Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая экспертиза после пожара в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ответить на этот непростой вопрос поможет сравнительный анализ. К примеру, оценка позволяет узнать только размер причиненного ущерба. А вот независимая экспертиза после пожара поможет установить достоверные данные о причинах и виновниках возгорания. Оценщик не вправе и не в компетенции устанавливать связи между причинами и последствиями произошедшего, для этих целей существует пожарно-технический эксперт.
В каких случаях нужна экспертиза после пожара квартиры, а когда достаточно оценки?
Преимущества:
- Ограничений к заказчикам нет. Экспертизу, кроме потерпевшего и/или подозреваемого, вправе заказать судебный или следственный орган.
- Выполнять работы в одном случае будет специалист, состоящий в СРО, или сотрудник экспертной организации, включенной в реестр.
- Отчет об оценке содержит данные о причиненных убытках. Заключение эксперта включает ответы на вопросы, поставленные перед ним накануне выполнения работ. Возможно, это причины пожара, размер убытка, стоимостm возмещения, характер повреждений и т. д.
Законодательство, регулирующее ту и иную процедуру, совершенно разное. Кроме того, обычное сравнение процедур оценки и экспертизы после пожара квартиры позволяет понять, что второй процесс более обширный и ёмкий.
Как проводится экспертиза ущерба после пожара?
Потерпевший обращается к независимому эксперту и подписывает договор. В нём согласовываются дата проведения экспертизы, сроки и оплата.
Обычно экспертиза занимает до трёх дней. Её обязательно проводить при свидетелях.
Непросто оценить ущерб, если имущество полностью уничтожено. Хорошо, если остались чеки или другие документы на электронику, мебель, ремонт. Но что, если они тоже сгорели? Остаётся как можно тщательнее изучать то, что осталось от сгоревших вещей.
Завершив экспертизу, потерпевшему выдадут толстый отчёт и заключение с окончательной суммой. Эти документы можно предъявлять виновнику. Если он отказывается платить, потерпевший вправе подать в суд.
Экспертиза ущерба после пожара требует специальных знаний и навыков. Чтобы качественно её провести и объективно оценить весь ущерб, нужно обратиться к опытному проверенному независимому эксперту.
Среди оснований для проведения процедуры нужно выделить два самых популярных: стоимость ущерба, а также спорная ситуация по поводу размера компенсации, если виновник или страховая платит меньше стоимости выполнения восстановительных работ.
Обычно, после пожара, сроки, в которые проводится оценка ущерба от пожара, зависят от непосредственного объема работ по ликвидации ущерба и тех данных, которые предоставляются в независимую экспертизу. Но, как показывает практика, мероприятия по оценке ущерба после пожара проводятся гораздо реже, чем по оценке от затопления или вследствие ДТП.
Для оказания услуг между экспертной организацией и заказчиком работ заключается договор. Экспертиза после пожара квартиры занимает 3-7 дней. За это время эксперт осматривает место пожара, подробно фиксирует причиненный ущерб, подтверждая факты фотографиями. На следующем этапе составляется смета, а также предоставляются ответы на все заданные накануне эксперту вопросы, с перечислением причин возгорания, обозначением виновных, а также не соблюденных правил безопасности. Заключительный этап – составление отчета. В этом документе обязательно уточняют рыночную стоимость пострадавшего имущества, размер ущерба и отвечают на другие вопросы. На этом работа специалиста не заканчивается, так как он может быть вызван в суд для объяснения изложенных в отчете данных лично.
Экспертиза после пожара проводится для того, чтобы узнать, по какой причине и каким образом загорелось то или иное помещение, здание или любой другой объект. По результатам исследования, человек, инициировавший его, получит заключение, которое можно будет направить вашему оппоненту по суду. Оно будет иметь полную юридическую силу, что поспособствует удовлетворению ваших претензий на компенсацию вреда или упущенной прибыли, которая появилась по вине ответчика. Экспертизы подобного рода проводятся не только государственными учреждениями, но и частными, коммерческими. Важно понимать, что последние могут работать только в том случае, если они имеют достаточную квалификацию и соответствующее образование, а также хорошее, современное оборудование. При обращении за помощью подобного рода, всегда выбирайте профессионалов, которые имеют соответствующий опыт, а также были аттестованы соответствующими органами. При обращении к экспертам, вы должны помнить, что всегда нужно формулировать максимально точные и понятные вопросы, которые могут пригодиться:
- По какой причине начался пожар? Каким образом и кто является виновным?
- Определите, как связано то, что было повреждено имущество, с тем, что был пожар. Это имущество сломано вследствие пожара или оно было испорчено задолго для этого?
- На какую сумму был причинен этот ущерб? Какой размер компенсации должен быть?
Оценка ущерба от пожара
Стоимость — от 3 000 рублей
Сроки — от 3 дней
Исковое заявление — Бесплатно!
Пожар представляет собой неконтролируемое горение горючих и сопутствующих материалов, причиняющее значительный материальный ущерб, несущий угрозу жизни и здоровью жильцам помещений, интересам всего общества и государства в целом.
По сути, пожар — это своеобразный экстремальный вид причинения ущерба имуществу. Как правило, такие риски возникновения очага возгорания с перспективой перерастания в страшное бедствие страхуются (особенно владельцами недвижимости и предпринимателями, владеющими офисами, складами и другими объектами коммерческого назначения), что в значительной степени облегчает возмещение понесённого ущерба за счет предусмотренных страховых выплат. Если же Вы не застрахованы, процедура возмещения материального ущерба затрудняется. Рассмотрим типичные ситуации, связанные с полученным ущербом от пожара.
Процедура проведения экспертизы по оценке ущерба от пожара
Оценка ущерба от пожара предполагает некоторые предварительные действия со стороны инициатора экспертизы. В случае пожара в квартире необходимо вызвать работников ЖКХ для того, чтобы они составили специальный документ – акт, в котором будут зафиксированы все нанесенные жилищу пострадавшего дефекты и разрушения. Необходимо тщательно проследить за тем, чтобы в данный документ были включены все повреждения отделки помещения, бытовой техники и мебели, обязательно с подробным описанием и указанием точных размеров. Также необходимо получить свидетельство о происшествии, которое выдается эксплуатирующей организацией.
На следующем этапе требуется получение консультации в Центре по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт» для назначения даты экспертизы и определения ее стоимости. При выборе даты проведения оценочных мероприятий, следует иметь в виду, что виновника пожара необходимо уведомить не менее, чем за три дня (за шесть дней, если виновник проживает в другом регионе). Виновника необходимо пригласить на процедуру произведения оценки. Данное мероприятие, как правило, значительно усиливает позицию пострадавшего в случае судебного разбирательства, так как является гарантией того, что встречная экспертиза не потребуется. В том случае, если виновником происшествия является эксплуатирующая компания, телеграмма, оповещающая о проведении экспертизы по оценке ущерба от пожара, отправляется на адрес данной организации.
После выполнения данных формальностей инициатор исследования заключает договор с Центром по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт» и представляет необходимые для производства экспертизы документы. Для оценки ущерба от пожара требуется собрать следующие бумаги:
- Паспортные данные инициатора экспертизы, контактную информацию, адрес проживания.
- Свидетельство регистрационной палаты, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, либо документы, позволяющие такое свидетельство получить – договоры ренты, дарения, купли-продажи и так далее.
- Выписка из Бюро технической инвентаризации, включающая экспликацию помещений – основные параметры квартиры в целом и всех ее помещений в отдельности (общая и жилая площадь, площади комнат и пр.).
- Акт, содержащий подробное описание нанесенных повреждений с указанием их объема и локализации.
- Документы, свидетельствующие о том, что были произведены определенные улучшения пострадавшей квартиры, если таковые сохранились.
- Документы (чеки, квитанции о доставке и так далее), свидетельствующие о покупке поврежденных объектов или элементов, если таковые имеются.
Распространенные ситуации
Далеко не в каждом случае оценка ущерба от пожара может помощь пострадавшему человеку или случайному виновнику. Для восстановления справедливости стоит запомнить, когда обращение в специальную службу просто необходимо:
- при желании владельца имущества застраховать его на случай возникновения пожара, ему нужно предоставить особый отчет оценочной службы, оценившую недвижимость, предметы и мебель, в страховую компанию;
- если сумма выплаченной вам компенсации не соответствует ожидаемой, может понадобиться оценка профессионалов;
- если воспламенение случилось из-за ваших соседей, и вы хотите взыскать с них сумму на ликвидацию причиненного ущерба;
- вы являетесь виновником произошедшего возгорания, однако не согласны с предъявленной вам суммой для выплаты пострадавшим;
- вам необходим отчет о стоимости ремонта на восстановление жилого помещения, поэтому вы обращаетесь к независимой экспертизе;
- возгорание произошло из-за нарушений работы жилищно-коммунальной службы.
Когда необходимо оценивать ущерб от пожара?
Проведение
экспертной оценки после пожара необходимо только в нескольких случаях:
- В
случае если в пожаре виновато третье лицо, которое совершило поджег по злому
умыслу. Документы экспертной оценки понадобятся для проведения расследования
уполномоченными органами власти. - В
ситуации, когда пожар произошел из-за некачественно проведенного ремонта,
нарушение установленных норм безопасности, совершения грубых ошибок при
проведении работ, связанных с электрическими приборами и т.д. Пострадавший в
данной случае на основании проведенной экспертизы, имеет право запросить
материальную компенсацию у организации, проводившей ремонт жилого помещения. - За
оценкой может обратиться гражданин, который признан виновным в случившемся
пожаре. Если суммы компенсации, которую он обязан уплатит, по его мнению, завышена. - Владелец
жилого помещения, где произошел пожар, может обратиться за экспертной оценкой
для оформления документов, которые можно использовать в суде.
При каких случаях можно получить компенсацию?
Часто люди теряют на пожаре не только жилье, но и все свое имущество, документы, ценные вещи. Поэтому не стоит пренебрегать возможностью получить возмещение ущерба.
Компенсация потерпевшим может производиться за счет:
- страховой компании;
- виновника пожара;
- государства.
Куда именно обратиться, чтобы получить возмещение ущерба при пожаре, зависит от ситуации. Если квартира или дом были застрахованы, первым делом нужно сообщить о происшествии в страховую компанию и добиться положенной выплаты. Если страховки нет, требование о компенсации выдвигается виновному лицу в досудебном или судебном порядке. Государство тоже может помочь гражданам, предоставив временное жилье и другую помощь, а в некоторых ситуациях – денежное возмещение.
В любом случае рассчитывать на компенсацию можно только при соблюдении двух условий:
- возгорание не было умышленным ради выплаты;
- жилье находится в собственности или получено по договору соцнайма.
Ущерб от пожара на предприятиях
Возгорание может произойти не только в жилых помещениях, но и в производственных зданиях. Здесь потребуется такой вид услуги, как оценка ущерба от пожара на предприятии. Такое оценивание имеет свою специфику. Сотрудники нашего центра пожарной экспертизы имеют весомый опыт в проведении оценки при пожаре на предприятии. Не медлите, обращайтесь к профессионалам – заказать данную экспертизу можно по телефону. Мы гарантируем качество и выполнение работ в сжатые сроки.
В результате ущерба от пожара в производственных помещениях может пострадать как само здание и его отдельные конструкции, так и машины, механизмы, оборудование. Может подвергнуться разрушительному влиянию огня и проводка, вентиляция и прочее оснащение. В итоге из-за воздействия огня здание частично теряет свою стоимость. Повреждения основных фондов предприятия могут быть частичными, или же все материальные ценности выгорают полностью.
Оценка ущерба от пожара в помещении предприятий должна учитывать степень изношенности оборудования:
- станков
- инструментов
- механизмов.
Документы, необходимые для оценки ущерба при пожаре
В разных ситуациях от пожара может пострадать не только квартира, но и дом, имущество в офисе и на складе. В каждом из этих случаев придется собирать особый пакет документов. Так, для того, чтобы установить размер нанесенного в результате пожара ущерба квартире, нужно представить следующие документы:
- паспорт собственника квартиры;
- паспорт заказчика услуги, если собственник поручил эту процедуры другому лицу;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- акт о пожаре, который составляет управляющая компания, ЖЭК, ДЭЗ, ЖСК и т.п.
- акт о пожаре, который составляется пожарной организацией;
- документы из бюро технической инвентаризации: кадастровый и технический паспорта, экспликация и поэтажный план;
- документы, которые указывают на качество и состав отделочных материалов: кассовые чеки, соглашения купли-продажи, товарные накладные и т.п.
- другие документы, которые имеют отношение к причинённому ущербу.
Если пожар произошел не в квартире многоэтажного дома, а в частном, загородном доме, то для составления оценки ущерба при пожаре, помимо указанных выше документов необходимо представить строительный проект.
При проведении оценки нанесенного ущерба нежилой недвижимости, которая использовалась в качестве офиса, торгового помещения, для склада или организации какого-либо производства, помимо указанного перечня документов нужно представить справку о балансовой стоимости объекта недвижимости, которая составляется в произвольной форме.
Но во время пожара страдает и портится, уничтожается не только недвижимость, но и другое имущество, которое находится в этом помещении. К нему относится мебель, бытовая техника, оргтехника, оборудование, средства производства и т.п. Чтобы правильно оценить ущерб, который нанесен этому имуществу, для оценки нужно представить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность заказчика оценки;
- перечень имущества с указанием основных параметров (марка, модель, состояние и т.п.) каждого наименования, которая составляется в свободной форме с указанием;
- правоустанавливающие документы на это имущество, которыми могут быть кассовые чеки, соглашения о купле-продаже, товарные накладные и т.п.;
- документы на бытовую технику и оргтехнику из сервисной мастерской, который бы указывал на состояние имущества, подлежит ли оно ремонту или нет;
- юридическим лицам нужно представить справку, выполненную в свободной форме, которая бы указывала балансовую стоимость имущества.
Если говорить о требованиях, предъявляемых к независимому оценщику, проводящего оценку ущерба квартире, дому, офису или иной коммерческой недвижимости, то кроме абсолютно ЛЮБОГО высшего образования, а также наличия полугодичных курсов оценщиков и формального членства в любой из саморегулируемых организаций оценщиков (где важны только регулярные членские взносы) от оценщика ущерба вряд ли потребуется.
Кроме того, анализ образовательных программ буквально всех учреждений, проводящих подготовку оценщиков показал, что ни один из десятков ВУЗов не проводит обучения оценщиков основам проведения сметных расчетов ущерба любого уровня сложности (где сметы по определению ущерба от залива и пожара являются, пожалуй, самыми простыми).
Надеемся, что в ближайшее время наши глубокоуважаемые законодатели задумаются, наконец, над вопросом, кому они доверили проводить строительную экспертизу по оценке ущерба (от пожара залива или затопления) и внесут ряд поправок в действующее законодательство, регулирующее оценочную деятельность, которое бы, наконец, требовало от оценщика, не имеющего строительного или сметного образования, но жаждущего заниматься оценкой ущерба при заливе квартиры, прохождения в обязательном порядке дополнительной образовательной программы.
Сколько стоит строительная экспертиза и оценка ущерба после пожара
Стоимость работ – важный фактор, который волнует наших заказчиков в первую очередь. Предупреждаем – наши цены значительно ниже, чем у конкурентов, причем на качестве работ это никоим образом не сказывается. Наши специалисты соблюдают только ваши интересы и работают на одну цель – положительный результат.
Ознакомиться с расценками на услуги можно на официальном сайте. Обратите внимание – стоимость оценки пострадавшей при пожаре квартиры или загородного дома незначительно отличается. Точную цену можете узнать у нашего консультанта, который после выяснения всех деталей произведет точные расчеты.
Почему мы рекомендуем обратиться именно в «М-Оценку», если вам пришлось столкнуться с пожаром, и вы ищете компанию, которая проведет независимую экспертизу? Вот только малая часть причин довериться именно нам:
- у нас работает команда специалистов, обладающих для этого не только необходимыми знаниями, но и многолетним опытом;
- у нас фиксированные расценки на все услуги, они указаны на официальном сайте;
- мы выполняем все работы в заранее оговоренные сроки;
- бесплатно консультируем по любым вопросам (страхование, возмещение ущерба, обращение в суд);
- можем предоставлять ваши интересы в любом из судов Москвы;
- следуем всем международным нормам, наши экспертизы имеют высокие оценки профессионалов.
Виды экспертиз при пожаре в квартире
Оценка ущерба от пожара квартиры:
-
Оценка ущерба отделки
Наиболее распространенной причиной проведения независимой экспертизы после пожара является оценка ущерба причиненного отделке квартиры. При организации данной оценки необходимо соблюсти правила проведения осмотра пострадавшего имущества и подготовить документы, которые потребуются специалисту для проведения экспертной оценки.
-
Оценка ущерба имуществу
Независимая экспертиза оценки ущерба причиненного имуществу после пожара квартиры заслуживает отдельного внимания. Это связано с тем, что при ее организации большое значение имеет глубокий анализ и подготовка корректно составленных документов уже на начальном этапе. Перед организацией данной процедуры необходимо получить консультацию профессионала, который поможет во всем разобраться.
Независимая экспертиза причин пожара квартиры:
-
Экспертиза причины возгорания в квартире
Нередко целью, которую преследуют при проведении экспертизы после пожара квартиры, является определение причины пожара. Данная экспертиза не включает в себя расчеты по оценке ущерба после пожара, она проводится потому, что позволяет ответить на вопрос, из-за чего произошло возгорание в квартире и что послужило его причиной. Это в свою очередь, позволяет установить виновника пожара.
-
Оспаривание виновности в пожаре квартиры
Бывают ситуации, в которых зона ответственности при пожаре квартиры была определена некорректно. В этом случае единственным способом подтверждения своей невиновности может послужить заключение независимой экспертизы. Данные споры являются чрезвычайно сложными и не всегда они могут увенчаться успехом, тем не менее, эти трудозатраты зачастую являются оправданными.
Судебная экспертиза после пожара квартиры:
-
Оценка ущерба после пожара квартиры
Если у Вас идет судебное разбирательство, в ходе которого происходит оспаривание суммы ущерба причиненного пожаром, необходимо назначить судебную экспертизу. Судебная экспертиза, проводимая с целью оценки ущерба после пожара квартиры, назначается судьей после Вашего ходатайства в судебном процессе о необходимости ее проведения. Судье необходимо предложить ряд организаций специализирующихся на данном виде услуг.
-
Экспертиза причин пожара
Ряд судебных разбирательств после пожара квартиры происходит с целью оспаривания виновности одного из участников процесса. В подобной ситуации Судом назначается судебная строительно-техническая пожарная экспертиза, перед которой ставятся вопросы о причинах возникновения пожара. На основании Заключения подготовленного специалистами Судья выносит решение о виновности стороны.
Как взыскать убытки с виновного лица?
Если виновное лицо предварительно определено, потерпевшая сторона может попытаться взыскать с него ущерб от залива квартиры или пожара в досудебном порядке. Для этого в адрес гражданина или организации направляется претензия с требованием о возмещении финансовых убытков в установленные сроки. К претензии прикладываются все имеющие у потерпевшей стороны документы о причинении ущерба.
Если лицо, которое причинило вред, отказывается возмещать материальные убытки добровольно, гражданин вправе обратиться в суд по месту проживания ответчика. Если ущерб от пожара/залива квартиры оценивается в сумму, превышающую 50 000 рублей, то дело рассматривает районный суд. В иных случаях спор заявляется к разрешению мировым судьей.
Потерпевшему стоит подготовить следующие документы:
- исковое заявление о возмещении ущерба;
- квитанция госпошлины;
- акт обслуживающей организации о происшествии;
- справка о пожаре (в случае ущерба от возгорания);
- оценка затопления (пожара) (в случае проведения оценки);
- экспертное заключение (в случае проведения экспертизы);
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- технический паспорт;
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРП;
- копия претензии к виновному лицу;
- материалы уголовного дела (если дело возбуждено);
- договор с оценочной или экспертной организацией;
- чеки, квитанции.
Услуги организации «Правовой Петербург» по взысканию ущерба
Если вы желаете взыскать материальный ущерб от пожара или залива в полном объеме, — обратитесь в общественную организацию по защите прав потребителей «Правовой Петербург». Мы занимаемся решением данных вопросов более 7 лет: за это время юристы «Правового Петербурга» накопили бесценный опыт взыскания компенсаций даже в тех случаях, когда установить виновное в происшествии лицо не удалось.
Наши преимущества:
- оказание услуг «под ключ»;
- информирование о ходе дела;
- круглосуточная доступность для связи с клиентом;
- строгое соблюдение условий договора;
- оплата только за результат.