена семьи в которых ниже двух прожиточных минимумов по региону.

То есть, по факту получить материнский капитал в денежном виде можно – например, как компенсацию расходов за уже построенный дом (даже если он был построен до рождения ребенка) или в виде ежемесячных выплат – за 3 года государство выплатит примерно 400 тысяч рублей (прожиточный минимум на ребенка в регионах – около 11 тысяч рублей).

При этом в 2015 и 2016 годах государство выплачивало по желанию семей по 20 и 25 тысяч рублей разово. После этого подобных выплат не было, и не предвидится в будущем.

С какими ограничениями можно столкнуться, покупая квартиру

Большинство семей тратят материнский капитал на квартиру. Допускается его использование только на конкретные цели:

• первоначальный взнос по ипотеке;
• полное/частичное погашение долга по ипотеке;
• оплата части стоимости квартиры;
• строительство и реконструкция частного дома.

Запрещается:

• покупать земельный участок;
• покупать жилье в аварийном состоянии или под снос;
• покупать долю жилплощади, если это неизолированное помещение с отдельными выходами, коммуникациями;
• совершать сделки ранее истечения трех лет с получения сертификата (исключение — случаи распоряжения на ипотечное кредитование).

Что нужно знать при покупке дома

Допускается покупка дома, который построен на участке с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства». С марта 2020 года закон позволяет распоряжаться сертификатом с целью покупки дачного дома. Важное условие: дом должен быть приспособлен для проживания на протяжении всего года. Если здание самовольно построили, ПФР не согласует перевод средств второй стороне сделки.

Перед началом стройки собственник участка должен взять в администрации разрешение на строительство. Во время подготовки к сделке запросите этот документ у продавца, чтобы избежать отказа в распоряжении со стороны ПФР.

По закону судьба земельного участка и всех построек на его территории обязана быть единой. Поэтому в сделках этой категории в договор купли-продажи (ДКП) включают дом и земельный участок. Их стоимость в ДКП следует указывать отдельно, двумя пунктами.

Граждане, проживающие в отдалённых районах или за границей РФ, имеют право на удаленное оформление сертификата через почту. Такой вариант занимает больше времени, но является вполне законным.

Ещё один способ для тех, кто по каким-то причинам не хочет идти в отделение ПФР: оформление процедуры через сайт государственных услуг. Правда, без визита в кабинет всё же не обойтись: заявителям нужно будет лично заверить предоставленные удаленно справки и документы.

С 2014 года успешно действует сервис «Мои Документы» — в отделениях этой организации, расположенных во всех субъектах РФ, разрешается оформлять любые государственные и муниципальные услуги по принципу «единого окна».

Это гораздо проще и быстрее, чем посещение офиса ПФР, где часто бывают очереди. Принцип работы Многофункциональных центров (МФЦ) исключает наличие задержек и проволочек: вы просто передаёте работникам документы, а все дальнейшие манипуляции с ними они производят уже самостоятельно.

Через МФЦ также уже можно подавать заявления о направлении средств маткапитала (или их части) на предусмотренные законом нужды.

Приостановление оплаты образования материнским капиталом

Вы также можете приостановить оплату обучения в вузе материнским капиталом.

Это может произойти, если ребенок взял академический отпуск. Например, ему срочно понадобилось посвятить время семье, позаботиться о собственном здоровье или просто отдохнуть.

Чтобы приостановить выплаты, нужно:

1. Подать заявление об отказе с указанием причины.
2. Предоставить копию приказа об академическом отпуске — обязательно заверьте документ в учебном заведении!

По окончании академического отпуска ребенка вы можете возобновить выплаты. Для этого в ПФР нужно подать:

1. Заявление о распоряжении средствами (то же, что вы подавали в самый первый раз);
2. Копию приказа о том, что ваш ребенок снова приступил к учебе.

Необходимый пакет документов

На основании положений приказа Министерства здравоохранение социального развития Российской Федерации от 18-го октября 2011-го года помимо заявления также необходимо подавать определенный перечень документов. Вот список документов, которые нужны для получения материнского капитала:

• оригинал и копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
• свидетельство о рождении всех детей (копия паспорта в случае если ребенок достиг 14-ти летнего возраста);
• копию свидетельства об усыновлении или опекунстве (если ребенок был усыновлен);
• страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
• документы, подтверждающие наличие российского гражданства родителей.

Кто может получить материнский капитал на первого ребёнка

Мать первого рождённого или усыновлённого ребёнка с 1 января 2020 года или второго/третьего с января 2007 года. Родитель должен иметь гражданство РФ, чтобы подать запрос на сертификат

Что это значит. Семьи с усыновлёнными или рождёнными детьми имеют одинаковые права на материнский капитал. Вы можете получить деньги на второго или последующего ребёнка, если он появился в семье после 1 января 2007 года. Фактически это ваш второй или третий ребенок. Но с точки зрения государства — первый.

Если вы родили ребёнка после 1 января 2007 года, будучи гражданином РФ, а потом отказались от гражданства, получить деньги уже не сможете.

Отец ребёнка, если мать не может участвовать в воспитании ребёнка

Что это значит. Отец рождённого или усыновлённого ребёнка может получить материнский капитал без участия матери. Например, если она умерла или лишена родительских прав.

Мужчина, который не состоит в браке и усыновил ребёнка

Что это значит. Родить ребенка без женщины невозможно, но можно усыновить. Отцы-одиночки с усыновлёнными детьми имеют такое же право на материнский капитал, как и женщины.

Ребёнок, если его родителей лишили родительских прав

Что это значит. Несовершеннолетний тоже имеет право на материнский капитал. А ещё деньги может получить ребёнок старше 18 лет, чтобы потратить деньги на образование. Студент должен учиться очно и быть не старше 23 лет.

Для начала стоит отметить, что в текущем году 25000 рублей за счет средств материнского капитала семьям с двумя и более детьми не выплачиваются, но в Госдуме рассматривался новый законопроект, чтобы семьи могли получить 50000 рублей. Это связано с тем, что некоторые депутаты полагают, что меры государственной поддержки на текущий момент не является эффективными постольку, поскольку далеко не все семьи имеют детей инвалидов или выплачивают ипотечные кредиты, а перспектива получить средства при выходе на пенсию слишком долгосрочная.

Единовременная выплата 50000 рублей действительно могла помочь многим семьям решить хотя бы текущие финансовые проблемы, например, полностью или частично оплатить потребительские кредиты либо микрозаймы, коммунальные услуги и прочие потребительские нужды. Только нюанс в том, что согласно условиям данного законопроекта семьи с двумя детьми могли ежегодно получать дополнительную поддержку за счет средств материнского капитала в размере 50000 рублей, на тот момент ребенку должно уже исполниться три года, а заявитель должен документально подтвердить необходимость в данных деньгах, что значительно усложнит процедуру оформления. На данный момент законопроекта отклонили, а, значит, никаких изменений нет.

Пакет необходимых документов

Напоминаем, что для оформления материнского капитала необходимо подать в ПФ полный список документов, установленных законом.

Список необходимых документов:

• Заявление установленной формы. Бланк заявления можно скачать на официальном сайте ПФ или можно непосредственно заполнить в самом ПФ при его посещении. Заявление пишется от руки. Не допустимо заполнение формы на персональном компьютере;
• Паспорт. В законе сказано о том, что претендент на маткапитал должен представить документ, удостоверяющий личность. Поэтому в теории, это может быть не только паспорт;
• СНИЛС – свидетельство общеобязательного пенсионного страхования;
• Свидетельство о рождении ребенка, который предоставил право на получение материнского капитала. В большинстве случаев, лучше предоставить копии свидетельства всех детей, которые воспитываются в семье;
• Решение суда об усыновлении ребенка.

При оформлении документов могут возникнуть спорные ситуации, когда сотрудник ПФ может требовать другие дополнительные документы. Например, как показывает практика, могут потребовать справку из ЖЭКа о том, что ребенок действительно проживает на жилой площади, справку о составе семьи и т.д. Такие действия в полной мере являются не законными. Для оформления сертификата на материнский капитал достаточно тех документов, которые представлены в списке.

Спорным моментом считается факт того, что заявитель, обратившийся за получением денежной помощи, не имеет места регистрации. В таком случае представители ПФ часто отказывают в оформлении. Но это абсолютно не законно. Заявитель имеет полное право в заявлении просто указать фактический адрес своего проживания.

Внимание! Если в ПФ отказали принимать документы только по причине того, что нет постоянного места жительства, необходимо жаловаться на такие действия сотрудников или в Главное управление, или в суд.

Есть только несколько случаев, когда органы могут потребовать дополнительные документы. В частности, — это случаи, когда иностранные граждане получили российское гражданство и теперь на основании такого права оформляют материнский капитал. При таком варианте поданные ими документы могут быть на другом иностранном языке. В таком случае необходимо в ПФ предоставить:

1. Перевод тех документов, которые составлены на иностранном языке. Все переведенные документы должны быть заверены нотариально;
2. Подтверждение с другой страны о том, что документы являются не фальшивыми (апостиль). Необходимо такое подтверждение в том случае, когда между РФ и иным государством не подписан оговор о международном признании документов.

Требования для будущего дома

После того как ребенку исполнилось три года, его родители имеют право воспользоваться материнским капиталом на покупку дома без ипотеки.

— Найдите дом для покупки
— Дом должен находиться в России
— Считаться и быть жилым
— Не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд.

Встретьтесь с продавцом и составьте договор у нотариуса. Внимательно проверьте все пункты договора. У опытного нотариуса уже имеются образцы договоров.

Копии договоров купли-продажи недвижимости должны составляться на всех членов семьи. То есть у каждого члена семьи (матери, отца, детей) должная быть своя копия договора купли-продажи недвижимости. Потому что каждый будет владеть долей в купленном доме или квартире.

После нужно пойти в Росреестр и оформить государственную регистрацию перехода права собственности.

Затем идите в Пенсионный фонд, показывайте все копии договора купли-продажи и пишите заявление о распоряжении средствами маткапитала.

Как показывает практика, в течение двух месяцев Пенсионный фонд переводит на реквизиты банковского счета продавца (указанные в Договоре) денежную сумму, оставшуюся до полной стоимости недвижимости и прописанную в Договоре.

Важно! Купить дом на материнский капитал вы сможете, а землю, на которой он стоит, – нет.

Заявление на маткапитал как подать

Перед непосредственным обращением в ПФ РФ матери следует передать заполненное заявление в ЗАГС, и получить документ, подтверждающий рождение второго малыша или бумагу о его усыновлении. Помимо этого потребуется предоставить паспорт.

Документы на МК может подать и отец ребенка, но только в том случае, если мать погибла или была лишена прав на малыша. Для этого ему следует предъявить бумагу, подтверждающую смерть матери, или судебное решение, согласно которому она была лишена прав на ребенка.

Со дня направления заявления ПФРФ дает ответ в течение одного месяца. Затем заявителю направляется уведомление, в котором будут прописаны суть решения и дата получения сертификата. ПФРФ также обозначает время визита заявителя, когда он сможет посетить отделение фонда и забрать готовый документ на маткапитал.

Порядок использования материнского капитала

Существует определённый порядок использования материнского капитала через портал «Госуслуги»: можно направить средства только на покупку жилья тем или иным способом. Для реализации подобной возможности необходимо зарегистрироваться на портале или войти в свою учетную запись, оформленную ранее. Затем в каталоге услуг нужно выбрать нужный пункт и прейти по предложенной ссылке.

Откроется форма заявления, которая заполняется в электронном виде. Личные сведения о заявителе берутся автоматически из учетной записи. Поэтому перед отправкой внимательно проверьте их достоверность и актуальность. Например, если недавно сменили фамилию, то нужно внести эти изменения в личный кабинет.

Затем в заявлении заполните все важные пункты:

• как предполагается использовать средства материнского капитала;
• по какому основанию будет осуществлен перевод денег;
• адрес расположения квартиры или дома, на покупку которого будет направлен сертификат;
• разрешение органов опеки;
• сведения о самом сертификате (номер и серия, дата и место выдачи).

На портале «Госуслуги» предусмотрено два способа получения этой услуги: в электронном виде, на выходя из дома, и с помощью записи на прием в пенсионный фонд России. Если хотите подать заявление через интернет, то выбирайте электронный вид оказания вам услуги. помимо использования данного сайта, есть возможность подать заявление с помощью обращения через специальный портал пенсионного фонда или путем отправки с зарегистрированного адреса электронной почты. Также можно направить заявление для рассмотрения с помощью Почты России или с представителем своих интересов, которому заранее стоит выдать нотариальную доверенность. Также можно лично подать заявление в отделении Пенсионного фонда или в многофункциональном центре.

Этим правом может воспользоваться только та гражданка, которой выдан сертификат. Срок оказания услуги ограничивается 30-ю календарными днями. Заявление должно быть зарегистрировано в течение двух рабочих дней после предоставления. Если заявитель решит лично подать заявление при посещении многофункционального центра или отделения пенсионного фонда, то время его ожидания приема не может превышать 15 минут. Естественно, что для этого необходимо заранее зарегистрироваться в электронной очереди.

Распорядиться можно как определённой частью денежных средств, предусмотренных лимитом выданного сертификата, так и полностью его погасить. Например, если при покупке жилья не хватает средств на осуществление косметического ремонта, то по заявлению и разрешению органов опеки может быть предоставлено право частичного распоряжения материнским капиталом. естественно, что в результате этого необходимо будет выделить долю в квартире в распоряжение несовершеннолетних детей.

Какие документы взять с собой

Для подачи документов обращайтесь в Пенсионный фонд Российской Федерации (далее – ПФР), а точнее в его отделения по месту временного пребывания или прописки. Вам потребуются:

• Заявление от родителя на получение мат. капитала;
• Паспорт гражданина РФ. Если нет данных о прописке, то необходимо предоставить информацию о регистрации;
• Свидетельства о рождении или усыновлении детей. Принесите документы для всех, не только для ребенка, после рождения которого получаете сертификат;
• Подтверждение российского гражданства ребенка, его можно получить в ГУВМ МВД (ФМС);
• СНИЛС;
• Решение суда об усыновлении ребенка, если имеется.

Типовую форму заявления на получение мат. капитала следует сохранить в формате .docx, перейдя по ссылке Бланк заявления.

Сдавать оригиналы документов не нужно, они остаются на руках, достаточно предоставить копии всего перечня бумаг. Если все заполнено правильно, а список документов предоставлен в полном объеме, то не позднее чем через месяц с даты регистрации заявки будет выдан сертификат. Если личная выдача по каким-то причинам невозможно, сертификат могут прислать заказным письмом.

Если есть основания для отказа в выдаче сертификаты, их укажут в ответном письме, которое придет по месту жительства родителя-заявителя.

В некоторых случаях прикладывают дополнительные бумаги:

• подтверждение смерти матери (родителей) или усыновительницы, документы, подтверждающие ее (их) лишение родительских прав или объявляющие ее (их) умершей (-ими);
• документы, которые подтверждают совершение женщиной (или родителями) преступления против личности своего ребенка, рожденного или усыновленного. В случае со вторыми происходит отмена усыновления.

Прикладываемые документы должны касаться детей, на основании рождения или усыновления которых семья претендует на материнский капитал.

Чтo тaкoe мaтepинcкий кaпитaл?

Maтepинcкий кaпитaл – этo cpeдcтвa, кoтopыe гocyдapcтвo дaeт нa пoддepжкy ceмeй c дeтьми. Дeньги мoгyт пoлyчить ceмьи, в кoтopыx poдилcя либo был ycынoвлeн втopoй peбeнoк. Или тpeтий и пocлeдyющиe, ecли дo этoгo ee ceмья нe вocпoльзoвaлacь cвoим пpaвoм нa мaткaпитaл.

Peбeнoк дoлжeн быть гpaждaнинoм Poccии.

Пpoгpaммa мaтepинcкoгo кaпитaлa нaчaлa дeйcтвoвaть c 1 янвapя 2007 гoдa, пoэтoмy вocпoльзoвaтьcя eю мoгyт тoлькo ceмьи, гдe втopoй, тpeтий или пocлeдyющий peбeнoк poдилиcь пocлe 1 янвapя 2007 гoдa.

B caмoм нaчaлe дeйcтвия пpoгpaммы для ee пpeдocтaвлeния зacчитывaли фaкт пepвыx и втopыx poдoв, нo ecли poждaлиcь близнeцы, cepтификaт нe выдaвaли. Ceйчac cитyaция измeнилacь: гocyдapcтвo cчитaeт нe кoличecтвo пoeздoк в poддoм, a кoличecтвo пpoизвeдeнныx нa cвeт людeй.

Maтepинcкий кaпитaл – этo мepa, c пoмoщью кoтopoй гocyдapcтвo пooщpяeт пoвышeниe poждaeмocти в cтpaнe. Нo этo нe нaличныe дeньги, иx нeльзя пpocтo пoлyчить в бaнкe и пoтpaтить нa чтo yгoднo. Этo финaнcoвый aктив, кoтopый мoжнo пoтpaтить нa oпpeдeлeнныe в зaкoнe нyжды: нa yлyчшeниe жилищныx ycлoвий, oбpaзoвaниe peбeнкa или нa poдитeльcкyю пeнcию. Любыe cxeмы oбнaличивaния нeзaкoнны, и влaдeлeц cepтификaтa, coглacившийcя пpинять yчacтиe в тaкoй cxeмe, мoжeт быть пpизнaн coyчacтникoм пpecтyплeния пo фaктy нeцeлeвoгo иcпoльзoвaния гocyдapcтвeнныx cpeдcтв. Кoгдa этoт фaкт вcкpoeтcя, opгaны ПФP пoтpeбyют вepнyть нeзaкoннo пoлyчeннyю cyммy. A ecли в дeйcтвияx влaдeльцa бyдeт ycмoтpeнo мoшeнничecтвo, eгo пpивлeкyт к yгoлoвнoй oтвeтcтвeннocти.

Oднa ceмья мoжeт пoлyчить пocoбиe oт гocyдapcтвa тoлькo oдин paз. Ecли в peгиoнe, гдe живeт ceмья c дeтьми, ecть cвoи пpoгpaммы пoддepжки, тaкaя ceмья cмoжeт пoлyчить мaткaпитaл пoвтopнo – дoпycтим, пocлe poждeния чeтвepтoгo или пятoгo peбeнкa.

Похожие записи:

• Права коллекторов, или Как закон регулирует методы воздействия на должника
• Новые меры поддержки беременных женщин и детей
• Кто должен страховать автомобиль: собственник или водитель